¿Puede un padre darle un préstamo a su hijo para comprar una casa?
La compraventa de viviendas de familiares directos se puede realizar mediante préstamos, transacciones de viviendas de segunda mano, etc.
El proceso de solicitud de préstamo para vivienda de segunda mano es el siguiente:
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda o un contrato de compraventa de vivienda; 2. Los compradores de vivienda calificados solicitan un préstamo. El banco solicita un préstamo y proporciona los materiales de respaldo pertinentes.
3 El comprador y el vendedor acuden a la agencia de tasación designada por el banco prestamista para la tasación de la casa; p>
4. Certificado de crédito del prestatario por parte del bufete de abogados. Tasación, investigación y análisis de materiales e informes de evaluación, y emisión de opiniones legales.
5. el solicitante acepta el préstamo;
6. El comprador y el vendedor realizan los procedimientos de transferencia de propiedad y, después de la transferencia, el prestatario va al banco para gestionar los procedimientos del préstamo. >7. El comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano con el banco prestamista;
8. El certificado de propiedad de la vivienda transferida se envía al banco prestamista para el registro de la hipoteca;
9. Una vez que el contrato de préstamo entra en vigor, el banco prestamista transfiere los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo;
10. El prestatario paga el préstamo mensualmente;
11. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo y libera la garantía hipotecaria.
En resumen, el padre puede conceder un préstamo a su hijo para comprar una casa. Siga el proceso normal de transacción de vivienda de segunda mano.
Base legal:
Artículo 7 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales”
El uso de préstamos personales deberá cumplir con las leyes, reglamentos y Las políticas nacionales pertinentes no permiten a las personas emitir préstamos personales sin fines específicos. Los prestamistas deben fortalecer la gestión de pagos de los fondos de préstamos y prevenir eficazmente los riesgos comerciales de préstamos personales.
Artículo 8
El plazo y la tasa de interés de los préstamos personales deberán cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 9
El prestamista debe establecer un mecanismo de control razonable para los ingresos del prestatario y el índice de pago de la deuda, y combinar razonablemente los ingresos, pasivos, gastos, propósitos del préstamo, garantías y otros Determinar el monto y el plazo del préstamo y controlar el monto de pago del prestatario en cada período para no exceder su capacidad de pago.