¿Cuándo se ajustará la tasa de interés hipotecaria después del ajuste de la LPR?

1 Si se trata de un préstamo a tasa fija, la tasa de interés del préstamo hipotecario. ejecutado por el prestatario antes de que se fije la fecha de vencimiento, por lo que no cambiará en ningún momento. Cambia con el ajuste de lpr.

2. Si se trata de un préstamo a tasa flotante, la tasa de interés real se modificará de acuerdo con el contrato y cambiará con el cambio de lpr. Si el contrato cambia trimestralmente, la tasa de interés del préstamo se ajustará y cambiará trimestralmente con el lpr. Si el contrato se modifica anualmente, la fecha de firma del contrato o de emisión del préstamo para el año completo servirá como fecha de ajuste. En este momento, la tasa de interés del préstamo cambiará con el ajuste LPR en la fecha correspondiente. Si la fecha de revisión anual es 65438+1 de octubre, la tasa de interés del préstamo cambiará con el ajuste LPR de ese día.

La relación entre LPR y la tasa de interés hipotecaria es en realidad relativamente grande, porque LPR se refiere a la cotización de la tasa de interés del mercado de préstamos. Al calcular las tasas de interés hipotecarias, generalmente se calculan en función de la LPR. Normalmente, el banco central fija el tipo de interés de referencia para los préstamos de los principales bancos comerciales. Los bancos comerciales combinan el tipo de interés de referencia para los préstamos y la cuota del banco para aumentar el tipo de interés de referencia en una determinada cantidad, que se convierte en el tipo de interés hipotecario.

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