El préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 17.000 yuanes y el préstamo se calcula sobre la base de la tasa de interés actual durante 1,5 años. Es mejor tener un capital medio o pagar el préstamo en cantidades iguales de capital e intereses. ¿Cuáles son los detalles del pago mensual?

La principal diferencia entre el método de principal y el método de principal e interés es: el método de principal tiene un pago mensual mayor en la etapa inicial, que disminuye mes a mes, y el total el pago de intereses es menor; el método de pago mensual es el mismo, pero el interés pagado es El monto total es mayor que el método principal.

Basado en un préstamo de un fondo de previsión de 17.000 yuanes con un plazo de 1,5 años y la última tasa de interés de 4,90, el cálculo es el siguiente:

1. : el monto del pago mensual es 1335, 4380 yuanes (cada mismo mes), el interés total es 7095438 0,83 yuanes.

2. Método de capital medio: las amortizaciones mensuales son diferentes. El monto de pago del primer mes es de 1.638,61 yuanes (que disminuirá mes a mes, en 3,86 yuanes cada mes), el monto de pago del último mes es de 948,30 yuanes y el interés total es de 70.391,83 yuanes.

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 7569,75 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.

A la hora de solicitar un préstamo en el banco, podrás elegir qué método de pago utilizar en función de los datos anteriores y de tu capacidad de pago mensual.