En junio de 5438 y octubre, los préstamos personales para vivienda en todo el país aumentaron en más de 100 mil millones de yuanes. ¿Qué dicen estos números?

Datos ampliados:

Primero, la regulación estatal del mercado inmobiliario

1. Nivel individual: después de la regulación temprana, la comprensión de los residentes sobre los bienes raíces. El mercado ha regresado gradualmente Racionalmente, las casas han regresado gradualmente de productos de inversión a necesidades residenciales en la conciencia de algunas personas, y las expectativas de la gente sobre el mercado inmobiliario también han cambiado. Para el mercado inmobiliario las expectativas son muy importantes. De hecho, un factor importante que apoyó el desarrollo irracional en la etapa inicial fue la expectativa de un aumento de los precios de la vivienda, pero esta expectativa ya no es oportuna. Pero, por otro lado, para garantizar el sano desarrollo del mercado inmobiliario, no se deben formar expectativas demasiado pesimistas sobre el mercado inmobiliario. Después de todo, las expectativas demasiado pesimistas van en contra del sano desarrollo del mercado inmobiliario.

2. Nivel de política: "Vivir, no especular" es la dirección básica para el desarrollo del mercado inmobiliario de China en el presente y en el futuro. El desarrollo irracional del mercado inmobiliario conducirá a muchos problemas económicos y sociales, con pocas ventajas y muchas desventajas, que no entraré en detalles aquí. Por lo tanto, el gobierno central está decidido a devolver el mercado inmobiliario al desarrollo normal. pista. Pero también debe quedar claro que devolver el mercado inmobiliario a una vía de desarrollo racional no significa suprimirlo ciegamente, sino mantener su desarrollo saludable. No hay duda de que el mercado inmobiliario es una parte importante de la economía y su desarrollo razonable tendrá un efecto positivo en la economía y ayudará a satisfacer las necesidades de vivienda de las personas. Los ajustes intercíclicos de las políticas macroeconómicas también tendrán en cuenta el desarrollo estable del mercado inmobiliario.

3. Nivel financiero:

En primer lugar, hay que prevenir riesgos en el mercado inmobiliario, incluido el crecimiento excesivo de los precios de la vivienda y los problemas de endeudamiento de los promotores inmobiliarios, y transmitirlos a los inversores. sector financiero;

En segundo lugar, garantizar la demanda de crédito de los grupos inmobiliarios rígidos y apoyar a los compradores de vivienda por primera vez en términos de tasa de pago inicial del préstamo y tasa de interés. Por ejemplo, los datos muestran que más del 90% de los préstamos bancarios para vivienda personal son préstamos para primera vivienda. En tercer lugar, los cambios crediticios relacionados con el mercado inmobiliario son parte de la situación crediticia general de la economía y la rigidez dentro de un cierto rango es normal; . Además, los bienes raíces son una parte importante de la economía real, y un apoyo crediticio razonable es normal, pero las políticas crediticias no respaldarán el desarrollo irracional del mercado inmobiliario;

En cuarto lugar, las instituciones financieras, al cumplir con las regulaciones requisitos, el crédito inmobiliario tiene su propio ritmo y control. La baja tasa de crecimiento de los préstamos personales para vivienda en la etapa inicial dejó mucho espacio para la situación crediticia posterior;

5. Aumentar moderadamente los préstamos personales para vivienda (incluidos otros préstamos relacionados en el mercado inmobiliario) garantizando al mismo tiempo. demanda rígida, lo que favorece el alivio de los problemas de deuda de algunos promotores inmobiliarios y evita que los efectos negativos del mercado inmobiliario se extiendan a otras entidades del mercado.