¿Puedo pedir prestado 300.000 del fondo de previsión 10.000?
¿Cuáles son las restricciones para solicitar préstamos de fondos de previsión?
1. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. >2. El solicitante del préstamo no deberá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no hay otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
3. El plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para préstamos combinados, los términos de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos para vivienda comercial deben ser consistentes;
4. La mayoría de las ciudades estipulan el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda y el monto máximo del fondo de previsión para vivienda. Los préstamos no excederán el precio total de compra del 70%;
5. El plazo más largo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá la edad legal de jubilación del prestatario. Teniendo en cuenta su capacidad de pago, el plazo del préstamo puede reducirse adecuadamente a entre 1 y 3 años.
¿A qué debes prestar atención al solicitar préstamos de fondos de previsión?
1. Preparar la información del préstamo. Los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son complicados. Para ahorrar tiempo de aprobación del préstamo y garantizar su buen progreso, el prestatario debe preparar los materiales del préstamo según sea necesario antes de desembolsarlo. Si no está seguro de qué materiales necesita preparar, puede consultar al centro de gestión de fondos de previsión local.
2. Comprender los requisitos del préstamo. Antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, también es importante comprender los requisitos del préstamo. Se informa que no todo el mundo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo dentro de un período determinado y cuyas cuentas aún se encuentren en condiciones normales son elegibles para postularse. Además, existen algunas diferencias en los montos y términos de los préstamos entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales, que los prestatarios deben comprender.
3. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, el monto restante se puede utilizar como préstamo comercial. Debido a que el límite de préstamo del fondo de previsión estará limitado por varios factores (como la base de depósito, el saldo de la cuenta, etc.), a veces el límite de préstamo obtenido por el prestatario puede no ser suficiente para pagar la casa. En este momento, muchas personas optarán por renunciar a los préstamos del fondo de previsión y optarán por préstamos comerciales. No es necesario. En este caso, el prestatario puede considerar un préstamo combinado, es decir, un método de préstamo de "préstamo comercial + préstamo de fondo de previsión".
4. Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo. Una vez que el prestatario obtiene un préstamo exitoso, debe pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato para evitar dejar un mal historial crediticio y afectar futuras solicitudes de préstamos y tarjetas de crédito.
5. Una vez cancelado el pago, la hipoteca quedará cancelada. El prestatario puede llevar el certificado de liquidación del préstamo bancario y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.
6. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, no la pague por adelantado en el plazo de un año. Siga estrictamente las normas de reembolso de préstamos del fondo de previsión. Solicite el reembolso anticipado después de un año de pago. El monto del reembolso debe exceder el monto del reembolso de seis meses.