Algunas casas alrededor de Beijing han caído en patrimonio negativo. ¿Por qué existe el fenómeno de “es mejor regalarlo que seguir pagando el préstamo”?
En primer lugar, el sexo es muy inestable hoy en día. Porque se suponía que el sector inmobiliario experimentaría un gran crecimiento explosivo en 2016, pero el mercado en ese momento era anormal y patológico. En unos pocos meses, los precios de la vivienda casi se duplicaron. Bajo la influencia de ese mercado, muchas personas temían que los precios de la vivienda se hubieran disparado, por lo que pidieron dinero prestado a familiares y amigos o utilizaron tarjetas de crédito para comprar una casa. Ahora, para regular la industria inmobiliaria, el Estado ha formulado políticas para evitar que la vivienda se dispare y no permite la especulación inmobiliaria. Como resultado, muchos compradores de vivienda han dudado y temeroso de tomar la decisión de comprar una casa. Como resultado, el número de casas en el mercado aumentará considerablemente, mientras que la demanda será cada vez menor. Cuando la oferta supera la demanda, los precios de la vivienda tendrán una tendencia a la baja.
En segundo lugar, la política nacional de regulación inmobiliaria ha sido muy clara. Debido a que muchas personas compraron casas durante el período pico de 2016, los precios de las viviendas han caído drásticamente. Ahora que la política es clara, los precios de las viviendas seguirán cayendo. Por lo tanto, al comprar una casa durante el período pico, esos clientes casi dan el pago inicial. Si la casa no se puede vender a tiempo, siempre tendrán que perder dinero, y tendrán que pagar la hipoteca al banco todos los meses y pagar muchos intereses. Así que ahora mucha gente prefiere no tener una casa que los demás. .
En tercer lugar, información relevante. El término "capital negativo" tiene muchos significados: 1. Describe el mercado inmobiliario, generalmente cuando el precio de mercado de la propiedad es inferior al préstamo (hipoteca) utilizado originalmente para comprar la propiedad. Este fenómeno suele producirse tras una caída generalizada de los precios inmobiliarios.
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