¿Es apropiado utilizar un préstamo hipotecario para abrir una fábrica?
Este comportamiento es posible. Los préstamos comerciales son generalmente préstamos que las empresas solicitan a los bancos hipotecando bienes inmuebles cuando encuentran dificultades para financiar su funcionamiento. Se utilizan para comprar equipos, materias primas o ampliar fábricas, etc. y necesidad de proporcionar materiales de certificación para los fines pertinentes de la empresa. En primer lugar, desde la perspectiva del estado patrimonial de los bienes inmuebles, se pueden dividir en capital rojo, hipoteca e hipoteca. En este caso, debe comprender el estado de su propiedad. Debido a que el estado es diferente, los métodos de préstamo y los productos de préstamo bancario que puede elegir también son diferentes.
Sostenga el Librito Rojo: Préstamos hipotecarios y de consumo, préstamos de crédito parcial.
Hipoteca: De hecho, mucha gente no sabe que el inmueble hipotecado también puede utilizarse como préstamo. Este tipo de préstamo se denomina segunda hipoteca en nuestra industria y sólo unos pocos bancos pueden ofrecer segundas hipotecas. Un banco puede otorgar una segunda hipoteca entre bancos, siempre que el espacio inmobiliario sea mayor, no tiene sentido hacerlo demasiado pequeño. Por supuesto, también puede obtener una hipoteca, que normalmente debe liquidarse.
Hipoteca: Si quieres refinanciar el inmueble hipotecado, sólo podrás liquidarlo primero y luego hipotecarlo, o recurrir a un préstamo de consumo o de crédito.
Por supuesto, en resumen, existen tres métodos de préstamo habituales: préstamo hipotecario, segunda hipoteca (sin hipoteca) y préstamo de crédito. Los tipos de interés bajos que usted desea aquí son generalmente hipotecas bancarias, segundas hipotecas y préstamos al consumo. Si utiliza un préstamo de crédito, la tasa de interés es relativamente alta y el método de pago no es flexible.
Garantías hipotecarias a confeccionar:
(1) Certificado de identidad personal, certificado de familia, domicilio y estado civil.
(2) Comprobante de ingresos o bienes y comprobante de identidad personal.
(3) Certificado de título de propiedad de hipoteca de vivienda.
(4) Si el solicitante hipoteca a otros, deberá aportar prueba escrita del propietario del inmueble, incluido el documento de identidad del arrendatario, certificado de matrimonio, consentimiento para la hipoteca, etc.
(5) Si especifica documentos bancarios, deberá cumplir otros requisitos del banco.
El proceso específico de apoyo a préstamos hipotecarios inmobiliarios es:
(1) 1. Para préstamos hipotecarios inmobiliarios a nombre del cliente, puede solicitar el registro de derechos de propiedad de una gran casa.
(2) El departamento de gestión encuentra el préstamo hipotecario y solicita un préstamo hipotecario inmobiliario.
(3) Bienes inmuebles sobre los que se han aportado todas las tasaciones y se ha presentado un informe de tasación de activos.
(4) Procedimientos de aprobación de préstamo correspondientes, el monto del préstamo es hasta el 80% del valor de tasación.
(5) El cliente lleva el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo inmobiliario a registrarse en la oficina del distrito donde se encuentra la casa.
(6) Antes de que se complete el registro de la hipoteca y se emita el préstamo bancario.
2. Si le falta dinero al final del año, ¿cómo elegir un producto crediticio confiable?
Se acerca Navidad, Año Nuevo y fin de año, y hay más lugares donde gastar dinero. Cuando muchas personas se enfrentan a un préstamo, lo primero que piensan es en un préstamo. Con el vigoroso desarrollo de las finanzas por Internet, varias plataformas de préstamos en línea han salido a la luz pública. Entonces, ¿cómo elegir un producto crediticio confiable? 1. Puedes elegir un préstamo de aplicación móvil. Hay muchas aplicaciones de crédito móviles basadas en Internet en el mercado que pueden proporcionar servicios de flujo de caja de pequeñas cantidades a corto plazo para usuarios individuales. Pequeña cantidad y alta velocidad son las características de este tipo de plataformas, y la mayoría de ellas son sencillas de operar, eliminando los tediosos pasos de ir al banco. Sweet Orange Micro Loan, una subsidiaria de Sweet Orange Finance, ofrece a los usuarios más opciones. La plataforma ofrece los productos crediticios de la institución a quienes los necesitan, lo que permite a los usuarios obtener préstamos con éxito en un corto período de tiempo y resolver sus necesidades urgentes. Tiancheng Small Loan tiene experiencia como empresa central y es una plataforma de pequeños préstamos de Internet propiedad de China Telecom. Desde su servicio de crédito oficial en julio de este año, ha proporcionado a muchos usuarios diferentes préstamos con condiciones de pago flexibles. En comparación con los préstamos bancarios tradicionales, los servicios de préstamo proporcionados por Tiancheng Small Loan se pueden solicitar en línea sin ninguna hipoteca e incluso se pueden desembolsar en tiempo real después de la aprobación, lo que reduce en gran medida el umbral del préstamo y mejora la eficiencia del mismo. Se lanzó el cliente de la aplicación Sweet Orange Small Loan, que integra los recursos de muchos bancos, Weixin Financial Management y otras principales instituciones crediticias formales del mercado. Mediante la aplicación de big data de Internet, combina de manera inteligente las necesidades de préstamo de los usuarios y el préstamo. productos de instituciones, ayudando a personas con diferentes calificaciones a obtener la solución de préstamo más adecuada. Al mismo tiempo, el lanzamiento del cliente ha superado aún más las limitaciones de tiempo y espacio de los servicios de crédito, permitiendo a los prestamistas darse cuenta de la conveniencia de pedir prestado en cualquier momento y en cualquier lugar. Pedir dinero prestado fácilmente sin salir de casa ya no es un sueño. Entre los productos de préstamo vinculados a Sweet Orange Small Loan, los préstamos personales cubren consumos personales como decoración del hogar, educación y viajes. El plazo del préstamo varía de 3 a 36 meses y la tasa de interés anual esperada del préstamo generalmente oscila entre 200.000 y 200.000 yuanes.
Por lo tanto, cuando la billetera del usuario tiene prisa, puede resolver completamente sus necesidades urgentes a través de la APLICACIÓN Tiancheng Micro Loan. Desde su lanzamiento, la aplicación Tiancheng Micro Loan ha sido bien recibida y elogiada por una gran cantidad de usuarios. En poco más de un mes, más de 10.000 usuarios solicitaron registrarse, lo que demuestra lo popular que es. 2. Puede elegir una plataforma de préstamos en línea de comercio electrónico. Cuando se trata de préstamos por Internet, la mayoría de las personas pueden estar familiarizadas con Alibaba y otros productos de crédito de comercio electrónico por Internet, como Huabei, Jiebei, etc. Estos productos dependen de los recursos propios de la plataforma de comercio electrónico para realizar negocios y brindar a los usuarios servicios de crédito en Internet. Por ejemplo, la plataforma "Ant Small and Micro" de Ant Financial bajo Alibaba ofrece una variedad de productos de préstamos de crédito por Internet, que pueden brindar servicios crediticios puros a pequeñas y microempresas y a empresarios individuales. De hecho, la principal ventaja de los servicios de crédito proporcionados por plataformas como Alibaba y JD.COM es que pueden utilizar muchos productos, como el comercio electrónico, las redes sociales y la información, para establecer conexiones entre escenarios de consumo y préstamos al consumo. Pero esto también significa que su radiación a otras escenas es limitada. La mayoría de estos préstamos restringen los escenarios de consumo de los usuarios e incluso les impiden retirar efectivo y solo pueden consumir. Esto brinda oportunidades para el desarrollo de otras plataformas de préstamos pequeños de terceros y plataformas de préstamos P2P. 3. Puede elegir una plataforma de préstamos en línea P2P. Cuando existe la necesidad de préstamos, las plataformas de préstamos online también son una opción. Desde la perspectiva del modelo de préstamos en línea P2P, su esencia es proporcionar canales de préstamo para personas con necesidades de capital y proyectos de gestión financiera para personas con fondos inactivos. Los préstamos entre pares están dirigidos principalmente a usuarios que no pueden o no pueden pedir dinero prestado a los bancos. Actualmente, las conocidas plataformas de préstamos en línea P2P incluyen principalmente Lufax, Wedai.com, Yirendai, etc. Para los prestatarios, existen tres pasos para elegir una plataforma de crédito por Internet confiable y obtener el dinero que necesitan. Primero determine el monto de su préstamo y el período de pago, y elija la plataforma de préstamo más adecuada con una tasa de interés anualizada esperada baja. El segundo paso es comparar si la plataforma de préstamos cobra tarifas. Paso 3: Después de determinar la plataforma de préstamo, descargue la aplicación o inicie sesión en el sitio web para registrar una cuenta, completar la información, vincular la tarjeta bancaria, enviar la solicitud de préstamo y esperar la revisión. Además, se recuerda a los prestatarios que presten atención al pago oportuno sin importar cuánto pidan prestado, porque los pagos vencidos reducirán el crédito personal. Algunas plataformas de préstamos cargarán directamente la información vencida del prestamista en el centro de referencia crediticia del banco central o en un crédito de terceros. agencia de referencia, lo que inevitablemente afectará Tendrá un cierto impacto en los futuros estudios del prestatario, búsqueda de empleo, tarjeta de crédito, préstamo hipotecario, préstamo de automóvil, etc.
3. ¿Cómo elegir un producto de préstamo que se adapte a sus necesidades?
Hola, si solicita un préstamo a través de China Merchants Bank, los requisitos y condiciones de solicitud para los distintos tipos de préstamos son diferentes. Primero, veamos el propósito de su préstamo. Nuestros préstamos se otorgan para fines específicos (como comprar una casa, comprar un automóvil, administrar un negocio, estudiar en el extranjero, etc.). ), y al solicitar un préstamo, se deben proporcionar los materiales de respaldo pertinentes de acuerdo con el "propósito del préstamo" (Nota: los préstamos de nuestro banco no requieren efectivo y el monto mínimo del préstamo es generalmente de 50.000 yuanes). Dado que los tipos de préstamos proporcionados por cada sucursal son diferentes, se recomienda iniciar sesión en la página de inicio de China Merchants Bank www.cmbchina.com, hacer clic en "Servicio al cliente en línea" en la esquina superior derecha, proporcionar la ciudad donde se encuentra la cuenta de la tarjeta. se abre y el propósito del préstamo, y luego verifique si la sucursal local tiene el tipo de préstamo que necesita y las condiciones de solicitud y los materiales requeridos.