¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Zhuhai?
Restricciones a la compra de viviendas en Zhuhai:
1. Hogares registrados en la ciudad que poseen tres o más casas.
2. residentes propietarios de una o más casas Familias registradas en la ciudad
3. Familias no registradas en la ciudad que no pueden acreditar haber pagado mensualmente el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en esta ciudad. más de un año antes de la fecha de compra de la vivienda.
Política de crédito de vivienda diferenciada:
1. Para los hogares que compran una vivienda ordinaria por primera vez (es decir, que nunca han comprado una casa), de acuerdo con las políticas nacionales, el pago inicial mínimo. La proporción no será inferior al 30%.
2. Para hogares que tienen un historial de préstamos para compra de vivienda pero que en realidad no tienen una casa cuando solicitan un préstamo para comprar una casa; o hogares cuyos correspondientes préstamos para la compra de vivienda hayan sido cancelados. El porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria no es inferior al 30%.
3. Si un hogar es propietario de una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente no ha sido cancelado y solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común, el índice mínimo de pago inicial no será menos del 40%.
4. Los préstamos personales comerciales para vivienda se suspenderán para los hogares que posean dos o más casas.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con el Vigencia de la ley; sin registro, no tendrá eficacia, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Cuando una parte solicite el registro, deberá proporcionar certificados de propiedad, dirección límite de la propiedad inmobiliaria, área y otros materiales necesarios con base en los diferentes elementos del registro.
Artículo 217 El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro.