Los padres pagan el pago inicial y los hijos pagan el préstamo para comprar la casa. ¿Quién posee los derechos de propiedad de la casa?
“Interpretación Judicial III de la Ley del Matrimonio”
Artículo 7
Para los bienes inmuebles adquiridos por uno de los progenitores para sus hijos después del matrimonio, los derechos de propiedad se registrará a nombre de los hijos del inversionista, de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 18 de la Ley de Matrimonio, sólo podrá considerarse como una donación a uno de los hijos, y el inmueble deberá reconocerse como tal. bienes personales de uno de los cónyuges.
En este momento, si los padres de una de las partes aportan dinero para comprar una casa después del matrimonio y los derechos de propiedad están registrados a nombre de sus hijos, es un regalo para sus hijos y no tiene ningún efecto. relación con la otra parte durante el período de almacenamiento del matrimonio serán tratados como marido y mujer cuando se divorcien. Los bienes personales de una de las partes no se dividirán.
“Interpretación Judicial III de la Ley del Matrimonio”
Artículo 10
Si uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar la pago inicial y obtiene un préstamo bancario, el matrimonio Si la propiedad conjunta de la pareja se utiliza posteriormente para pagar el préstamo, y el inmueble está registrado a nombre de la parte que pagó el pago inicial, el inmueble será manejado por acuerdo entre las dos partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a la parte que tiene el registro del derecho de propiedad, y el préstamo impago será deuda personal de la parte que tiene el inmueble. registro de derechos. El monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de conformidad con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 de la Ley de Matrimonio. al divorciarse.
En este momento, para una casa comprada antes del matrimonio, incluso si el préstamo se paga conjuntamente después del matrimonio, la casa será propiedad personal de uno de los cónyuges y la propiedad no se dividirá en caso de divorcio. .
Materiales de referencia
Firma. Abogado de Beijing [Momento de la cita 2018-1-22]