¿Cuánto cuesta transferir 10.000 tiendas? ¿Cuál es el proceso de traslado de casa?
¿Cuánto cuesta transferir una tienda de 10.000 yuanes?
Los vendedores ahora tienen que pagar el impuesto de escritura al transferir una tienda. Según las regulaciones nacionales, se cobra entre el 3% y el 5% del precio total de la vivienda y el tipo impositivo específico lo determinan los departamentos gubernamentales provinciales. (El impuesto sobre la escritura se debe pagar por ventas, donaciones, permutas, herencias, etc., y lo pagará el propietario), por lo que el precio ronda los 30.000-50.000.
1. Tarifa de transacción. La tarifa para viviendas comerciales de nueva construcción es de 3 yuanes/_ _, y la mitad de la tarifa para viviendas asequibles corre a cargo del vendedor. La casa de segunda mano cuesta 6 yuanes/_. Cada parte soporta el 50%.
2. Impuesto de timbre del contrato. Paga el 0,05% del precio total de la vivienda, y el comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,05%.
3. Tasa de registro de la propiedad. 80 yuanes, la tarifa es de 10 yuanes. A cargo del comprador.
4. Fondo público de mantenimiento. Se cobra y paga el 2% del precio de compra en el momento de la manipulación del título. impuesto a la propiedad. La tasa impositiva es del 1,2% y generalmente se calcula y paga en función del valor residual después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad. Para la verificación del contrato, se deberá pagar la tarifa de verificación del contrato. Se cobra el 0,02% del precio total del contrato, correspondiendo a cada parte la mitad. Si solicita un préstamo hipotecario, deberá pagar una tasa de tasación. La tasa de facturación progresiva es del 0,42% para el importe total de ofertas inferiores a 654,38+0 millones (incluidas 654,38+00.000) y del 0,3% para el importe total de ofertas superiores a 654,38+00.000 (incluidas 500).
¿Cuál es el proceso de traslado de vivienda?
1. En primer lugar, tenemos que firmar un contrato, llamado contrato de compraventa de vivienda o contrato de compraventa de vivienda. Esto se parece más a la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y al "Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos del Ministerio de Construcción". Siempre que una transacción inmobiliaria se realice dentro del ámbito de la planificación urbana de terrenos de propiedad estatal, ya sea una venta o una donación, ambas partes de la transferencia deben firmar un contrato.
2. Treinta días después de la firma del contrato de transacción de la vivienda, ambas partes deberán presentar un certificado inmobiliario válido y sus documentos de identidad válidos, acudir al departamento de gestión inmobiliaria para tramitar la transferencia del contrato y declarar el precio de transacción. Es fácil calcular los impuestos en este país.
3. El departamento inmobiliario correspondiente revisará los documentos pertinentes y proporcionará una respuesta por escrito a la carta de amor en un plazo de 15 días. El departamento de administración de propiedades también realiza evaluaciones e inspecciones de propiedades en el sitio. Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces pagarán ciertos impuestos y tasas, y el departamento de administración de bienes raíces emitirá un certificado de transferencia.
4. (Después de completar todos los procedimientos de transferencia anteriores, ambas partes deben recibir el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de compraventa, la solicitud de registro de propiedad de la vivienda y el original y copia de los certificados provinciales de ambos. partes).
El contenido anterior describe principalmente cuánto dinero le cuesta al editor transferir la propiedad de una tienda de 654,38+0 millones. ¿Cuál es el proceso de traslado de casa? De hecho, hay muchas cosas a las que prestar atención al transferir bienes inmuebles. Si la casa es del tipo tienda, entonces habrá otros estándares para calcular la tarifa de transferencia, pero durante el proceso de transferencia, debes considerarlo paso a paso, para que todo sea más fácil de manejar.