¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria de Lin'an en enero de 2022?
Hola, estaré encantado de responder a tus preguntas. Los bancos que utilizan el método de cotización "LPR + puntos flotantes" generalmente cobran 60 pb por el primer conjunto y 85 pb por el segundo conjunto. >Desde una perspectiva básica, actualmente, las tasas de interés hipotecarias para primeras viviendas en Lin'an son principalmente del 5,40% al 5,50%, y las tasas de interés hipotecarias para segundas viviendas son principalmente del 5,64% al 5,70%. Existen tipos de interés hipotecarios bancarios, y el tipo de referencia más bajo es del 5,39% para primera vivienda y segunda vivienda. Sin embargo, se requiere una evaluación exhaustiva del estado del riesgo de los préstamos personales, las calificaciones crediticias y otras condiciones. /p>
También hay bancos con tipos de interés más elevados para hipotecas de primera y segunda vivienda. El tipo de interés de referencia para la primera vivienda es del 5,70%.
Además. , las cuotas de préstamos bancarios se han ajustado a finales de año y la velocidad de los préstamos se ha ralentizado. Si solicita un préstamo ahora, básicamente se emitirá después del año
El 20 de diciembre. El banco central lanzará una nueva ronda de LPR. Los bancos también aumentarán las tasas de interés en consecuencia de acuerdo con sus propias condiciones. Sin embargo, la situación de las tasas de interés en ese momento puede no ser diferente. firmado en un contrato, una vez que se determina el valor en puntos, permanecerá sin cambios durante el período del contrato. Los ejemplos son los siguientes:
Por ejemplo, si Xiao Jiang compra su primera casa, la tasa de interés de la primera. préstamo hipotecario será 5.40. %, es decir:
5.40%=LPR (4.8%, más de 5 años el 20 de noviembre) + 60pb
Entonces si el interés del préstamo hipotecario personal La tasa que utiliza el precio LPR es mensual.
El ajuste de la tasa de interés real de los préstamos personales para vivienda se basa en el ciclo de revisión de precios y el método de ajuste acordado en el contrato entre el cliente y el banco. es negociado por ambas partes y se mide en años. El mínimo es 1 año.
El ejemplo es el siguiente: si Xiao Jiang elige que el ciclo de revisión de precios sea de 1 año, entonces el precio se volverá a fijar después del. caducidad de un año, y la fecha de revisión será el día correspondiente a la fecha de emisión del préstamo, es decir, "en La fecha de valor se ajusta de mes a día cada año. Cada vez que se modifica la tasa de interés, la base de fijación de precios es". ajustado a la LPR del período correspondiente el día anterior a la fecha de revisión.