¿Cuál es la diferencia entre cmbs y abdominales?

absTradicionalmente, el pago final de la compra de una vivienda se refiere al pago final de una hipoteca bancaria. Después de que el comprador de la vivienda firma un contrato de compra de la vivienda con el desarrollador y paga el pago inicial, generalmente pasan varios meses para solicitar un préstamo hipotecario bancario antes de que el banco lo apruebe y pague. El promotor no ha recibido se utiliza como activo básico para el pago final de la compra de la vivienda. Por ello, este tipo también se conoce como “Derecho Contractual de Cobro ABS”. CMBS (valores respaldados por hipotecas de bienes raíces comerciales) se refiere a los bancos acreedores de las empresas de bienes raíces comerciales que utilizan préstamos hipotecarios comerciales originales como capital para emitir valores.

Las instituciones participantes de los productos CMBS son básicamente las mismas que las de los productos de titulización de activos generales. Lo que es especial es la participación de empresas de tasación profesionales. Dado que la propiedad en cuestión es el enfoque principal de CMBS, la racionalidad de. su valor de tasación y la precisión del flujo de caja previsto afectarán en gran medida el reembolso del principal y los intereses de los planes especiales, por lo que el papel de evaluar la empresa es crucial en el diseño del producto CMBS.

Dado que los productos CMBS adoptan una estructura SPV dual, es necesario introducir accionistas originales y fondos puente. Los accionistas originales generalmente son empresas afiliadas del financiero, y los fondos puente provienen principalmente de fideicomisos o bancos. El coste ronda los mil. (Foto/Texto/Foto: Huang Guihong) @2019