¡Asegúrese de leer estas 6 sugerencias para comprar una casa en Changzhou en 2017!

Desde 2017, aunque el mercado inmobiliario en Changzhou no ha estado tan activo como en el tercer trimestre del año pasado, muchas personas han optado por comenzar sus planes de compra de vivienda después del Festival de Primavera. Entonces, ¿por qué la gente de Changzhou elige comprar casas durante este período? ¿Qué misterio se esconde aquí? ¡Debes leer estas 6 sugerencias para comprar una vivienda!

Al comprar una casa en primavera, se puede comprender mejor el entorno verde de la comunidad y la calidad de la propiedad. En primavera llueve en el sur, por lo que se puede comprobar la filtración de agua de la casa cuando hace viento en primavera en el norte, también se puede comprobar si las puertas y ventanas de la casa están bien selladas y si lo están; ventilado.

Entonces, ¿a qué debes prestar atención al comprar una casa para poder elegir una casa con la que estés satisfecho?

Malentendidos sobre la mentalidad y la preparación antes de comprar una casa

Primero, perseguir ciegamente precios bajos

Todo el mundo sabe que los precios de la vivienda son altos y los salarios bajos, y todos tenemos que afrontarla. Pero esto no significa que los compradores de viviendas deban poner el precio de la vivienda en la parte superior de la lista de factores de compra de viviendas. Sólo quieren buscar que cuanto más barato sea el precio, mejor. Comprar una casa en realidad tiene más que ver con la rentabilidad, que es un largo proceso de comparación.

Algunas casas son muy baratas, pero puede que sea fiel al viejo dicho "baratas pero no buenas". Por ejemplo, gasta 300.000 yuanes para comprar una casa con dos dormitorios en el primer piso orientado al norte, y gasta 400.000 yuanes para comprar una casa de 8 pisos con dos dormitorios orientados al sur y con una planta exquisita.

Tal vez por el precio, ahorraste 100.000 yuanes en este momento, pero en los próximos 5 a 10 años o más, no vivirás muy cómodamente debido a la distribución del apartamento. la verdad. No se puede compensar con 100.000 yuanes.

En segundo lugar, ignore su propia asequibilidad financiera

Hoy en día, los precios de la vivienda son muy altos, más allá de la asequibilidad de la mayoría de las personas. Básicamente, nadie puede pagar el monto total de una sola vez. Tienes que optar por pedir un préstamo para comprar una casa. Al comprar una casa con un préstamo, se trata de la relación entre la presión del préstamo y la capacidad financiera de la familia.

Un monto de préstamo y un período de pago razonables son factores importantes para garantizar la calidad de vida futura. En términos generales, un tercio de los ingresos mensuales del hogar es la línea de advertencia para el pago de la hipoteca, y el plazo del préstamo es de 15 a 20 años como estándar.

En tercer lugar, comprar una casa a ciegas y sin necesidades claras

Para un comprador de vivienda, lo más importante es comprender claramente sus propias necesidades para comprar una casa. Porque sólo después de determinar sus necesidades de compra de vivienda podrá elegir una casa que sea relativamente adecuada para usted. Debido a que es difícil comprar una casa perfecta, es necesario comprender sus primeras necesidades.

Por ejemplo, si es una demanda de mejora, es posible que tengas una mayor demanda por la zona, ubicación, etc. de la casa; si eres una persona que solo lo necesita, es posible que le prestes más atención; al precio, y tal vez el precio sea correcto si Para que sus hijos vayan a la escuela, un buen distrito escolar debería ser su primera opción;

En cuarto lugar, preocuparse demasiado por la apreciación de la casa

Al comprar una casa, muchos compradores a menudo se dejan engañar por el potencial de apreciación futura de la casa, por lo que compran algo que Supera con creces su presupuesto. Pero, de hecho, para muchos compradores de viviendas independientes, la casa se compra para vivir y lo que se debe considerar más es la practicidad de la casa. Después de todo, no importa cuán grande sea el potencial de apreciación, no se puede simplemente vender. la casa. La casa se vende, ¿dónde piensas vivir?

Comprar una casa implica mucho conocimiento. Para ser honesto, un comprador de vivienda inteligente definitivamente se convertirá en una persona racional.

Sugerencias para elegir una casa con confianza

Primero, consulte la empresa de administración de propiedades

La calidad de la administración de propiedades es muy importante para los compradores de viviendas. El primero está relacionado con la comodidad, experiencia y seguridad de vivir después de mudarse;

El segundo es que unas buenas propiedades también pueden aumentar mucho el valor de la casa.

Por lo tanto, cuando visite una casa, no olvide preguntar a la administración de la propiedad. Pregunte activamente al personal relevante sobre la empresa de administración de la propiedad responsable de los servicios comunitarios. Lo mejor es verificar sus documentos relacionados con las calificaciones y la solidez. También puede ir a Pregunte a otras comunidades a las que presta servicios actualmente sobre sus prácticas de servicio.

En segundo lugar, no es necesario comprar una casa nueva, puede elegir una casa de segunda mano.

El diseño de la casa nueva es razonable y novedoso, y se adapta a las preferencias. de algunos jóvenes. Sin embargo, muchas casas nuevas están sobre plano y existen algunos factores inestables, como construcciones sin terminar, entregas retrasadas y construcciones apresuradas. Además, en la mayoría de las ciudades, el precio de las casas nuevas suele ser mucho más alto que el de las casas de segunda mano. .

La ventaja de las casas de segunda mano es que se pueden comprar y mudarse inmediatamente. La calidad de la experiencia de vida, el distrito escolar correspondiente, etc. se pueden conocer con solo preguntar. se refieren a casas más nuevas de segunda mano o casas desocupadas, generalmente casas después de su finalización con menos de 5 años. En comparación con las casas ordinarias de segunda mano, las casas subnuevas están actualizadas y tienen mejor planificación y diseño, tipos de habitaciones, calidad de construcción y entorno comunitario. Los compradores de vivienda deben elegir una casa que se adapte a sus propias necesidades.

En tercer lugar, decide primero la ubicación y luego elige el tipo de apartamento.

La ubicación de la casa es muy importante a la hora de comprar una casa, debes darle prioridad a la zona que deseas. comprar y luego decidir el tipo de apartamento después de determinarlo. Luego utilice esta área como punto central para extender el rango y seleccione propiedades dentro de su rango aceptable según otras necesidades.

La ubicación está relacionada con la conveniencia de viajar y el potencial de apreciación futura. Al comprar una casa para vivir, dé prioridad a comprar una casa cerca de su lugar de trabajo, después de determinar el área, compare varias propiedades en el área; , basado en La capacidad financiera y las necesidades de todas las partes determinan el tipo de propiedad y apartamento comprado.

Cuarto, determine el círculo de vida circundante de 5 kilómetros

Al comprar una casa, también debe calcular el costo de transporte, el costo de tiempo y el costo de vida. El precio de los inmuebles en las afueras es barato. Si los desplazamientos diarios hacia y desde el trabajo consumen demasiado tiempo y gastos de transporte, e incluso comprar arroz, alimentos y otras necesidades básicas diarias tiene que ser un gasto muy lejano, no será rentable a largo plazo.

En quinto lugar, si las instalaciones comunitarias están completas

Las instalaciones de vida básicas en la comunidad son esenciales. Una comunidad con instalaciones completas puede satisfacer las necesidades de ocio y vida diaria básicas.

Ropa: tiendas de ropa, sastrerías, lavanderías, tintorerías, etc.

Alimentación: supermercados, mercados húmedos, tiendas de conveniencia, panaderías, restaurantes, cafeterías, trasteros snacks Espere

Dónde vivir: No sólo debe mirar su propia casa, sino también los bienes raíces circundantes, y también verificar si hay plantas químicas, centrales eléctricas, estaciones de basura, gasolineras, automóviles, estaciones de chatarra, talleres de reparación de vehículos de motor, etc., pero también depende del grado de ecologización del entorno.

OK: no solo debe verificar si hay metros, trenes ligeros, carreteras, vehículos abiertos, estaciones, etc. cerca de la casa, sino que también debe verificar si el camino de entrada al lado del elevado la autopista está cerca de su nueva casa y si es una calle de sentido único al salir.

Otros

(Las respuestas anteriores se publicaron el 2017-02-18, consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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