Sentencia del caso Sui Qiang de 2016 del Tribunal Popular Intermedio de Shangqiu

Tribunal Popular del distrito de Suiyang, ciudad de Shangqiu, provincia de Henan

Sentencia civil

(2016) Yu 1403 Minchu No. 4206

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda del demandante Shangqiu está ubicado en la ciudad de Shangqiu.

El representante legal es Cai Yong, director de la unidad.

El agente confiado es Cao Yabin, un empleado de la unidad.

El acusado Sui Qiang, hombre, nacionalidad Han, nacido en septiembre de 1964, vive en el distrito de Suiyang, ciudad de Shangqiu.

La acusada Wang, mujer, nacionalidad Han, nacida el 10 de junio de 1960, vive en el distrito de Suiyang, ciudad de Shangqiu.

La segunda acusada, Sui, mujer, nacionalidad Han, nació el 2 de febrero de 1986, y es hija del segundo acusado.

El demandante Shangqiu Housing Provident Fund Management Center (en adelante, el demandante) y los demandados Sui Qiang y Wang presentaron una demanda ante este tribunal el 5 de septiembre de 2006 el 06+05. Después de que el tribunal aceptó el caso, entregó al demandante y al demandado, respectivamente, documentos legales como el "Aviso de aceptación del caso", el "Aviso de adición de pruebas", el "Aviso de respuesta a la acción", la "Copia de la demanda" y "Citación judicial". Este juzgado conformó una sala colegiada conforme a derecho y celebró una audiencia pública en el juzgado cuarto de este juzgado el 116 de 2016. Cao Yabin, el agente autorizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shangqiu, y Sui y Wang, los agentes autorizados de Sui Qiang, asistieron al tribunal para participar en la demanda. El caso ya está cerrado.

El demandante Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Shangqiu afirmó que en junio de 2010, basándose en la solicitud del demandado, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Shangqiu encomendó a la sucursal Songcheng del China Construction Bank la emisión de fondos de previsión para la vivienda por valor de 13.000 yuanes al demandado. El plazo del préstamo es de 10 años, desde junio de 2014 hasta 2024. Después de repetidos cobros, el demandado había incumplido el pago del capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda de 11.696,18 yuanes. El demandado no pagó el préstamo de conformidad con el contrato de préstamo. Para proteger los derechos e intereses legítimos de nuestra unidad y de los empleados que pagaron el fondo de previsión de vivienda, presentó una demanda de conformidad con la ley y solicitó al Tribunal Popular que ordenara la rescisión del "Contrato de préstamo encomendado del Fondo de Previsión de Vivienda Individual de la ciudad de Shangqiu". "entre el demandado original y el demandado. El demandado pagó el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda por valor de 119.710,82 yuanes (principal 116.638,66 yuanes, intereses 3.072,5438 + 06 yuanes), intereses y multas en la fecha de reembolso. Las costas del litigio de este caso correrán a cargo del demandado.

Los demandados Sui Qiang y Wang Dangting argumentaron que no tienen objeciones a la demanda del demandante, pero necesitan explicar las siguientes circunstancias: 1. UniCredit International es nuestra única casa, y las casas son necesidades de la vida. Sui Qiang ha sido despedido de su cargo público y no tiene ninguna fuente de ingresos después de salir de prisión. Imploramos al juez que considere la cuestión de la vivienda de Sui Qiang después de que salga de prisión y si puede conservar el alquiler de su vivienda y el subsidio mínimo de subsistencia después de que salga de prisión. 2. Ding Ke, la segunda reina del emperador Sui Yang, es menor de edad y actualmente está en la escuela secundaria. No tiene ingresos económicos ni capacidad para sobrevivir. Le imploro al tribunal que deduzca los gastos universitarios de Wang Ding del pago del intercambio de casa para que pueda completar sus estudios y vivir de forma independiente. 3. Sui Qiang pidió prestados 65.438+03.000 yuanes del fondo de previsión de vivienda el 65 de junio de 2065, 438+04. Debido a que Sui Qiang no pudo pagar el préstamo de forma independiente, Sui prestó 17.405,8 yuanes a los acusados ​​Sui Qiang y Wang, y rogó al juez que transfiriera el préstamo de vivienda prestado por Sui Qiang a Sui Qiang.

Con base en los argumentos tanto del demandante como del demandado en este caso, el panel colegiado consideró que el foco de la disputa en este caso era si el reclamo del demandante tenía base fáctica y legal y si el tribunal popular debería apoyarlo.

Los materiales de prueba presentados por Shangqiu Housing Provident Fund Management Center a este tribunal para respaldar sus reclamos de litigio incluyen: Prueba 1. Una copia del contrato de préstamo para demostrar la existencia del préstamo del demandado. Prueba 2: Comprobante de pago de préstamo personal para acreditar que el demandado ha recibido el préstamo en virtud del contrato de préstamo. Evidencia 3: La certificación de la unidad del prestatario y los registros de investigación previos al préstamo prueban que el acusado había pedido dinero prestado a nuestra unidad. Prueba 4: Cédulas de identidad y actas de matrimonio del matrimonio demandado para acreditar la existencia del préstamo y la identidad del prestatario. Prueba 5: Declaración de préstamo personal para demostrar que se han liquidado los atrasos reales de principal e intereses del demandado.

Los acusados ​​Sui Qiang y Wang presentaron pruebas a este tribunal para respaldar sus reclamaciones: cuatro certificados de pago de préstamos personales para demostrar que la hija del acusado, Sui, ha estado pagando a los dos acusados, por un total de 17.405,78 yuanes.

Durante el juicio, los acusados ​​Sui Qiang y Wang no tuvieron objeciones a las pruebas primera, segunda, tercera, cuarta y quinta presentadas por el demandante.

Durante el juicio, el demandante no tuvo objeciones a las pruebas presentadas por los acusados ​​Sui Qiang y Wang.

Con base en las pruebas y el contrainterrogatorio aportados por ambas partes, este tribunal cree que los acusados ​​Sui Qiang y Wang no tienen objeciones a las pruebas presentadas por el demandante, por lo que confirma que el contenido de la demanda. La prueba presentada por el demandante es objetiva y verdadera, y su fuente y forma cumplen con las normas legales relevantes para los hechos y pueden usarse como prueba válida. El demandante no tiene objeciones a la evidencia de que los acusados ​​Sui Qiang y la hija de Wang, Sui, han estado pagando 65.438+07.405,78 yuanes a los dos acusados, lo que puede utilizarse como prueba efectiva de que la hija del acusado ha pagado a los acusados ​​Sui Qiang y Wang.

Con base en las pruebas válidas antes mencionadas y las declaraciones de las partes, este tribunal confirma los siguientes hechos: El 65 de junio de 2065, 438+04, los demandados Sui Qiang y Wang, el demandante Shangqiu Housing El Centro de Gestión de Fondos de Previsión y el prestamista China Construction Bank, la sucursal Songcheng de Shangqiu Branch of the Co., Ltd. firmaron el "Contrato de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de la ciudad de Shangqiu" el 7 de marzo de 2065438+2004, los demandados Sui Qiang; y Wang firmaron el "Contrato de préstamo hipotecario" con el demandante Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Shangqiu. 14. En junio de 2010, el demandante Shangqiu Housing Provident Fund Management Center firmó el "Aviso de préstamo encomendado del Fondo de Previsión de Vivienda Shangqiu Individual" con el prestamista Songcheng Branch de China Construction Bank Co., Ltd. Shangqiu Branch. Las dos partes acordaron en el contrato: "El monto del préstamo es de 130.000 yuanes; el período del préstamo es del 14 al 10 de junio de 2024; la tasa de interés mensual del préstamo es del 3,75 ‰ y la tasa de interés del préstamo está dentro del período del préstamo. Si el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés del préstamo, entonces la tasa de interés ajustada se implementará sin notificación adicional al prestatario. Si el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés del préstamo después de la firma de este contrato y antes de que se emita el préstamo. el contrato se implementará sobre la base de la nueva tasa de interés durante el período del préstamo, la nueva tasa de interés del préstamo se implementará a partir de enero del próximo año si el prestatario no utiliza el préstamo para el propósito estipulado en el contrato, o no lo utiliza. el préstamo según lo estipulado en el contrato, la tasa de interés de penalización será un 50% mayor que la tasa de interés del préstamo es igual al método de pago del principal y los intereses, pagar el principal y los intereses del contrato de préstamo mensualmente; método de rescisión: durante el período del préstamo, si el capital no se ha reembolsado según lo acordado durante tres o seis meses en total, los demandados Sui Qiang y Wang tienen derecho a rescindir el contrato. Los demandados Sui Qiang y Wang llegaron a un acuerdo voluntario con Yuxin International; Plaza, Nanjing Road, Shangqiu City Room 2505, Piso 25, Unidad 4, Edificio 1, sirve como garantía hipotecaria. El plazo de la garantía hipotecaria comienza a partir de la fecha en que se completa el registro de la hipoteca y finaliza cuando se pagan todos los reclamos garantizados. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Durante el período del préstamo, el prestatario no paga lo acordado en este contrato. Si el capital y los intereses del préstamo se reembolsan dentro del período del préstamo, el cliente cobrará intereses sobre el saldo del préstamo. tasa de interés mensual del 3,75 ‰ según lo acordado en este contrato, y se cobrará interés compuesto sobre la parte impaga a la tasa de interés mensual del 3,75 ‰ según lo acordado en este contrato El monto de pago de las cuotas atrasadas y Por el número real de días en. atrasos, se cobrará una indemnización por daños y perjuicios al 50% de la tasa de interés del préstamo. Después de que las dos partes firmaron el contrato, el demandante Shangqiu Housing Provident Fund Management Center encomendó al prestamista Songcheng Branch de China Construction Bank Co., Ltd. Shangqiu Branch que lo siguiera. El contrato se acordó conceder un préstamo de 65.438+030.000 RMB al demandado Sui Qiang. El demandado Sui Qiang incumplió y el préstamo estaba vencido durante más de 3 meses a la fecha de la demanda, que era el 14 de junio. 2065, los demandados Sui Qiang y Wang Shang le debían al demandante el capital del préstamo era 8.624,02 yuanes, el interés era 3.072,16 yuanes y ** era 11.696,18 yuanes. Ahora se determina que el demandado Sui Qiang y la hija de Wang, Sui, han pagado. el préstamo al prestamista China Construction Bank Co., Ltd. Shangqiu Branch confiado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Shangqiu Préstamo 65.438+07.405,8 yuanes

Este tribunal cree que el demandante Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Shangqiu. , el prestamista China Construction Bank Co., Ltd. Shangqiu Branch Songcheng Branch y los demandados Sui Qiang y Wang El "Contrato de préstamo encomendado" y el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado" tienen una forma legal y su contenido no viola las disposiciones prohibitivas de Las leyes y regulaciones son válidas. En este caso, el demandante Shangqiu Housing Provident Fund Management Center confió al banco encomendado China Construction Bank Co., Ltd. Shangqiu Branch el demandado Sui Qiang solicitó un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 130.000 yuanes. , pero los acusados ​​Sui Qiang y Wang violaron el contrato y no pagaron el préstamo durante más de tres meses. Según el contrato y el artículo 26 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda", es decir, el riesgo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Debido a las regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el demandante Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Shangqiu tiene derecho a rescindir el contrato y exigir a los demandados Sui Qiang y Wang que paguen el capital del préstamo en mora, los intereses y los intereses de penalización de una sola vez. suma. Por lo tanto, el demandante Shangqiu Housing Provident Fund Management Center exige a los demandados Sui Qiang y Wang * * * que reembolsen el principal y los intereses del préstamo de 11.696,18 yuanes, así como los intereses y las multas después de junio de 2016, y este tribunal lo respalda.

De conformidad con el artículo 93, párrafo 2, los artículos 205, 206 y 207 de la Ley de Contratos de la República Popular China y el artículo 14 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 14, el La sentencia es la siguiente:

1. Rescindir el "Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Shangqiu" firmado por el demandante Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shangqiu, el prestamista Songcheng Branch de China Construction Bank Co., Ltd. Shangqiu. Branch y los demandados Sui Qiang y Wang Fondo de Previsión de Vivienda Personal Contrato de Préstamo Confiado".

2. Los demandados Sui Qiang y Wang pagaron al demandante Shangqiu Housing Provident Fund Management Center un préstamo único de capital e intereses de 11.696,18 yuanes (el interés y la multa después del 13 de junio de 2016 se calcularán de acuerdo con ello). al contrato acordado por ambas partes, hasta que se realice el pago) fecha).

3. Los pagos anteriores deberán realizarse dentro de los diez días siguientes a la entrada en vigor de esta sentencia.

4. Rechazar las demás reclamaciones del demandante Shangqiu Housing Provident Fund Management Center.

Si el deudor incumple la obligación de pago dinerario dentro del plazo señalado en la presente sentencia, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de la República Popular China, se generarán intereses dobles sobre la deuda. durante el período de cumplimiento retrasado se pagará.

La tarifa de aceptación del caso en primera instancia de 2.694 yuanes corrió a cargo de los acusados ​​Sui Qiang y Wang.

Si se niega a aceptar este veredicto. Podrá presentar recurso de apelación ante este tribunal dentro de los quince días siguientes a la fecha de dictación de la sentencia, presentando copias según el número de partes contrarias. Al mismo tiempo, puede pagar la tarifa de aceptación de la apelación de acuerdo con el monto de la solicitud de apelación si no está satisfecho con esta sentencia (nombre de la cuenta: Shangqiu City Finance Bureau, banco de apertura de cuenta: Zhongyuan Bank Shangqiu Shanghui Branch, número de cuenta: 80×××11), al Gobierno Popular Intermedio de la ciudad de Shangqiu de la provincia de Henan. El Tribunal Popular apeló. Si la tasa de apelación no se paga dentro de los siete días siguientes a la expiración del período de apelación, la apelación se retirará automáticamente.

Juez presidente Jin

El juez se despierta

Juez interino Zhang Peng

17 de noviembre de 2016

Contable Sol