Cálculo de préstamos de fondos de previsión en 2023
1. La fórmula para calcular el monto del préstamo es la siguiente: El monto del préstamo del prestatario es [(el salario mensual total del prestatario + el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total del préstamo a pagar del prestatario actual] × plazo del préstamo (meses). Si ambos esposos solicitan un préstamo al mismo tiempo, la fórmula es [(salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde ambos cónyuges trabajan) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual total de Préstamos existentes de ambos cónyuges] × Plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40% y el salario mensual total es igual al pago mensual del fondo de previsión dividido por la suma del índice de contribución unitaria y el índice de contribución individual.
2. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es la siguiente: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo. Las familias de los empleados que compren su primera vivienda, incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, comprarán viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas asequibles para reasentamientos específicos, viviendas asequibles para ventas específicas o viviendas de propiedad privada. Si el área de construcción de la casa comprada es de 90 metros cuadrados o menos, el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la casa comprada y el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la casa. comprado. Si la superficie de construcción de la casa comprada supera los 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 30% del precio de la casa comprada y el importe del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada.
¿Qué significa préstamo de fondo de previsión?
Un préstamo del fondo de previsión se refiere a una forma de préstamo que el prestatario solicita al centro de gestión del fondo de previsión después de pagar el fondo de previsión de vivienda y cumplir ciertas condiciones. Los préstamos de fondos de previsión se utilizan generalmente para comprar, construir o renovar viviendas personales y presentan tasas de interés bajas y plazos de pago largos.
Las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión incluyen: el prestatario debe ser un empleado local y pagar al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un período de tiempo determinado, el prestatario o su cónyuge no tienen casa o solo tienen una; casa en el área local; la capacidad de pago del prestatario Cumplir con los requisitos reglamentarios, etc.
Las ventajas de los préstamos de fondos de previsión son tasas de interés bajas, generalmente más bajas que las tasas de interés de los préstamos comerciales; plazos de pago largos, que pueden llegar a 30 años, métodos de pago flexibles, y se puede elegir capital e intereses iguales o iguales; principal.
El monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de factores como el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito y el coeficiente de capacidad de pago del préstamo. Los prestatarios pueden calcular razonablemente el monto del préstamo en función de sus propias circunstancias para satisfacer sus necesidades de compra de vivienda.