¿Cuáles son las políticas para comprar una segunda vivienda en Shanghai en 2017?

En primer lugar, el pago de la seguridad social para comprar una casa se ha incrementado de 2 a 5 años y las personas solteras no pueden comprar una casa.

1. Exigir la implementación estricta de políticas de restricción de compra de vivienda. Aumentar el número de años para que los residentes no registrados en Shanghai paguen el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social al comprar una casa. Deben pagar el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social durante más de dos años consecutivos en los primeros tres años a partir de la fecha de compra. y ajustarlo a cinco años o más a partir de la fecha de compra.

2. Se necesitarán 3 años o más para que la vivienda comercial adquirida por la empresa vuelva a cotizar en bolsa. Si el objeto de la transacción es un individuo, se seguirá la política de restricción de compras de la ciudad. Al mismo tiempo, para estandarizar aún más el comportamiento comercial, la revisión de las restricciones de compra avanzará a la etapa de presentación de transacciones.

El ratio de pago inicial para la segunda y segunda vivienda es del 50% para las casas ordinarias y del 70% para las no ordinarias.

1. Si un hogar que posee una casa solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice de pago inicial no debe ser inferior a 50. % si compra una casa no ordinaria ocupada por el propietario, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%.

2. Al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda también deben prometer que el pago inicial será de sus propios fondos. Cualquier violación de la promesa se incluirá en la plataforma del servicio público de información crediticia de la ciudad como información no confiable.

3. Está estrictamente prohibido utilizar préstamos para el pago inicial y préstamos puente.

Las empresas de desarrollo inmobiliario y los intermediarios inmobiliarios tienen estrictamente prohibido participar en negocios de financiación extrabursátil, como préstamos para el pago inicial, préstamos puente, autofinanciamiento, autogarantía y establecimiento de capital. quinielas. Realizar rectificaciones especiales de diversas instituciones financieras informales que brindan diversas formas de servicios financieros para transacciones inmobiliarias.

4. Incentivar a las empresas a construir sus propios apartamentos para talentos.

Alentar a las empresas cualificadas a construir sus propios apartamentos para talentos (unidades de alquiler) y alquilarlos a los empleados.

Estándares de reconocimiento de segunda vivienda de Shanghai de 2017

1 Solicitar un préstamo para comprar una casa y luego solicitar un préstamo para comprar una casa una vez liquidado el préstamo comercial; se cuenta como. la primera casa - si el préstamo no se liquida - se cuenta Segundo conjunto.

2. Existen registros de préstamos comerciales para dos propiedades a nombre de uno. Un juego ha sido pagado y el otro no. En este momento se considera que el préstamo es para una segunda vivienda o más.

Uno de los cónyuges compra una casa antes de casarse y utiliza un préstamo comercial. La otra parte compró una casa antes de casarse y pidió un préstamo del fondo de previsión. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Si el préstamo no ha sido liquidado, será una segunda vivienda o más.

3. Listo para casarse. Los dos aún no han recibido su certificado de matrimonio. Una de las partes tiene propiedades e hipotecas pendientes y la otra parte no tiene registros de propiedades e hipotecas. Ahora estamos comprando una casa nueva juntos. Registramos a dos personas cuyos nombres no tienen registros de préstamos y solicitamos un préstamo. Debido a * * *, las dos personas obtienen un préstamo hipotecario del banco para comprar una casa.