Los préstamos hipotecarios a medio y largo plazo disminuyeron en 380 mil millones de yuanes en 2017. ¿Qué opinas?

El 12 de enero, el banco central entregó su “boleta de calificaciones” financiera de 2017. Además de que M2 siguió alcanzando un mínimo histórico en diciembre del año pasado, los préstamos a los hogares a medio y largo plazo a lo largo del año disminuyeron en 380.000 millones de yuanes en comparación con el año anterior. Dado que los préstamos hipotecarios personales representan una alta proporción de los préstamos hipotecarios a mediano y largo plazo, se puede deducir que después de que se mejoró gradualmente el mecanismo de regulación inmobiliaria a largo plazo, el año pasado se controló efectivamente la escala de los préstamos hipotecarios, lo que favorece el progreso económico.

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Conducente a aumentar la escala de la financiación social

Estadísticas financieras de 2017 publicadas por el banco central El informe muestra que a finales de diciembre, el saldo de dinero en sentido amplio (M2) era de 167,68 billones de yuanes, un aumento interanual de 8,2, y la tasa de crecimiento fue de 0,9 y 3,1 puntos porcentuales menor que a finales de el mes pasado y el mismo período del año pasado, respectivamente; las estadísticas preliminares del informe de estadísticas de stock de la escala de financiamiento social mostraron que el año pasado el stock de la escala de financiamiento social fue de 174,64 billones de yuanes, un aumento interanual del 12%; El informe estadístico sobre el aumento de la escala de financiación social mostró que el aumento acumulado de la escala de financiación social el año pasado fue de 19,44 billones de yuanes, 1,63 billones de yuanes más que el año anterior.

Para que M2 alcance un nuevo mínimo histórico, el responsable del banco central ya ha dado un "tiro de precaución": se estima que a medida que se profundice el desapalancamiento y se financien más retornos al servicio de la economía real , el crecimiento de M2 ​​será menor que en el pasado puede convertirse en la nueva normalidad. A finales de diciembre del año pasado, el saldo de préstamos en RMB era de 120,13 billones de yuanes, un aumento interanual del 12,7%. La tasa de crecimiento fue 0,6 y 0,8 puntos porcentuales menor que a finales del mes pasado y que en el mismo período del año pasado. año respectivamente. En 2017, los préstamos en RMB aumentaron en 13,53 billones de yuanes, un aumento interanual de 878.200 millones de yuanes.

La escala de los préstamos hipotecarios se ha reducido

En marzo del año pasado, el banco central emitió con urgencia las "Directrices para "Hacer un buen trabajo en política crediticia" "Opiniones" exige que las políticas de crédito para vivienda se utilicen como parte de un paquete de políticas para regular el sector inmobiliario, y que el índice mínimo de pago inicial, el descuento en la tasa de interés del préstamo y el período máximo de varios años del préstamo deben ser utilizar razonablemente y las políticas de préstamos para vivienda dentro de la jurisdicción deben ajustarse adecuadamente. Además, todas las sucursales del banco central deberían fortalecer la orientación de las ventanillas para los bancos comerciales, instarlos a optimizar su estructura crediticia y controlar razonablemente la relación hipoteca-préstamo y la tasa de crecimiento. Precisamente bajo la influencia de la política de control de los préstamos hipotecarios se limitó el volumen de los préstamos hipotecarios el año pasado.

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La política de préstamos para vivienda en 2018 continuará con el tono principal de controlar los préstamos para vivienda del año pasado, y la tendencia de mantener y suprimir se convertirá en más evidente: se apoyará la demanda de mejoras y se frenará la especulación inmobiliaria. Se puede observar que la reducción de los préstamos hipotecarios a medio y largo plazo en 380.000 millones de yuanes en 2017 tiene muchos beneficios.