Debido a esta epidemia, ¿algunas personas venderán sus casas para sobrevivir porque no tienen dinero?

Un amigo es un pequeño jefe con sólo 8 o 9 empleados. El jefe está a cargo del personal y ha acumulado algunos recursos corporativos. Conocí a algunos propietarios de pequeñas y medianas empresas junto con la asociación local. El negocio de su empresa es servir a estas pequeñas y medianas empresas y realizar algunos desarrollos de sistemas pequeños, mantenimiento de cuentas oficiales de WeChat y sistemas de pedidos. Es un negocio típico de subcontratación.

Los dos primeros años fueron bastante tranquilos. Aunque no gané mucho dinero, fue bastante bueno. En la segunda mitad del año pasado, me preparé para expandirme en la industria automotriz y mejorar mis propios servicios.

Acabo de hacer un plan para hacer después de las vacaciones. Como resultado, la epidemia se extendió durante el Festival de Primavera, por lo que el nuevo proyecto no causó pérdidas. Pero tras unos meses sin abrir, la demanda de desarrollo personalizado por parte de esas pequeñas y medianas empresas disminuyó, e incluso algunas desaparecieron por completo. Inicialmente apoyó los salarios de casi 10 personas durante tres meses y luego retrasó sus salarios durante un mes. En mayo, ya no pudo aguantar más e invirtió más de 60 yuanes.

También hay un amigo, a quien mencioné en otra sesión de preguntas y respuestas, que vino a Chongqing para abrir un restaurante. El año pasado, el mercado fue muy bueno. Abrió cuatro o cinco sucursales a la vez y perdió dinero el primer año. Después de todo, los costos de decoración, fachada y mano de obra son muy altos. Pensé que el negocio iba tan bien que podría recuperar algunos costos durante el Festival de Primavera, pero llegó la epidemia. Después del Festival de Primavera, dejamos de trabajar durante dos o tres meses y los gastos mensuales de la tienda ascendieron a más de 100.000 yuanes. Tres meses después cerramos dos tiendas en abril y otras en junio, quedando solo una tienda. En julio, compró su propia casa con la esperanza de sobrevivir...

Por supuesto, hay amigos a mi alrededor, oficinistas comunes y corrientes, que también vendieron sus casas debido a la epidemia. Sus pagos mensuales son relativamente altos. Con bajos ingresos en Chongqing, tienen que pagar un préstamo de 12.000 yuanes al mes. Este era el salario de la pareja, más el alquiler de una casa, que era suficiente para afrontarlo. Durante la epidemia, el inquilino devolvió el alquiler, el alquiler desapareció y el trabajo de la esposa desapareció. No tuvo otra opción, vendió la casa que tenía en la mano.

Déjame responder a esta pregunta.

Hay muchas personas que no tienen dinero para vender sus casas debido a la epidemia.

Para la gente común, durante la epidemia, sus familias todavía tienen algunos ahorros y no hay posibilidad de una hambruna importante. Las reservas familiares también pueden ponerse a prueba durante un mes.

Creo que las personas que venden casas probablemente sean emprendedores. ¿Por qué dices eso? El negocio no tuvo éxito, pero se puso al día con el bloqueo nacional debido a la epidemia. Pero los alquileres y los impuestos son como una gran montaña que presiona con fuerza sobre los hombros de los empresarios. Las ventas no han comenzado, las empresas han suspendido la producción y los empleados luchan contra la epidemia en casa. Estos empresarios privados pobres sólo pueden vender sus casas y terrenos para cubrir los ingresos salariales de sus empleados. Este es un jefe concienzudo.

Algunos empresarios, al ver que la situación no es buena, simplemente se dispersan y desaparecen. Los empleados no pueden encontrar lo que buscan. Para los empleados a quienes se les adeudan salarios, sólo pueden recuperarlos a través de la ley y el arbitraje laboral. Hay muchos casos de este tipo en la sociedad real.

Después de la epidemia, muchas empresas reanudaron la producción y cumplieron con la impotente búsqueda de la vida de sus empleados: trabajar y ganar dinero para mantener a sus familias.

Durante esta epidemia, muchos propietarios de negocios han donado desinteresadamente cientos de millones de dólares para ayudar a los pacientes infectados con COVID-19 durante la epidemia. Algunos jefes no tienen dinero, no tienen en cuenta la vida y sólo disfrutan de la riqueza.

En la sociedad actual, también hay muchos empresarios que son ricos y desalmados, entonces, ¿de qué sirve el país?

Por lo tanto, el éxito o el fracaso de una empresa deben anteponer los intereses de los empleados. Las personas que disfrutan de sus propios intereses venderán sus casas y terrenos cuando encuentren dificultades. Creo que se lo merecen.

Como dice el refrán, si todos aportan un poco de amor, tu negocio podrá seguir sobreviviendo y desarrollándose.

Esto es totalmente posible, especialmente para quienes compran una casa con un alto apalancamiento. La mayoría de estas personas son especuladores inmobiliarios, pero también hay quienes lo necesitan con urgencia.

El mayor impacto de la epidemia en la gente es que algunas personas han perdido sus empleos. Sin trabajo, no hay ingresos. Si puede recibir prestaciones por desempleo, podrá mantener sus gastos diarios a corto plazo, pero el monto de las prestaciones por desempleo no es alto y no puede cubrir completamente el pago mensual de la hipoteca.

Para las personas que no tienen una hipoteca, el desempleo temporal no es tan grave como para tener que vender sus casas para llegar a fin de mes. Pero para algunas personas que suelen pagar más de 654,38 millones de yuanes al mes, unos ingresos estables son la base para el pago. Generalmente, al comprar una casa, todo el dinero ahorrado debe usarse para el pago inicial. Se puede ver que la mayoría de los esclavos domésticos no tienen muchos ahorros.

Sin ahorros significa que no hay ingresos pasivos, como la gestión financiera y las inversiones, los gastos de manutención y los pagos de préstamos dependen completamente de los ingresos salariales mensuales. Esto realmente pondrá a los esclavos desempleados en una situación difícil. No pagar la hipoteca resultará en un incumplimiento, lo que afectará su puntaje crediticio y generará intereses de penalización adicionales. Según la cláusula de incumplimiento del contrato de préstamo, el prestamista debe devolver la totalidad del capital por adelantado. Si un esclavo doméstico puede encontrar un trabajo adecuado y renovar su hipoteca, no será un gran problema, a lo sumo tendrá que pagar algunos intereses de penalización. Pero si no puedes encontrar un buen trabajo, simplemente tienes que vender tu casa. De lo contrario, después de que el banco demande y entre al proceso de subasta, el precio de la casa será menor que el precio de mercado, pero la pérdida será mayor.

También existen los típicos grupos de especuladores inmobiliarios. Sus costos son elevados cuando la pandemia frena las transacciones del mercado inmobiliario e impide que los precios suban. Como los fondos de los especuladores inmobiliarios tienen costes, el dinero que utilizan para los pagos iniciales puede ser prestado a usureros. Así que no sólo tenemos que pagar el préstamo bancario, sino también el pago inicial, lo que supone una gran presión financiera. Si los precios de la vivienda ya no aumentan rápidamente en el corto plazo, cuanto mayor sea el retraso, mayor será el costo, mayor la presión financiera y mayores las pérdidas. Esto les obligará a tomar la decisión de vender su casa.

En resumen, no son pocas las personas que venden sus casas únicamente para ganarse la vida. Pero las personas que están bajo una alta presión hipotecaria y con pocos fondos pueden vender sus casas para ganarse la vida.

¡Lo haré!

La vida es más importante que cualquier otra cosa. ¿De qué sirve querer esas casas si no tienes una vida? Como dice el refrán: ¡Si no te cuidas, serás castigado por el cielo y la tierra! ¡Con un cuerpo fuerte, puedes tener hijos y beneficiar a las generaciones futuras!

¡Eso es seguro!

Creo que todo el mundo ha visto esta noticia. Un programador en Shenzhen gana un salario mensual de 35.000 yuanes y un pago mensual de 21.000 yuanes. Aunque la vida es estresante, apenas puede salir adelante. Después de todo, después de pagar el pago mensual, todavía quedan más de 10.000 yuanes en ingresos para gastos.

Sin embargo, debido a la epidemia en la primera mitad del año, los programadores perdieron sus trabajos, sus familias perdieron sus recursos financieros y encontrar trabajo no fue fácil. El depósito se ha gastado y siento que mi suministro de bienes está a punto de agotarse.

Esto ilustra claramente el alcance del impacto de la agitación de principios de año en algunas familias muy apalancadas que compraron casas. Si sucede algo inesperado, estas familias podrían perder su hipoteca.

De hecho, este tipo de cosas suceden no sólo en Shenzhen, sino también en Yanjiao. Porque las estadísticas muestran que el año pasado, el número de casas de subastas en Yanjiao aumentó de 98 a 208, más del doble. Estas casas se compraron básicamente con un alto apalancamiento, pero ahora hay que seguir vendiéndolas por motivos económicos.

Así que estos ejemplos también ilustran un problema: los compradores de viviendas deben considerar su propia solidez financiera al comprar una casa y nunca permitirse soportar una presión de apalancamiento excesiva, porque esto traerá enormes riesgos. Entonces lo que he estado enfatizando es que al comprar una casa, lo mejor es no hacer que el pago mensual exceda el 30% del ingreso mensual, porque esta relación entre pago mensual e ingreso es la más razonable, lo que no traerá demasiada presión. dar vida, pero también hacer felices a los compradores de vivienda.

Acabo de vender un juego, pero no hay nada que pueda hacer para reducir mi calidad de vida.

Sí, lo estamos considerando. Estábamos endeudados y queríamos vender nuestra casa.

Si es para solucionar deudas o problemas difíciles, ¡puede haberlos! Si vive una vida sencilla, no debería tenerla. ¡Es difícil vender su casa ahora!

De todos modos no he oído hablar de él

¡Lo más importante es que se puede vender!