¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario a un banco hipotecario?
1. El solicitante tiene un certificado de identidad legal y válido.
2 El solicitante es mayor de 18 años. la edad más el período del préstamo no excede los 70 años;
3. El prestatario tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
4. bueno y el historial crediticio cumple con los requisitos de acceso al producto.
Tiempo de préstamo hipotecario
Si necesita solicitar un préstamo hipotecario para comprar un edificio nuevo, y el edificio ha sido vendido previamente con un certificado de preventa, siempre que Si presenta su solicitud al banco, el banco solicitará inmediatamente al Banco Popular de China. Verifique su historial crediticio. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le solicitaremos que envíe copias de los certificados pertinentes, certificados de ingresos, documentos de pago inicial y otros materiales según sea necesario, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes. documentos.
Después de que el banco recopile toda la información, envíela para aprobación interna y luego vaya al centro de transacciones de administración de vivienda para registrar la hipoteca, lo que demora entre 10 y 15 días hábiles. Después de que el centro de comercio emita otras garantías, el banco liberará los fondos dentro de 3 días hábiles, dependiendo de la eficiencia del banco.
Proceso para solicitar un préstamo hipotecario
1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. Por supuesto, esto es sólo un contrato de intención. No transfieras el título todavía y no pagues un pago inicial. El pago inicial depende de los términos que negocies con el comprador.
2. Presentar una solicitud de préstamo al banco. Después de que el banco acepte su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, se le pedirá que proporcione información complementaria. Generalmente el tiempo de aprobación será de alrededor de 2 semanas.
3. Cuando el banco haya aprobado tu solicitud de préstamo en lugar de tu préstamo, debes prestar atención. Debe preguntarle al gerente de su banco cuándo, una vez finalizada la hipoteca, podrá organizar el desembolso del préstamo. Después de la confirmación, podrá gestionar la transferencia y pagar el anticipo.
4. Firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar hipoteca y seguro. Al firmar un contrato de préstamo, debe leer los términos con claridad, porque la mayoría de los gerentes bancarios firman estos contratos de préstamo en lotes y los errores son inevitables.
5. Tramitación de trámites hipotecarios y de seguros.
6. Préstamos. Algunos bancos exigen que los clientes vuelvan a acudir al banco para solicitar un préstamo. Una vez finalizado el préstamo, recuerda pedir al banco una copia de tu contrato de préstamo y el recibo del préstamo. Las casas de segunda mano también tendrán pólizas de seguro, tasaciones, etc. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.