¿Se reducirá la tasa de interés hipotecaria LPR en 2022?

En 2022, la LPR de 1 año puede reducirse, pero no se espera que se reduzca la LPR de 5 años, porque la LPR actual incluye LPR de 1 y 5 años, de las cuales la LPR de 1 año se reduce en 5 puntos básicos en un 80%, 19 meses y 5 años La LPR por encima del período se mantiene sin cambios en 65%. Un recorte de la tasa de interés de este tipo significa que la política monetaria podría flexibilizarse un poco, lo que reduciría los costos operativos de las empresas, mientras que las tasas de interés de las hipotecas bancarias se mantendrían básicamente sin cambios.

Los intereses hipotecarios suelen estar muy relacionados con los tipos de interés de los préstamos bancarios. Según las regulaciones nacionales pertinentes, si nuestro período de préstamo es inferior a 1 año, la tasa de interés del préstamo es del 4,35% si nuestro período de préstamo es de 1 a 5 años, entonces la tasa de interés de la hipoteca es del 4,75%; A 5 años, el tipo de interés es del 4,9%. También puede optar por un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, y el tipo de interés suele ser más bajo que el de los préstamos comerciales. Si el plazo del préstamo del fondo de previsión es inferior a cinco años, el tipo de interés es del 2,75 por ciento; si el plazo del préstamo es superior a cinco años, el tipo de interés es del 3,25 por ciento;

Por lo general, las tasas de interés de las hipotecas bancarias aumentarán o disminuirán según la tasa de interés base. Debido al impacto de las políticas de control del mercado inmobiliario de 2018, las tasas de interés hipotecarias de los bancos de todo el país han aumentado. Según las estadísticas de las agencias pertinentes, la tasa de interés promedio para los compradores de vivienda por primera vez en todo el país alcanzó el 5,69% en 2065438+agosto de 2008, de los cuales la tasa de interés promedio para los compradores de vivienda por primera vez en Shanghai fue del 5,16%, la de Xiamen por primera vez. El tiempo de residencia fue del 5,39%, y el de los compradores de vivienda por primera vez en Beijing fue del 5,47%. El tipo de interés medio en Guangzhou es del 5,55% y así sucesivamente.

Según las estadísticas de instituciones relevantes, la mayoría de los bancos de todo el país han aumentado las tasas de interés entre un 15 y un 20%. Entre ellos, 128 bancos han aumentado sus tipos de interés en un 20% y 28 bancos han aumentado sus tipos de interés en un 30%. El Banco Agrícola de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Construcción de China aumentarán las tasas de interés para los compradores por primera vez en un 15% y las tasas de interés para los compradores por segunda vez en un 20%. Los tipos de interés para la primera y segunda vivienda en el ICBC y en la Caja de Ahorros Postal aumentaron un 20%.

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