La fuente del pago inicial se investigará estrictamente en 2021 y habrá nuevas políticas de control sobre la fuente del pago inicial en 2021.

Investigar estrictamente el origen de los pagos iniciales en 2021

En 2021, el Banco Central y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron nuevas políticas sobre préstamos hipotecarios, dos de las cuales son importantes. Una es establecer una línea roja de "índice de cuota de préstamos hipotecarios" para los principales bancos, y el índice de cuota hipotecaria de cada banco no puede exceder esta línea. En segundo lugar, se ha reducido el tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios.

Debido a estas dos restricciones políticas, muchos bancos han elevado el umbral para las solicitudes de préstamos hipotecarios para descartar a algunos usuarios con calificaciones relativamente bajas. De manera similar, los bancos también son estrictos en cuanto a la fuente del pago inicial para los solicitantes de préstamos, lo que también puede excluir a algunos usuarios con riesgos relativamente altos.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, la fuente del pago inicial del prestamista no puede ser proporcionada por empresas de desarrollo inmobiliario o intermediarios inmobiliarios; el pago inicial no puede ser proporcionado por instituciones financieras de Internet o pequeñas compañías de préstamos; no pueden apropiarse indebidamente de préstamos de consumo personal o préstamos personales relacionados y otros fondos no pueden transferir fondos de parientes no inmediatos, etc.

Si el pago inicial del comprador de la vivienda proviene de una transferencia de un familiar no inmediato, se recomienda transferir el dinero con medio año de antelación. Porque si el banco descubre que el prestamista tiene un gran historial de transferencias en un plazo de seis meses, es probable que considere esta cantidad como un préstamo.