La política de préstamos hipotecarios se dará a conocer en 2022.
2 También existen grandes diferencias en los tipos de interés reales aplicados por las diferentes regiones y bancos. Sin embargo, la tasa de interés real generalmente se basa en la tasa de interés de referencia y se incrementa en un cierto porcentaje, que está aproximadamente dentro del rango de 10 a 50.
3. La tasa de interés base implementada por el banco es: 4,35 para préstamos menores de 1 año, 4,75 para préstamos de 1 a 5 años y 4,9 para préstamos mayores de 5 años. En cuanto a la tasa de interés real de los préstamos hipotecarios para viviendas personales, los bancos generalmente la determinarán en función de las calificaciones integrales y la situación integral de la vivienda del prestatario.
Lo anterior es el contenido relevante de la nueva política de tipos de interés hipotecarios en 2022.
¿Se puede prorrogar una hipoteca bancaria?
De acuerdo con los requisitos del banco para préstamos para vivienda, los préstamos bancarios para vivienda se pueden aplazar, pero el aplazamiento del pago requiere que los clientes lo soliciten al banco. Cuando los clientes tienen escasez de fondos, claramente pueden solicitar al banco un aplazamiento del pago. Sin embargo, cabe señalar que la solicitud de reembolso diferido de los préstamos bancarios para vivienda debe realizarse con antelación. En términos generales, el período de extensión comienza después de que el banco lo permite y el usuario aún debe pagar el préstamo a tiempo y en su totalidad antes de la aprobación. En general, los préstamos hipotecarios bancarios se pueden conceder. Siempre que el cliente cumpla con los estándares de pago diferido requeridos por la institución financiera, puede solicitar claramente a la institución financiera un pago diferido. En otras palabras, los clientes deben proporcionar algunos materiales de respaldo relevantes al solicitar el pago retrasado.
¿Cuánto tiempo se tarda en pasar la revisión de la hipoteca?
La aprobación del préstamo para vivienda debe determinarse caso por caso. En circunstancias normales, el tiempo de aprobación de un préstamo hipotecario es de aproximadamente tres semanas. Si hay cambios de política, el tiempo aumentará a un mes. Si los bancos tienen escasez de fondos, es posible que los préstamos tengan que esperar más para ser asignados. Si no se ha revisado durante más de 3 meses, es posible que los materiales o las calificaciones no cumplan con los estándares del préstamo, o que el banco rechace el préstamo para la vivienda, y el banco también informará al usuario de los resultados de la aprobación. . Además, los diferentes bancos tienen diferentes tiempos de revisión y los bancos también realizarán revisiones y aprobaciones en función de las calificaciones personales del cliente y los materiales preparados con anticipación. Si las calificaciones personales son excelentes y los materiales están bien preparados, el tiempo de aprobación del préstamo hipotecario será relativamente rápido. El tiempo de aprobación real está sujeto al tiempo de revisión del banco.
¿Cuándo es el mejor momento para liquidar anticipadamente tu hipoteca?
De hecho, la mejor fecha para pagar el préstamo hipotecario anticipadamente es 3-4 años después del préstamo, porque no habrá penalización contractual por el pago anticipado del préstamo en este momento, y los fondos reembolsados pueden También ahorre algunos intereses del préstamo. Naturalmente, será más rentable si el principal se liquida en una sola suma. En el caso del reembolso anticipado de una hipoteca, debe basarse en circunstancias individuales. Si el usuario elige el método de pago con capital e intereses iguales, la tasa de interés anual será relativamente alta en los primeros dos años y disminuirá gradualmente a partir de entonces. Cuando un usuario quiere reembolsar el préstamo anticipadamente, en realidad se ha reembolsado más de la mitad de los intereses del préstamo, por lo que no es rentable reembolsar el préstamo anticipadamente. Este artículo se centra principalmente en puntos de conocimiento relacionados con la nueva política de tasas de interés hipotecarias en 2022, y el contenido es solo de referencia.