En 2021, las tasas de interés LPR disminuirán. ¿Por qué aumentó el monto del reembolso en 1?
El tipo de interés para el nuevo ejercicio fiscal se adoptará a partir del 1 de enero de cada año, por lo que el préstamo hipotecario en enero de cada año se dividirá en dos partes.
La segunda quincena de 65438 es febrero del año pasado más la primera quincena de enero de este año. Debido a que el tiempo de mora para cada préstamo hipotecario se calcula en 30 días, hay 31 días en el mes de 12, lo que en realidad significa un día más de interés que antes.
El interés adicional de este día es bastante obvio para la enorme base hipotecaria. Entonces parece que las tasas de interés han bajado y los pagos han aumentado.
¡Aquí viene el problema!
Normalmente, el reembolso se basa en 30 días de interés. ¿Por qué febrero debe ser especial en 65438, con 31 días? ¿Esto no me da un día extra de interés? ! Es más, en febrero solo hay 28 días. ¿Cómo puedo ganar dos días más si el interés se calcula en base a 30 días? !
De hecho, no digamos que sea el caso primero, sino que el segundo es la concesión del banco. Sin contar los años bisiestos, el año tiene 365 días. En circunstancias normales, el interés se calcula en base a 30 días por mes, y solo hay 360 días en un período de 12 meses, por lo que los usuarios pierden algunos días en vano.
No tiene nada de malo aprovechar la oportunidad de obtener un día más de intereses en febrero 65438 al final del año. Todavía ganas cuatro días al año, ¿verdad? (cabeza de perro)
En resumen, ¡la tasa de interés ha bajado y el monto total de pago del año se ha reducido en 100!