***Igual que las condiciones del pagador

Al solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa, si se escribe el nombre de dos personas, el banco examinará la situación integral de las dos personas. El propietario del préstamo hipotecario y el pagador generalmente exigen lo siguiente. condiciones:

1. Tener un trabajo e ingresos estables, y tener capacidad de pago. Los ingresos del prestamista y del banquero deben ser de 1,5 a 2 veces el pago mensual, y el volumen de negocios mensual del banco cubre 4 veces el pago mensual.

2. Buen historial crediticio, sin antecedentes de morosidad, etc. El informe de crédito no puede estar vencido tres veces seguidas y seis veces en dos años.

3. Debe ser el cónyuge del prestatario o miembro del mismo hogar y poder presentar prueba de parentesco con el prestamista principal, como certificado de matrimonio y libro de registro del hogar.

4. Debe tener las mismas condiciones de préstamo que el prestatario. Por ejemplo, el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado continuamente durante al menos seis meses; no hay ninguna deuda de reembolso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y no hay otras deudas que no se hayan pagado y que puedan afectar el reembolso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Información ampliada:

***El mismo pagador es ***el mismo que el prestatario ***El mismo pagador significa que el banco cree que la capacidad de pago del prestatario es. insuficiente, existe la posibilidad de que el préstamo no pueda pagarse en su totalidad y a tiempo, por lo que el prestatario debe buscar un pagador diferente.

El contrato de compra de la vivienda y el contrato de préstamo todavía los firma usted únicamente, y los derechos de propiedad siguen siendo propiedad exclusiva de usted. El copago en realidad proporciona garantía para el pago de su hipoteca. Una vez que usted no cumple con el pago, el banco puede exigirle al copago que pague el préstamo por usted.

***El pagador sólo tiene responsabilidad de garantía y no disfruta de los derechos de propiedad de la casa. Ofrecerle una garantía de pago no cuenta para la compra de su propia vivienda.

Es necesario encontrar a alguien con mayores ingresos y mejor situación patrimonial como corre-pagador. Dado que el copagonte sólo tiene obligaciones pero no derechos, generalmente sólo los parientes cercanos o amigos cercanos están dispuestos a asumir el papel.

***Tanto el prestatario como el acreedor son solidariamente responsables, es decir, el acreedor puede reclamar todos los derechos del acreedor a cualquier persona, y ninguna de las partes puede hacer uso de la responsabilidad interna de la deuda entre Los acuerdos de distribución enfrentan los reclamos de los acreedores. Existen dos tipos de garantías, una es garantía general y la otra es garantía solidaria.

Enciclopedia Baidu-*** Mismo prestatario