¿Qué quiere decir con LPR a 5 años más 70 puntos básicos?
La respuesta es: sumar 70 puntos básicos al LPR para un préstamo con un vencimiento de más de cinco años significa que el LPR de un préstamo a 1 año es 4,35% y el LPR de un préstamo con un El vencimiento a más de cinco años es del 5%. Porque el 20 de septiembre de 2022, el Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) es: la LPR a 1 año es del 3,65% y la LPR a cinco años es del 4,3%. La LPR anterior es válida hasta la próxima versión de LPR. Sobre esta base, los bancos comerciales pueden sumar o restar puntos básicos para formar sus propias tasas de interés de préstamos. Un punto básico equivale al 0,01%, por lo que 70 puntos básicos equivalen al 0,7%.
Entonces, sumar 70 puntos básicos a la LPR durante cinco años significa que la LPR para un préstamo a 1 año es del 4,35% y la LPR para un préstamo a cinco años es del 5%.
2. ¿Qué beneficios aporta el ajuste de préstamos personales para vivienda a la gente corriente?
Después de convertir el precio de referencia, la tasa de interés para el primer préstamo personal de vivienda nuevo en el país no será inferior a la LPR del período correspondiente (basado en la LPR de más de cinco años en agosto 20, 4,85%); la tasa de interés para el segundo préstamo personal para vivienda no será inferior a la LPR del período correspondiente más 60 puntos básicos (calculada como 5,45% con base en la LPR de más de cinco años al 20 de agosto), es básicamente equivalente a la tasa de interés más baja actual para préstamos personales para vivienda en mi país.
En cuanto al tiempo de implementación de la nueva política y los requisitos para contratos nuevos y antiguos, el banco central estipuló el 8 de octubre de 2019 como fecha de conversión para el precio de referencia. Antes de esto, el banco prestamista debe modificar el contrato de préstamo, actualizar el sistema, organizar la capacitación de los empleados y adoptar varios métodos para promover y explicar a los clientes para garantizar un proceso de conversión ordenado y sin problemas.
Antes del 8 de octubre de 2019, los préstamos que hayan sido emitidos y firmados pero no desembolsados se seguirán ejecutando de acuerdo con el contrato original.
El anuncio se centra principalmente en las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda recién emitidos. Las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda existentes seguirán basándose en el contrato original.
El banco central estipula que una vez convertido el precio de referencia, la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda recién emitidos en todo el país no será inferior al LPR del período correspondiente (basado en el LPR de más de cinco años). el 20 de agosto, 4.85%); para el segundo préstamo personal para vivienda, la tasa de interés no será inferior a la LPR correspondiente. La tasa de interés del préstamo no será inferior a la LPR del período correspondiente más 60 puntos básicos (base 5.45%). sobre la LPR de más de cinco años el 20 de agosto), que es básicamente equivalente a la tasa de interés más baja actual para préstamos personales para vivienda en mi país.
Shanghai es la ciudad más grande con los tipos de interés hipotecarios más bajos, con un 50% de descuento en los tipos de interés de préstamos para primera vivienda. La tasa de interés estimada será mayor que la tasa de interés real anterior. En otros lugares, las tasas hipotecarias son esencialmente las mismas que antes. Teniendo en cuenta que la LPR puede disminuir en el futuro y la tasa de interés base permanece sin cambios, el precio de la LPR puede ser más rentable. También cree que este ajuste será beneficioso para el margen de interés neto del banco y aliviará la presión a la baja sobre los márgenes de interés.
Las sucursales del Banco Popular de China guiarán el mecanismo de autorregulación de precios de tasas de interés del mercado provincial para determinar el límite inferior de la LPR local de manera oportuna.
“Según la orientación política actual, las tasas de interés hipotecarias no disminuirán”.
3. ¿Qué quiere decir con agregar 70 puntos básicos al lpR a 5 años?
El punto básico de la tasa de interés es la unidad de medida para los cambios en las tasas de interés de bonos y letras, donde 1 punto básico equivale al 0,01%. Luego, si la tasa de interés aumenta en 70 puntos básicos, la tasa de interés durante más de 5 años aumentará en un 4,9%. Sumando la tasa de interés preferencial del préstamo del 4,85%, la tasa de interés aumentará en 60 puntos básicos hasta el 5,55%.
4. ¿Qué significa lpr70pb?
Lpr70pb significa la tasa de interés base más 70 puntos básicos.
Entre ellos, lpr es la abreviatura de lendprimerate en inglés, que se traduce como la mejor tasa de interés para préstamos, comúnmente conocida como tasa de interés de referencia. Bp es la abreviatura de basicpoint en inglés, que se traduce como punto base; . Entonces la expresión significa: tasa de interés base más 70 puntos básicos.
Información complementaria:
Lpr es lo que solemos llamar tipo de interés base. Actualmente, los plazos de los préstamos se dividen en LPR de 1 año y LPR de 5 años. El LPR es un tipo de interés de referencia importante en el mercado de préstamos. Los préstamos a corto plazo se refieren principalmente al LPR a 1 año, y los préstamos a largo plazo se refieren principalmente al LPR a 5 años.
La Lpr la determinan los 18 bancos más representativos, y se designa una institución para anunciarla una vez al mes el día 20. En otras palabras, la LPR cambia con el mercado y no siempre es la misma. Actualmente, la tasa de interés LPR era del 3,85% hace un año y la LPR a cinco años es del 4,65%.
Bp representa el punto básico y un punto básico representa el 0,01%. En la actualidad, la aplicación de pb en el método de la tasa de interés se basa principalmente en cambios en las tasas de interés. En el pasado, la forma en que cambiaban las tasas de interés era mediante porcentaje flotante, pero ahora la forma en que cambian las tasas de interés es en puntos básicos más o menos puntos.