La tasa de interés de Lpr ha cambiado, pero ¿por qué no ha cambiado el préstamo hipotecario?
①La tasa de interés LPR es la tasa de interés guía para préstamos. Cotizados de 65.438 08 bancos, se elimina el valor más alto y el valor más bajo y luego se obtiene el valor promedio, incluyendo 65.438 tasas de interés a 0 años y 5 años. La tasa de interés LPR también es una tasa de interés flotante. Por lo general se cotizará una vez el día 20 de cada mes, por lo que la LPR no cambia todos los años, ni cambia en ningún momento, sino todos los meses. Sin duda, esta es una buena noticia para los compradores de vivienda. Después de todo, el coste de compra de una vivienda va a bajar. Algunos medios calcularon que el primer préstamo hipotecario es de 6,5438 millones de yuanes, con pagos iguales de capital e intereses durante 30 años. El pago mensual de la LPR durante más de 5 años se reduce en 308,5 yuanes y la diferencia de intereses acumulada es de 654,38 0,654,38 065,438 millones. yuan.
① Dado que la fecha de revisión de precios es la fecha de ajuste de la tasa de interés acordada con el banco, la revisión de precios solo se basa en la tasa de interés LPR del mismo período del último mes en la fecha de retiro. Por lo tanto, si no es un día de condena, la tasa de mortalidad no cambiará sin importar si se reduce o aumenta la LPR. La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) es cotizada por cada banco cotizante con base en la tasa de interés operativa del mercado abierto (refiriéndose principalmente a la tasa de interés de préstamos a mediano plazo), y es calculada por el Centro Nacional de Préstamos Interbancarios para proporcionar una referencia de precios para préstamos bancarios. Actualmente, la LPR incluye plazos de uno y cinco años. Los bancos de cotización LPR incluyen actualmente 18 bancos. Antes de las 9:00 horas del día 20 de cada mes (anunciado en días festivos), cada banco cotizante presenta su cotización al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a una tasa de 0,05 puntos porcentuales.
Por supuesto, sólo los recortes de las tasas de interés de un año pueden respaldar una economía de servicios grupales verdaderamente inclusiva. La razón principal por la que la tasa de interés LPR a 5 años no baja es que los préstamos inmobiliarios solían tener muchos "puntos positivos", pero ahora es posible reducir los "puntos positivos" primero. Si es necesario, se reducirá la tasa de interés LPR a cinco años. En quinto lugar, dado que la Reserva Federal puede aumentar las tasas de interés antes de lo previsto en junio o incluso abril del próximo año, y el número total de aumentos de las tasas de interés puede llegar a triplicarse, el recorte general de las tasas de interés de China no debería ser demasiado grande, de lo contrario intensificará el capital. salidas.
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