Tabla de tasas de interés de préstamos bancarios de 2016
En 2016, el tipo de interés básico de los préstamos comerciales a más de cinco años alcanzará el 4,9. Después de cinco recortes de tipos de interés, la caída alcanzó el 20,33. Es el más bajo de la historia. Muchos bancos adoptan ahora el método de ajustar los tipos de interés al año siguiente, por lo que el ajuste no será posible hasta enero de 2016.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios en 2016? ¿Cómo calcular? Creo que muchos amigos están más preocupados por este tema. Ahora el editor de Anxin Credit se lo presentará con la esperanza de poder ayudarlo.
1.¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en 2016?
En 2015, si solicita una hipoteca después del 24 de octubre de 2015, el último tipo de interés se puede calcular en 4,9 (de 5 a 30 años). En términos del fondo de previsión, debido al recorte de la tasa de interés de 2065438 el 24 de octubre de 2005, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal no se ha ajustado. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal durante más de cinco años se ha reducido cuatro veces este año, del 4,25 a principios de año al 3,25 actual.
Y hasta que los bancos hagan más ajustes, ¡las tasas de interés de los préstamos hipotecarios permanecerán sin cambios en 2016!
Dado que la mayoría de los bancos ajustan sus tasas de interés en función del año siguiente, muchos amigos que obtuvieron préstamos antes del ajuste de la tasa de interés del préstamo ajustarán las tasas de interés de sus préstamos hipotecarios a las últimas tasas de interés de enero de 2016.
Por ejemplo: una casa de 1.000 metros cuadrados, 10.000 metros cuadrados, un enganche de 30, un préstamo hipotecario de 20 años, ¿cuánto es la cuota mensual y el interés total?
Se sabe que el precio total de la vivienda es de 6.543.800 RMB, con un pago inicial de 300.000 RMB, una hipoteca de 700.000 RMB y un plazo de 20 años. De acuerdo con la tasa de interés de referencia actual de 6,55, el editor introduce dos métodos de cálculo de reembolso: capital e intereses iguales y principal igual.
2. ¿Cómo calcular el interés del préstamo de vivienda en 2016?
1. Método de igualdad de capital e intereses: fórmula de cálculo
Monto de pago mensual = tasa de interés mensual sobre el capital [(65438 tasa de interés a 10 meses)n/[(65438 tasa de interés a 10 meses) tasa de interés)n-1 ]
Donde n representa el número de meses del préstamo y n representa la potencia de n, como 240, que representa la potencia de 240 (préstamo a 20 años y 240 meses).
Tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12
Interés total = monto de pago mensual - número de meses del préstamo - principal
Después del cálculo, pago mensual El monto es 5239,64 yuanes (lo mismo todos los meses). El reembolso total es de 1.257.513,09 yuanes y el interés total es de 557.513,09 yuanes.
2. Método del capital medio: fórmula de cálculo.
Monto de pago mensual = principal/n tasa de interés mensual del principal restante
Interés total = tasa de interés mensual sobre el principal (número de meses de préstamo/20,5)
Después del cálculo, el monto de pago del primer mes es 6737,50 yuanes (disminuirá mes a mes a partir de entonces, y el monto de pago del último mes es 2932,59 yuanes). El reembolso total es de 1.160.410,42 yuanes y el interés total es de 460.410,42 yuanes.
En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 97102,66 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.
El prestatario puede elegir qué método pagar al solicitar un préstamo en el banco.
Dos. Tabla de tasas de interés de préstamos de China Merchants Bank 2016
La tasa de interés anual para el período del préstamo
0-6 meses (incluidos 6 meses) 4,35
6 meses- 1 año (incluido 1 año) año)
4,35
1-3 años (incluido 3 años) 4,75
3-5 años (incluido 5 años
5 -30 años (incluidos 30 años)
4,90
Tres.
Tabla de tasas de interés de préstamos de China Merchants Bank 2016
Tasa de interés anual del período de préstamo
0-6 meses (incluidos 6 meses) 4,35
6 meses-1 año ( incluyendo 1 año) )
4,35
1-3 años (incluidos 3 años) 4,75
3-5 años (incluidos 5 años) 4,75
5-30 años (incluidos 30 años)
4,90
4. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo de China Merchants Bank? ¿Cómo se calcula?
Actualmente, el Banco Popular de China ha anunciado la tasa de interés anual de referencia para los préstamos: 0-6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es 4,35, 6 meses-1 año (incluido 1 año), la tasa de interés anual; la tasa de interés es de 4,35 a 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 3 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 30 años (incluidos 30 años); la tasa de interés anual es 4,90; la tasa de interés del préstamo debe basarse en el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores; el precio integral solo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento encargado.
Para calcular la información de pago mensual como referencia, abra el siguiente enlace: /cmbwebpubinfo/cal _ lend _ per . Chnl=dkjsqIntente utilizar la tasa de interés base del préstamo actual para probar su pago mensual. (Puede ver el pago mensual, el capital mensual, el interés mensual, el saldo del capital, el interés total, el pago total y otra información).