¿Es el precio de la vivienda en 2020 un punto de inflexión? ¿Comprar una casa con un préstamo no logrará vencer la inflación monetaria?

Este es un concepto muy macro. A corto plazo, creo que comprar una casa con un préstamo aún puede superar la inflación. Pero si lo miramos desde una perspectiva de largo plazo, de 10 o 20 años, es muy probable que un préstamo para comprar una casa no supere la inflación.

La razón principal por la que digo esto es porque los precios de la vivienda han alcanzado un pico histórico y la burbuja inmobiliaria ha alcanzado un nivel de 200 billones. Con un ratio de deuda nacional tan alto, es difícil para nosotros esperar que los precios de la vivienda sigan aumentando. Dado que los precios de la vivienda no pueden seguir subiendo, la propia casa también sufrirá un cierto desgaste. El valor de la casa definitivamente se reducirá considerablemente en 10 a 20 años. La tasa de interés integral anualizada para un préstamo para comprar una casa. es más de 5. Después de descontar esta parte del interés, creo que es difícil vencer la inflación con un préstamo para comprar una casa.

1. De hecho, 2020 es un año decisivo para los precios de la vivienda.

Para muchos amigos que compran casas, muchas personas comprarán casas alrededor de 2020, pero los precios de la vivienda en todo el país en este momento pueden ser el pico histórico en el futuro. Hasta cierto punto, los precios de la vivienda han atravesado un ciclo de 20 años y será difícil que sigan aumentando como antes.

2. Comprar una casa con un préstamo no puede vencer a la inflación.

Para las ciudades de primer nivel, debido a que las casas en ciudades de primer nivel tienen una gran capacidad para mantener su valor, esto significa que los bienes raíces en ciudades de primer nivel seguirán aumentando. Pero aparte de eso, los precios de la vivienda en todas las demás zonas seguirán cayendo. Sin mencionar que las casas pueden superar la inflación. Las personas que compran casas en el pico no pierden dinero, lo cual ya es algo bueno.

3. La casa volverá a sus propiedades residenciales.

El concepto de vivienda para vivir y no para especular quedará profundamente arraigado en los corazones de la gente. Algunas personas pueden considerar las casas como derivados financieros para la especulación, pero en términos de las condiciones futuras del mercado, las casas del futuro lo serán. regresar lentamente a sus propiedades residenciales originales. A medida que el abismo demográfico se intensifique aún más, encontraremos que hay un exceso de oferta de casas y personas. En el pasado, muchas personas podían quedarse con un apartamento, pero luego es muy probable que haya muchos apartamentos para competir por una persona. En cierto sentido, la casa del futuro puede ser tan desinteresada como la casa del Gran Hermano anterior.