¿Cuál es la tasa de interés después de convertir 5,88 a LPR?
¿Cuál es la tasa de interés después de convertir 5,88 a LPR?
¿Cuál es la tasa de interés después de convertir 5,88 a LPR? Diferentes regiones y diferentes bancos tendrán diferentes puntos base. Por ejemplo, la regulación en Beijing que establece que la tasa de interés hipotecaria está vinculada a la LPR es: la primera tasa de interés del préstamo personal comercial para vivienda* es LPR más 55 puntos básicos, y la segunda tasa de interés del préstamo personal comercial para vivienda* es LPR más 105 puntos básicos. .
Por ejemplo:
Suponiendo que la casa adquirida por el cliente es la primera vivienda, la fecha de revalorización de la hipoteca se refiere a la fecha del préstamo, que fue el 25 de julio del año pasado. 20 de julio de 2020 La cotización de LPR es: el plazo de 0 años es 65438+3,85%, el plazo de 5 años y superior es 4,65%, por lo que la tasa de interés hipotecaria del 5,88% será: 4,65%+ cuando se convierta a LPR.
Recordatorio:
La tasa de interés de la hipoteca solo se puede convertir una vez y no se puede cambiar después de la conversión. Una vez determinado, el punto básico permanecerá fijo durante el siguiente período de préstamo. Aunque la LPR cambiará, los préstamos hipotecarios esperan ciclos de revisión de precios. Cuando llegue la fecha de revisión, la nueva tasa de interés se calculará en función de la nueva LPR.
¿Es legal el tipo de interés del 5,88 para una vivienda de primera vivienda?
1. ¿Es legal el tipo de interés de primera vivienda del 5,88? De hecho, 5,88 es legal. La tasa de interés de referencia nacional actual es del 4,9%. Sin embargo, los principales bancos pueden flotar dentro de un cierto rango según las condiciones reales. La tasa de interés de referencia de los préstamos es del 4,9%, mientras que la tasa de interés de las hipotecas es del 5,88%, que en realidad es un 20% más alta que la tasa de interés de referencia de los préstamos, es decir, 20 puntos porcentuales más que la tasa de interés de referencia de los préstamos. el rango de fluctuación, por lo que es normal que el tipo de interés hipotecario suba hasta el 5,88%.
2. La tasa de interés flotante de una hipoteca se calcula sobre la base de la tasa de interés de referencia del préstamo, que se calcula sobre la base de la tasa de interés de referencia del 4,9%. La tasa de interés base de todos los bancos en China la establece el Banco Popular de China, que es la misma tasa base, por lo que la tasa de interés base de los préstamos hipotecarios es del 4,9%, que suele ser la tasa de interés anual, pero ha aumentado en 20%.
3. De hecho, el tipo de interés anual es 5,88. La tasa de interés anual real es: 4,9% * (1+20%) = 5,88. La tasa de interés se refiere a la relación entre el monto de los intereses y el capital dentro de un período determinado, generalmente expresada como un porcentaje. Si se calcula anualmente, se denomina tasa de interés anual. Fórmula de cálculo: tasa de interés = monto de interés/principal x tiempo x *.
¿Cuál es la tasa de interés después de convertir 5,88 a LPR? ¿Es legal el tipo de interés del 5,88 para una primera vivienda? Todo el contenido está organizado aquí para todos.