Si utilizo un préstamo del fondo de previsión para pagarlo anticipadamente, ¿todavía tengo que pagar el interés restante?

Si un préstamo de un fondo de previsión se reembolsa anticipadamente, el capital restante y los intereses acumulados desde la última fecha de reembolso hasta la fecha de liquidación del préstamo deben reembolsarse, y no es necesario reembolsar los intereses futuros. Según el "Reglamento sobre la administración de préstamos del Fondo de Previsión", los préstamos del Fondo de Previsión se diferencian de los préstamos comerciales en que pueden reembolsarse por adelantado sin pagar intereses que no se acumularán en el futuro.

El método de cálculo para el reembolso anticipado de los intereses de un préstamo para vivienda cuando se utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa: el interés del préstamo se calcula diariamente en el primer mes de pago y en el último mes de pago del préstamo del fondo de previsión y el resto se calcula mensualmente. La fórmula de cálculo del interés mensual es la siguiente: Interés del préstamo = tasa de interés mensual sobre el capital restante del préstamo en el mes actual.

En cuanto al cálculo de los intereses de amortización anticipada, el interés pagado por adelantado es el interés devengado por la amortización anticipada del principal del préstamo desde la fecha de liquidación de intereses del mes anterior hasta la fecha de amortización anticipada. Después de pagar el préstamo por adelantado, no se calcularán intereses sobre la parte reembolsada y el interés mensual del préstamo se calculará en función de la tasa de interés mensual del préstamo del principal restante del préstamo. Según la fórmula de cálculo del reembolso mensual de los préstamos del fondo de previsión, el principio de deducción de los préstamos del fondo de previsión es exactamente el mismo que el de los préstamos bancarios al consumo. El interés de los préstamos del fondo de previsión se calcula mensualmente y el interés se deduce cada mes. es el interés que genera el préstamo en ese mes.

Por supuesto, las políticas varían de un lugar a otro, por lo que es necesario consultar al departamento de administración de fondos de previsión y al banco local.

La mayor diferencia entre los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa y los préstamos comerciales para comprar una casa es que el préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar una casa y pagar el préstamo por adelantado sin pagar el interés restante. Como banco, no quiere pagar el préstamo antes de tiempo, así que asegúrese de consultar los requisitos de pago de Chu Bank al firmar un acuerdo de préstamo comercial con el banco.

Datos ampliados

Pago anticipado significa que el prestatario solicita al banco el reembolso de parte de su préstamo por adelantado, y se asegura de que el mes anterior no esté vencido y el préstamo del mes actual se devuelve una vez, según la fecha especificada por el banco, reembolsa todo o parte del préstamo.

El pago anticipado generalmente se divide en dos métodos: amortización anticipada parcial y amortización anticipada total.

Los requisitos para el reembolso anticipado del préstamo son los siguientes:

En primer lugar, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo periódicamente en un plazo de seis meses, y luego puede proponer primero Pagar parte o la totalidad del préstamo anticipadamente.

En segundo lugar, para gestionar estrictamente los préstamos, las instituciones crediticias han establecido una cantidad mínima para el reembolso anticipado de algunos préstamos, que generalmente requiere más de 6,543,8 millones de yuanes.

En tercer lugar, los prestatarios generalmente deben notificar a la institución crediticia con 10 o 15 días de anticipación para el pago anticipado y deben traer el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro para el pago del préstamo bancario, la nota de intereses de pago del fondo mensual y presentar un documento por escrito. solicitud con su tarjeta de identificación y otros materiales a la institución crediticia, que la revisará y aprobará.

En cuarto lugar, el prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del banco.

Requisitos de la Enciclopedia Sogou para el reembolso anticipado de préstamos

En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en reutilizar los fondos de previsión después del reembolso anticipado de los préstamos?

1. Si no ha utilizado el fondo de previsión dentro de los primeros seis meses después de liquidarlo, puede solicitar el segundo préstamo del fondo de previsión inmediatamente después de reembolsar el primer préstamo del fondo de previsión; usted está liquidando el Si el fondo de previsión se utiliza en el momento o dentro de los 6 meses posteriores a la liquidación, debe esperar otros 6 meses después de la liquidación antes de solicitar un préstamo.

2. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Al comprar, construir, renovar o reformar viviendas para uso independiente en ciudades y pueblos de esta ciudad, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para viviendas de un banco utilizando su vivienda propia como garantía hipotecaria y de pago. En 2014, algunas ciudades ajustaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión. Entre ellos, el algoritmo de préstamo del fondo de previsión de Xiamen cambió: el monto máximo es de 800.000 y el monto mínimo es de 200.000. Nuevas regulaciones, como el registro de nombres de bienes raíces y el pago mensual de la previsión. Se introdujeron préstamos de fondos.

3. Después de pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda por adelantado, ¿aún es necesario pagar el préstamo a final de mes?

El capital ha sido reembolsado, por lo que no es necesario reembolsarlo. No es necesario reembolsar la indemnización por daños y perjuicios ni diversas cantidades después del reembolso.

Pagar parte del préstamo por adelantado, es decir, antes de que expire el préstamo del fondo de previsión de vivienda, el prestatario paga parte del principal del préstamo por adelantado y paga el principal y los intereses del mes en curso.

Existen dos métodos específicos de retirada anticipada de fondos de previsión personal: retirada anticipada total y retirada anticipada parcial. Si el monto del pago mensual es mayor que el pago actual de capital e intereses, también se considera pago anticipado. El pago anticipado de parte del principal del préstamo no debe ser inferior a 6,543,8 millones de yuanes. Hoy en día, muchos jóvenes optan por utilizar fondos de previsión cuando solicitan préstamos para comprar casas y, en las últimas etapas del pago de la hipoteca, optan por pagar por adelantado porque tienen fondos suficientes.

Los solicitantes del proceso de pago único de capital e intereses pueden verificar su saldo restante y reservar la cuota de pago anticipado correspondiente llamando a la línea directa del centro de administración de fondos de previsión;

Rellene el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" o el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado del préstamo parcial del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", firme y proporcione la documentación requerida. información. Con el consentimiento del banco fiduciario y la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión, reembolse el principal y los intereses del préstamo en el banco y presente el formulario de pago anticipado al Centro del Fondo de Previsión para su presentación.