¿Cuál es la multa por una hipoteca anticipada de 800.000 yuanes?

Subjetividad jurídica: ante los altos precios de la vivienda, la mayoría de las personas optan por pedir préstamos para comprar una casa, pero los intereses del préstamo que conlleva también son dolorosos. Si las condiciones lo permiten, muchas personas considerarán pagar el préstamo anticipadamente para reducir los intereses, pero usted no podrá devolver el dinero incluso si así lo desea. Las multas bancarias están ahí. Ahora hagamos un balance del cálculo de daños y perjuicios de cada banco al pagar anticipadamente para ayudarle a ver si esta cuenta es un buen negocio. 1. Si un préstamo de China Merchants Bank se reembolsa con menos de un año de antelación, se cobrarán al menos tres meses de intereses; si el préstamo se reembolsa con un año de antelación, se cobrarán al menos un mes de intereses; 2. Si el préstamo del Banco de Construcción se amortiza por adelantado por menos de un año, se cobrará el 3% del monto del amortización anticipada. Si el préstamo se amortiza uno o dos años antes, se cargará el 2% del importe del pago anticipado. Si el préstamo se reembolsa con dos o tres años de antelación, se cargará el uno por ciento del importe del pago anticipado. 3. Si el préstamo del Banco Agrícola de China se paga con menos de un año de anticipación, se cobrará según el capital multiplicado por la tasa de interés mensual, es decir, la tasa de interés del préstamo dividida por 12 meses menos el número de meses de pago. . Si amortizas el préstamo anticipadamente después de un año, siempre y cuando no exista registro de amortización anticipada antes, no se te cobrará ninguna penalización. Si el préstamo ha sido reembolsado por adelantado, el solicitante no será multado si vuelve a solicitarlo después de un año. 4. Si ICBC paga el préstamo por adelantado por menos de un año, cobrará el 5% del monto del reembolso anticipado como indemnización por daños y perjuicios. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización. 5. Si un préstamo del Banco de China se reembolsa por adelantado durante menos de un año, se cobrará un interés de penalización de hasta seis meses (calculado en función del tipo de interés del préstamo en la fecha del reembolso anticipado). Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización. 6. Cuando un préstamo hipotecario del Bank of Communications se reembolsa por adelantado, el monto mínimo de reembolso anticipado parcial no será inferior a 6 veces el monto de reembolso mensual, y el monto máximo no excederá el 35% del monto de reembolso mensual. Algunos pagos anticipados son gratuitos una vez al año. Todos los reembolsos anticipados están sujetos a indemnización por daños y perjuicios, que son 65.438 + 0% del monto de reembolso actual. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato. 7. Si el préstamo del Banco Guangfa se reembolsa con menos de un año de antelación, se cobrarán dos meses de intereses como indemnización por daños y perjuicios. No hay penalización por amortización anticipada del préstamo después de un año. 8. Para el pago anticipado del préstamo hipotecario de Everbright Bank, si el pago anticipado es inferior a un año, se cobrará un interés del 3% al 6% como indemnización por daños y perjuicios, que se implementará de conformidad con el contrato. No hay penalización por amortización anticipada del préstamo después de un año. 9. Para el pago anticipado de un préstamo hipotecario del Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai, si el pago anticipado es inferior a un año, se cobrarán tipos de interés diferentes del 1,5% o el 3%, y algunos se cobran según el contrato. No hay penalización por amortización anticipada del préstamo después de un año.

Objetividad jurídica: el artículo 42 de la "Ley de Bancos Comerciales" exige que los prestatarios reembolsen el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto. Si el prestatario no paga el préstamo garantizado a su vencimiento, el banco comercial tiene derecho a exigir al garante que reembolse el principal y los intereses del préstamo o que dé prioridad al pago de la garantía de conformidad con la ley. Los bienes inmuebles o patrimonio adquiridos por un banco comercial con motivo del ejercicio de derechos hipotecarios o de prenda se enajenarán dentro de los dos años siguientes a la fecha de la adquisición. Si el prestatario no paga el préstamo a su vencimiento, asumirá la responsabilidad según el contrato.

2. ¿Llamar al 12378 para quejarse de la sanción por amortización anticipada del préstamo hipotecario?

Si tienes alguna objeción a la indemnización que te cobra el banco por la amortización anticipada de tu hipoteca, puedes llamar al 12378 para presentar una reclamación. Se trata de una línea directa de servicios bancarios establecida por la Comisión Reguladora Bancaria de China para proporcionar quejas, consultas y otros servicios a los clientes bancarios.

Al llamar al 12378, debe proporcionar información relevante de identidad personal e información de la hipoteca, y describir el problema y los requisitos en detalle. El personal de manejo de quejas manejará su situación y responderá en consecuencia.

Se recomienda que antes de presentar una queja, lea atentamente el contrato de préstamo y el acuerdo de pago correspondientes, comprenda las disposiciones del banco y los estándares de cobro para el pago anticipado de daños y perjuicios y evite malentendidos y malentendidos innecesarios.

En tercer lugar, me gustaría preguntar. El año pasado, solicité una hipoteca bancaria de 800.000 RMB del Banco de Construcción de China para comprar una casa. ...

¡Hola!

Hasta donde yo sé, el banco no asume responsabilidad por este tipo de incumplimiento racional del contrato, por lo que no hay indemnización por daños y perjuicios. En cuanto a los intereses, sigues pagando intereses durante el período de amortización. Ahora que ha liquidado el préstamo, no hay intereses. Generalmente, los bancos le exigirán que reembolse el saldo del préstamo después de liquidar el monto del mes actual.

Esta es sólo mi opinión personal, por favor no comentes si no te gusta, gracias.

4. ¿Cómo calcular el préstamo hipotecario bancario 865438+ si el préstamo se liquida con tres años de antelación en 2005?

El interés solo se calcula durante los primeros tres años, después de los cuales solo se reembolsa el principal, más una pequeña cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, el interés que usted paga es en realidad mucho mayor que el monto del préstamo multiplicado por la tasa de interés. Hay fórmulas específicas que se pueden calcular, pero desafortunadamente las fórmulas son extremadamente complejas y difíciles de calcular. El banco cuenta con un sistema informático. Sólo pregunta.

En total, estos tres años