¿Cuántos años puedes pedir prestado para comprar una casa a los 40 años?

Si compras una casa a los 40 años, puedes conseguir un préstamo hasta por 30 años. Según las normas pertinentes sobre préstamos bancarios, la edad real del prestatario más el plazo del préstamo no pueden exceder los 70 años. Al solicitar un préstamo, el prestamista debe proporcionar al banco un documento de identidad, un certificado de trabajo, un certificado de residencia de larga duración, un certificado de matrimonio, un informe de crédito personal, extractos de tarjetas bancarias de los últimos seis meses y otros materiales.

Los prestamistas también deben proporcionar un certificado de hipoteca al banco al comprar una casa. La hipoteca debe ser un bien que no se dañe fácilmente y se liquide fácilmente, preferiblemente bienes raíces. El banco solicitará un préstamo para el prestatario basado en el 70% del valor de tasación de la propiedad. En circunstancias normales, el valor de tasación de la propiedad no excederá el 70%.

Tomemos un préstamo comercial como ejemplo: si el monto del préstamo del prestamista es de 1 millón de yuanes, el plazo del préstamo es de 30 años y se utiliza el método de capital e interés iguales para el pago. El interés total que el prestatario debe pagar es de 910.616,19 yuanes, el pago mensual es de 5.307,27 yuanes y el pago de intereses mensual máximo es de 4.083,33 yuanes.

Si el monto del préstamo del prestamista es de 1 millón de yuanes, el plazo del préstamo es de 30 años y se utiliza el método de capital igual para el pago. El interés total que el prestatario debe pagar es de 737.041,67 yuanes, el pago mensual es de 6.861,11 yuanes y el pago de intereses mensual máximo es de 4.083,33 yuanes.

El período de préstamo específico que un prestamista puede solicitar requiere que el prestamista envíe información específica al banco correspondiente y luego se determine después de una revisión y aprobación exhaustivas por parte del banco correspondiente. Los prestamistas deben acudir al banco correspondiente para consultar sobre asuntos específicos.