¿A cuántos años puede pedir un préstamo una persona de 30 años para comprar una casa?

Si el prestatario compra una casa, el período máximo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el período máximo del préstamo no excederá los 10 años.

El período específico del préstamo se calcula en función de la edad del individuo (hombres: no más de 65 años, mujeres: no más de 60 años. Por ejemplo, si un hombre tiene ahora 54 años, su El período máximo de préstamo solo puede ser de 11 años (65-54=11; otros se analizan por separado), y el período máximo de préstamo es diferente para cada banco. El plazo máximo para viviendas nuevas es de 30 años, y el plazo máximo para viviendas de segunda mano es de 15 años.

El plazo máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda no excederá los 30 años, y la edad del prestatario no excederá la edad de jubilación legal nacional, es decir, los hombres no excederán los 60 años y las mujeres. no excederá de 55 años. Si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el plazo del préstamo se puede calcular en función de la parte a la que le queden más años de trabajo restantes. El período de préstamo del fondo de previsión para vivienda se extiende por cinco años, y los hombres pueden pedir prestado hasta los 65 años, y las mujeres pueden pedir prestado hasta los 60 años. Para algunos préstamos comerciales bancarios ordinarios, los hombres pueden pedir prestado hasta los 70 años. , y las mujeres pueden pedir prestado hasta los 65 años.

2. ¿Cuál es el plazo máximo del préstamo hipotecario?

"¿Cuál es el número de hipoteca? Esta política favorece las necesidades de compra de las personas de mediana edad y mayores. Hasta cierto punto, aumentar el mercado de préstamos puede reducir la presión de los pagos mensuales.

Recientemente, un " La noticia de que el límite de edad para el pago de la hipoteca se puede extender a los 80 años generó una gran búsqueda e inmediatamente generó una acalorada discusión. El requisito de que el prestatario no tenga más de 70 años significa que el banco ha verificado que los ingresos del prestatario cumplen con los requisitos del préstamo.

En términos generales, los bancos impondrán restricciones de edad a los compradores de viviendas que soliciten hipotecas. El límite de edad específico lo establece el propio banco. 65 años, que incluso pueden alcanzar sus clientes de alta calidad.

¿Por qué ampliar? Esto demuestra que la demanda está cambiando gradualmente. Las personas de entre 40 y 50 años tienen actualmente empleos relativamente estables y mejores capacidades de pago. /p>

Al mismo tiempo, relajar la política de "período de préstamo por edad" para los prestamistas ayudará a reducir la demanda en el mercado inmobiliario actual.

3. préstamo?

Depende principalmente de su edad. La mayoría de los jóvenes pueden pedir prestado a 30 años. Puede elegir dentro de 20 años, 15 años, 10 años, 5 años, etc. Generalmente, los bancos exigen que la edad mínima para los prestatarios sea 18 años y los hombres, la edad máxima es 60 años y la edad máxima para las mujeres es 55 años (los cuadros por encima del nivel departamental pueden extenderse por 5 años). El plazo del préstamo del prestamista no puede exceder la diferencia entre la edad máxima y su edad real. Por ejemplo, si el prestatario tiene 50 años, el plazo del préstamo no puede exceder los 10 años, los bancos generalmente otorgarán un descuento, que es de 8 años.

4. ¿Cuánto se puede pedir prestado para una hipoteca?

En los últimos días, diversas políticas han seguido mostrando su magia “El límite de edad para los préstamos hipotecarios se puede ampliar a. 80 años" sigue fermentando. Hoy en día, llegan noticias importantes del mercado inmobiliario: ¿el límite de préstamos para viviendas en Beijing puede ampliarse a 95 años? Años.

Según los medios locales autorizados de Nanning, La noticia es cierta y muchos bancos han confirmado su implementación. Se entiende que la política de "edad del prestamista más período de préstamo" se puede relajar a no más de 80 años, pero el requisito de que "la edad del prestatario no debe exceder los 70 años". " no ha cambiado, y el requisito previo comercial relevante es que el banco verifique que los ingresos del prestatario puedan cumplir con los requisitos del préstamo. Algunas fuentes bancarias revelaron que la política no ha extendido el período del préstamo y el período máximo del préstamo sigue siendo de solo 30 años. El límite de edad del préstamo puede posponerse hasta los 80 años, lo que significa que puede obtener un préstamo hipotecario completo a 30 años a más tardar cuando tenga 50 años.

La mayoría de los comentarios en línea sobre esta política. Son críticas sarcásticas. He recortado algunos comentarios de los internautas para que todos los vean:

Según Shell Financial Management, después de entrevistas con muchos bancos en Beijing, cada banco tiene regulaciones diferentes sobre los años de préstamo. Dijo que aún no han recibido notificación del ajuste. En la actualidad, la mayoría de los bancos en Beijing implementan la política de que la "edad de compra de la vivienda y el período de préstamo" no sean más de 70 años. Sin embargo, 70 años no es la "línea roja". " para todos los bancos. Los bancos individuales dependen de las condiciones del solicitante. La edad se ha relajado.

Una sucursal del Banco de Comunicaciones afirmó que la edad máxima actual para un préstamo hipotecario es de hasta 95 años, pero se requieren niños para garantizarlo, y la pensión del prestatario y los ingresos mensuales del garante pueden cubrir el doble del pago mensual. .