2019 Política de reconocimiento de la primera vivienda de la ciudad de Huaihua Índice de pago inicial de la primera vivienda y tasa de interés del préstamo

El pago inicial para una segunda vivienda se reduce del 50% al 30%.

Según Dai Jianhua, jefe de la Sección de Operaciones de Capital del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, el principal cambio en las nuevas medidas revisadas es que el pago inicial para una segunda vivienda se reduce del 50% al 30%, y el porcentaje de pago inicial para una casa finamente decorada es del 30% por primera vez.

Las “Medidas” aclaran que al adquirir una primera casa con un área de construcción de 1.44 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial es del 20% para la primera y segunda casa y casas finamente decoradas con un área; de 144 metros cuadrados, el ratio de pago inicial es del 30%. Además, las "Medidas" también aclaran que dentro del mismo rango de tipos de interés, se puede solicitar cambiar el método de pago o el período de pago durante el período del contrato, o se pueden solicitar dos cambios al mismo tiempo, limitados a un cambio. pero el período del préstamo después del cambio no puede ser superior a 30 años y la edad legal de jubilación. Por ejemplo, si originalmente eligió el método de pago de capital igual, puede cambiarlo a pago de capital igual y intereses, el período de pago original de 15 años se puede cambiar a 20 años;

Los autónomos pueden conseguir un préstamo para comprar una casa tras 6 meses de pagos.

Según Guo, jefe de la Sección de Recaudación de Fondos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, las "Medidas" recientemente revisadas estipulan que los trabajadores autónomos deben pagar los fondos de previsión de vivienda de forma continua durante más de 6 meses a partir de la fecha de abrir una cuenta, comprar, Aquellos que construyen, renuevan o reforman viviendas independientes y cumplen con la Política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Huaihua pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda a bajo interés.

Además, dado que los trabajadores migrantes que regresan no pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda después de dejar sus trabajos en otros lugares, sólo pueden transferirlos al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda en el lugar de su residencia registrada. Las nuevas medidas estipulan que los trabajadores migrantes que regresan a sus lugares de origen pueden abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar donde se encuentra su registro familiar. Después de pagar el fondo de previsión para la vivienda durante un año, el fondo de previsión para la vivienda municipal. El centro de fondos presentará una carta de aceptación del fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda pagado en otros lugares se puede transferir. Aquellos que cumplan con las condiciones de retiro pueden manejar el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda localmente.

Puedes retirar el fondo de previsión para la segunda vivienda sin necesidad de un certificado inmobiliario.

Guo presentó que las nuevas "Medidas" también introducen ajustes en la retirada de fondos de previsión para la compra de propiedades sobre plano. Para la primera compra de vivienda, si el contrato se rescinde dentro de los dos años siguientes a la fecha del contrato, la cantidad que se puede retirar se cambia del saldo remanente del año anterior al saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de 100 yuanes en la solicitud. fecha y no excede el valor total de la casa si la segunda vivienda se compra en una casa de subastas, el monto que se puede retirar originalmente no se puede extraer; Ahora, con prueba de identidad, contrato de compra de vivienda, recibo del impuesto de compra de vivienda y certificado de registro de vista previa de la vivienda emitido por el departamento de bienes raíces, puede retirar 100 yuanes del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda a partir de la fecha de solicitud, y no excederá el valor total de la casa.

Después de 3 meses de depósito, podrás retirarlo para pagar el alquiler.

Esta nueva política flexibiliza aún más las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda para hogares sin casa, es decir, si la persona y su cónyuge alquilan una casa para ellos mismos en un condado donde no son propietarios. después de pagar el fondo de previsión de vivienda durante tres meses, pueden presentar un certificado de matrimonio, una prueba de que la familia (incluido el cónyuge y los hijos menores) no tiene casa, un contrato de arrendamiento y una factura de alquiler presentada ante el departamento de bienes raíces y la previsión de vivienda. El fondo de la persona y sus familiares inmediatos puede retirarse para pagar el alquiler, y el monto del retiro no excederá el alquiler real pagado. Las nuevas "Medidas" hacen que sea más cómodo retirar los fondos de pago. Si se cumplen las condiciones de retiro, y previa aprobación del centro o del departamento de gestión, los fondos pueden transferirse directamente a la cuenta de la tarjeta conjunta del fondo de previsión de vivienda del solicitante o a la cuenta del banco comercial del solicitante, sin necesidad de acudir al banco a por dinero en efectivo. procedimientos de retiro.

Además, las "Medidas" también estandarizan el funcionamiento del reembolso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y el uso de los fondos de previsión para la vivienda. Las "Medidas" estipulan que, según el principio de voluntariedad, el prestatario puede firmar un acuerdo comercial de reembolso del préstamo encomendado con el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Los prestatarios del fondo de previsión para la vivienda pueden utilizar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de ellos mismos y de sus familiares inmediatos para compensar los pagos del préstamo de forma anual o mensual a partir del segundo mes de pago después de solicitar el préstamo.

Se compensa cada cierto número de años, año tras año, y se puede reembolsar sobre la marcha, pero solo en el año de 65438+2 meses; los prestatarios que no hayan compensado los pagos del préstamo de forma anual o mensual pueden retirar los detalles de pago del año anterior cada uno. año El monto del capital del préstamo y los intereses que se han reembolsado. Para la cobertura mensual es necesario reservar un mes de reembolso del fondo de previsión de vivienda. Una vez emitido el préstamo, si el prestatario nunca ha manejado o ha manejado el negocio de pago del préstamo de manera intermitente durante el período normal de pago del préstamo, puede manejar el negocio de retiro de acuerdo con el registro de pago, y el monto del retiro no excederá el capital y los intereses del préstamo. reembolsado por el negocio de amortización de préstamos.

Reforzar la prevención de riesgos de fraude crediticio.

Las nuevas "Medidas" estipulan en la supervisión de la retirada de fondos de previsión para la vivienda: Si el depositante comete fraude, defrauda o defrauda al fondo de previsión para la vivienda, el centro o el departamento de gestión notificará inmediatamente a la unidad del depositante y ordenar al depositante que devuelva el fondo de previsión para vivienda dentro de un plazo si se propone retirar el monto, se suspenderá el retiro del fondo de previsión para vivienda y las calificaciones del préstamo dentro de cinco años si las circunstancias son graves, la situación de obtención del mismo; el fondo de previsión de vivienda mediante fraude se informará al sistema de informes crediticios personales del Banco Popular de China; si constituye un delito, se transferirá al departamento judicial o de seguridad pública para su manejo de acuerdo con la ley.