¿Durante cuántos años como máximo una persona puede pedir dinero prestado?
En primer lugar, los hombres pueden endeudarse hasta a 10 años. Las mujeres pueden pedir prestado hasta por cinco años. En términos generales, siempre que cumpla con las condiciones del préstamo del banco, puede solicitar una hipoteca, pero algunos bancos también imponen restricciones de edad a los solicitantes de hipotecas. La edad real y el plazo del préstamo de un hombre no pueden exceder los 60 años, y la edad real y el plazo del préstamo de una mujer no pueden exceder los 55 años. Entonces, si eres mujer, no puedes solicitar un préstamo a los 55 años. Además, los diferentes bancos también tienen ciertas regulaciones sobre la suma de la edad del solicitante y el período del préstamo. Algunos bancos estipulan que el límite superior para ambos es de 70 años y otros de 75 años. Entre ellos, ICBC ha extendido el período de préstamo para los solicitantes. El período de préstamo para la edad del prestatario no debe ser superior a 75 años, lo que significa que un solicitante de 55 años puede solicitar un préstamo de hasta 20 años.
En segundo lugar, los préstamos bancarios tienen restricciones de edad y quienes superan el límite de edad no pueden obtener préstamos. Según las normas de varios bancos sobre préstamos personales, los prestatarios deben primero tener plena capacidad civil. En nuestro país, el límite de edad para el crédito para vivienda es mayor de 18 años, pero en la práctica puede ser mayor de 20 años, de los cuales los hombres no pueden tener más de 60 años y las mujeres no pueden tener más de 55 años. Cada banco puede tener regulaciones diferentes.
En tercer lugar, si el comprador de la vivienda paga el préstamo del fondo de previsión a tiempo y cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, según las regulaciones, el plazo máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 5 años después de que el prestatario se jubile. Por ejemplo, si un hombre se jubila a los 60 años, el plazo máximo del préstamo sólo puede ser hasta que el prestatario tenga 65 años; si una mujer se jubila a los 55 años, el plazo máximo del préstamo sólo puede ser hasta que el prestatario tenga 60 años; años. Pero los préstamos comerciales son diferentes. Cada banco tiene diferentes requisitos de límite de edad para los prestatarios, que pueden seguir cambiando y ajustándose con la cuota del banco; en la mayoría de los casos, la vida útil de los prestatarios de fondos de previsión será ligeramente más corta que la de los prestatarios de fondos de previsión. En los préstamos de segunda mano, los bancos suelen limitar la antigüedad de la vivienda de segunda mano y la edad del prestatario. Por ejemplo, el prestatario no debe tener más de 65 años. Los bancos tienen diferentes requisitos de edad para los prestatarios. Los bancos exigen que los prestatarios varones no tengan más de 65 años.
¿A cuántos años se puede prestar el préstamo?
Pregunta 1: ¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda? En términos generales, si el banco cree que puede prestarte un préstamo, restará tu edad real de tu edad de jubilación, y el número restante es el número de años que puedes pedir prestado, que en principio no debería exceder los 30 años. El recorte se realiza a través de préstamos globales, que deberían aumentar el plazo del préstamo. En los bancos generales, los hombres se jubilan a los 60 años y las mujeres a los 55 años. Cada banco tiene unas normas específicas, que son bastante buenas.
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Pregunta 2: ¿Cuántos años puedo pedir prestado un préstamo hipotecario como máximo? Se puede realizar hasta por 30 años.
Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario son las siguientes:
1. Persona física entre 18 y 65 años
2.
3. Buena información crediticia y sin malos antecedentes;
4. Tener un trabajo estable y un ingreso estable.
5. intención con la casa comprada;
6. Ser capaz de pagar el pago inicial de la casa comprada;
7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco y tener una garantía válida;
8. Otras condiciones especificadas por el banco.
Pregunta 3: ¿Cuánto dura una hipoteca dependiendo de la edad del prestatario? La edad máxima es 65 años para hombres y 60 años para mujeres. Muchos bancos públicos serán más estrictos. La edad máxima es 60 años para hombres y 55 años para mujeres, por lo que si quieres un préstamo a largo plazo elige un banco privado. Por ejemplo, si alguien compra una casa a los 40 años, el préstamo comercial puede durar hasta 65-40 = 25 años dependiendo de la edad del prestatario, y la duración máxima para los hombres es de 65 años. La edad máxima es 60 años para hombres y 55 años para mujeres, por lo que si quieres un préstamo a largo plazo elige un banco privado. Por ejemplo, si alguien compra una casa a los 40 años, el préstamo comercial puede ser de hasta 65-40 = 25 años.
Pregunta 4: ¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda? Actualmente, China Merchants Bank ofrece préstamos para viviendas "propiedades de primera mano" y "propiedades de segunda mano". Para inmuebles de primera mano: el plazo máximo del préstamo/crédito no supera los 30 años; para inmuebles de segunda mano: el plazo máximo del préstamo/crédito no supera los 30 años, y la antigüedad del inmueble adquirido (refiriéndose al año de finalización); de la propiedad) generalmente no excede los 20 años, y la construcción de propiedad hipotecaria más larga En principio, la antigüedad no debe exceder los 40 años. El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud requiere que envíe información relevante y será determinado por el banco responsable después de una revisión y aprobación exhaustivas.
Pregunta 5: ¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo comercial? ¿Cuántos años puedo pedir prestado? 1. Generalmente, el plazo de los préstamos comerciales para los prestatarios es de entre 20 y 60 años.
Algunas instituciones de crédito también pueden otorgar préstamos antes de los 65 años. El tiempo específico depende del monto del préstamo y del propósito del mismo.
2. El importe del préstamo comercial.
Depende principalmente del propósito del préstamo comercial del prestatario, ya sea un préstamo comercial para vivienda o cualquier otra cosa. Si se trata de un préstamo para vivienda comercial, el plazo del préstamo es de hasta 30 años y el monto del préstamo está determinado por el valor de la casa.
Pregunta 6: ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario y por cuánto tiempo? El pago inicial mínimo es del 30% para primera vivienda, 70% para segunda vivienda y 60% para segunda vivienda.
El plazo máximo del préstamo es de 30 años, pero está relacionado con la antigüedad de la vivienda y la edad del prestatario.
Pregunta 7: ¿A cuántos años se puede prestar una casa de segunda mano? Período de préstamo para vivienda de segunda mano: la suma de la vida útil de las casas ordinarias y el período del préstamo no excederá los 30 años, y la suma de los años de servicio de otras casas y el período del préstamo no excederá los 20 años (y el período del préstamo no excederá los 10 años); el período del préstamo La suma de la edad real del prestatario y del prestatario no debe exceder los 65 años.
Los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano tienen estas restricciones:
Certificado de Propiedad: Casas comerciales que ya han obtenido el certificado de título, o casas comerciales que pueden obtener inmediatamente el certificado de título y vivir en ella;
Antigüedad de la casa: no más de 20 años para casas comunes, no más de 15 años para otras propiedades;
Proporción de préstamo: 80% para casas comunes, 60% para otras propiedades;
La elección de la tasa de interés depende del individuo Diferente: Las personas con ingresos estables y altos ingresos mensuales pueden considerar elegir una tasa de interés fija, porque no se verán afectadas por los aumentos de las tasas de interés en el futuro. Sin embargo, si eres una clase con un trabajo estable pero bajos ingresos, como profesores, profesores universitarios, funcionarios, etc. Se recomienda elegir tipos de interés flotantes, porque son clientes de alta calidad entre los clientes de préstamos bancarios y pueden disfrutar de tipos de interés preferenciales, por lo que los tipos de interés flotantes son más favorables.
Prueba de ingresos y capacidad de pago: los bancos exigirán a los prestatarios que presenten prueba de ingresos al conceder préstamos. Si el solicitante está casado y el certificado de ingresos de una persona es inferior a su pago mensual, ambos cónyuges pueden presentar certificados de ingresos para solicitar un préstamo al mismo tiempo. El banco también puede aprobar el préstamo si se cumplen las condiciones. Además, las familias también cuentan con otros activos, como grandes depósitos, bonos, inmuebles, etc. , también se puede utilizar como prueba de ingresos y los bancos generalmente harán referencia.
Recordatorio especial que algunas casas de segunda mano no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, tabernas, casas corporativas, casas de pequeñas propiedades y otras casas de segunda mano con certificados de derechos de propiedad incompletos. Al elegir una casa, debe prestar atención a si la casa tiene un certificado de título.
Pregunta 8: ¿Cuánto tiempo puede durar un préstamo comercial? Hasta 30 años.
Pregunta 9: Número máximo de años que puede durar un préstamo de coche. Hay dos formas de solicitar un préstamo para automóvil: un préstamo de crédito personal para comprar un automóvil (no se requiere hipoteca ni garantía, por lo general requiere que usted tenga un buen crédito y un ingreso laboral estable), o un préstamo hipotecario inmobiliario para comprar un coche (utilizando bienes inmuebles como garantía). Un préstamo de crédito personal para comprar un coche generalmente se puede utilizar a 5 años, con un pago inicial superior al 30%. Generalmente, se puede adquirir un automóvil con un crédito hipotecario, con un plazo máximo de 5 años y un pago inicial superior al 30%. La tasa de interés se determina principalmente en función de su tipo de préstamo y sus calificaciones personales:
1. Tener identificación válida y plena capacidad civil
2 Ser capaz de proporcionar prueba fija y detallada; de domicilio;
3. Tener una carrera estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
4. Tener un buen crédito social personal;
5. Celebración del contrato o acuerdo de compraventa de vehículos reconocido por el prestamista;
6.
Materiales de solicitud:
1. DNI original, registro de domicilio u otro comprobante de residencia válido, y aportar copias.
2. Comprobante de ocupación y de ingresos económicos; ;
3. Acuerdo de compra de automóvil, contrato o carta de intención firmada con el concesionario;
4. Otros documentos requeridos por la agencia cooperativa.
Pregunta 10: ¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario? Los préstamos están disponibles por hasta 30 años.
La mayoría de los adolescentes con los plazos de préstamo más largos
Todo el mundo sabe algo sobre los préstamos hipotecarios. Al solicitar un préstamo para vivienda, normalmente tenemos tres opciones de préstamo para elegir: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y una combinación de ambos. Entonces, ¿cuál es el plazo máximo para estos tres tipos de préstamos hipotecarios?
1. Si el prestatario compra una casa, el período del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el período del préstamo no excederá los 10 años.
El período de préstamo del fondo de previsión para vivienda se extiende por cinco años, y los hombres pueden pedir prestado hasta los 65 años, y las mujeres pueden pedir prestado hasta los 60 años. Para algunos préstamos comerciales bancarios ordinarios, los hombres pueden pedir prestado hasta los 70 años. , y las mujeres pueden pedir prestado hasta los 65 años.
¿Cómo se determina el plazo de un préstamo comercial?
2. El período específico del préstamo debe calcularse en función de la edad del individuo (hombres: no más de 65 años, mujeres: no más de 60 años. Por ejemplo, si un hombre tiene 54 años). ahora, su período máximo de préstamo es solo (puede ser de 65 a 54 = 11 años) y el período máximo de préstamo es diferente para cada banco. El plazo máximo para viviendas nuevas es de 30 años, y el plazo máximo para viviendas de segunda mano es de 15 años.
3. ¿Cuál es el plazo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal? El plazo máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá los 30 años, y la edad del prestatario no excederá la edad de jubilación legal nacional, es decir, los hombres no excederán los 60 años y las mujeres no excederán los 55 años. Si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el plazo del préstamo se puede calcular en función de la parte a la que le queden más años de trabajo restantes.
4. ¿Cómo se determina el plazo de los préstamos de la cartera? Las condiciones de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes y el período máximo de préstamo estipulado no excede la edad legal de jubilación (el período máximo de préstamo para viviendas comerciales es de 30 años; el período máximo de préstamo para casas de transferencia de propiedad privada y casas de subastas es de 20 años).
Por lo tanto, al elegir un préstamo hipotecario, debe prestar atención a si el préstamo que elija se ajusta a su situación real.
El monto máximo del préstamo. ¿Se debe prestar más atención al préstamo hipotecario anual?
El período máximo del préstamo hipotecario puede ser de 30 años, pero tenga en cuenta que la suma del período de su préstamo y su edad no puede exceder la edad de jubilación legal (60 años). para hombres y 55 años para mujeres) 5 años
Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que rellena el comprador ante el banco prestamista, junto con los documentos legales. Se deben presentar documentos como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda y carta de garantía. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete el préstamo al comprador y se encarga del registro de la hipoteca inmobiliaria y la certificación notarial de la vivienda. contrato de venta proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado por el banco y el comprador estipulan en el contrato que los fondos del préstamo se asignarán directamente a la unidad de venta dentro del período. el período no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; los tipos de interés del préstamo para el mismo período; Se implementa el grado estipulado por el Banco Popular de China. La tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo. La siguiente es la tabla de tasas de interés de préstamos más reciente para 2013 (las tasas de interés de cada banco aumentarán según la situación de la vivienda).
Conocimientos comunes sobre las tasas de interés de los préstamos.
(1) La fórmula de conversión de la tasa de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):
1. Tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual (%) ÷ 360 = Tasa de interés mensual (‰)÷30
2. )÷12
(2) Los bancos pueden utilizar el método de cálculo de intereses del producto y el método de cálculo de transacciones
¿Cuántos años puede pedir prestada una hipoteca para una casa a un hombre de 52 años? p>
El análisis es el siguiente:
Generalmente, un hombre de 52 años puede pedir prestado una hipoteca a 13 años, hasta 18 años. de un banco estatal que las personas de mediana edad y mayores pueden obtener préstamos para comprar casas siempre que cumplan las condiciones pertinentes, el banco lo aceptará. Sin embargo, de acuerdo con el límite de edad superior actual para los prestatarios de hipotecas de vivienda individuales, El hombre tiene 65 años y la mujer 60 años.
Si ambos marido y mujer solicitan un préstamo al mismo tiempo, prevalecerá el de mayor duración. el hombre tiene 55 años y la mujer 48 años, el número máximo de años que se puede solicitar es 12 años. En cuanto al monto del préstamo, depende de los ingresos del prestatario. Generalmente, el ingreso mensual es el doble. monto de reembolso En comparación con los bancos estatales, un banco por acciones tiene políticas relativamente flexibles. Desde el año pasado, es muy común que las personas de mediana edad y mayores soliciten préstamos para comprar casas. , el plazo del préstamo puede ampliarse hasta los 70 años para los hombres y los 65 años para las mujeres. Sin embargo, la dirección actual del negocio del banco ha cambiado y por el momento no se aceptan préstamos para vivienda.
Otro banco por acciones dijo que siempre que las personas de mediana edad y mayores tengan prueba de ingresos, pueden solicitar una hipoteca. El plazo del préstamo no supera los 70 años para los hombres y los 65 años para las mujeres. Si se completan los trámites, el préstamo podrá liberarse aproximadamente un mes y medio después de su aprobación.
Datos ampliados:
Cuestiones básicas
1. Solicita un préstamo por un importe que esté dentro de tus posibilidades.
Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera y capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos.
En segundo lugar, elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.
Los prestatarios pueden elegir su propio banco de préstamos al comprar una casa existente o de segunda mano. Desde la perspectiva de los ciudadanos, no hay duda de que cuantas más opciones tengan los ciudadanos, mejor.
En tercer lugar, elige el método de pago que más te convenga.
En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual y el otro es el pago igual del principal. La ventaja del método de pago igualitario es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. El método de pago de capital igual es más adecuado para personas que tienen una gran capacidad de pago en la etapa inicial de pago y esperan pagar una cantidad mayor en la etapa inicial de pago para reducir los gastos por intereses.
En cuarto lugar, la información proporcionada al banco debe ser veraz.
Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten pruebas de ingresos económicos. En el caso de personas físicas, se deberá presentar prueba fehaciente de ocupación personal, cargo e ingresos económicos. Porque si sus ingresos no alcanzan un cierto nivel y no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo, pero exagera su nivel de ingresos, es probable que incumpla el préstamo en las primeras etapas de pago.
5. La dirección proporcionada debe ser exacta y oportuna.
Si la dirección proporcionada por el prestatario al banco es correcta, el banco puede comunicarse fácilmente con el prestatario y recibir avisos de pago del banco a tiempo todos los meses. Cuando el Banco Popular de China ajusta las tasas de interés de los préstamos, usted puede recibir un aviso de ajuste de la tasa de interés del banco a principios de año. Además, se recuerda especialmente a los prestatarios que cuando se mude a una nueva casa, debe informar inmediatamente al banco prestamista de su nueva dirección e información de contacto.