¿Qué cambios ocurrirán con los préstamos de los fondos de previsión en 2016? Consejos para comprar una casa con fondo de previsión.

¿Qué cambios ocurrirán con el Fondo de Previsión de Beijing en 2016? ¿Cuáles son los requisitos para pagar el fondo de previsión en Beijing y comprar una casa en Beijing? Si tengo una casa en mi ciudad natal, ¿puedo usar mi fondo de previsión para comprar otra? ¿Qué debo hacer si está almacenado en el extranjero? ¿Qué debo hacer?

¿Cuáles son los cambios en la política de fondos de previsión de Beijing en 2016?

2065 438-2006, los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los retiros del fondo de previsión de vivienda de Beijing han experimentado nuevos cambios. ¿Qué nuevos cambios introducirá la política de fondos de previsión de Beijing en 2016? La guía para la compra de una vivienda está preparada para usted.

Modificaciones en las retiradas de fondos de previsión: Las retiradas de fondos de previsión sólo podrán transferirse a tarjetas personales conjuntas.

Beijing planea estipular que si el fondo de previsión para vivienda del depositante cumple con las condiciones de retiro después de la verificación, el departamento de gestión de aceptación debe transferir el monto a la tarjeta conjunta del fondo de previsión para vivienda del solicitante. En otras palabras, el fondo de previsión para vivienda. del depositante sólo puede ser

Retirar dinero y transferirlo a la tarjeta de marca compartida que tengo. No puedo acceder a otras tarjetas bancarias. En el pasado, los retiros de fondos de previsión también podían realizarse en otras cuentas bancarias proporcionadas por el solicitante. Si esta regulación propuesta se implementa formalmente, entrará en un proceso paso a paso y eliminará el riesgo de fraude de fondos de previsión.

Cambios en los préstamos del fondo de previsión: los ciudadanos no residentes en Beijing pueden utilizar los fondos de previsión para comprar casas en otros lugares.

En el pasado, las regulaciones de compra de casas de préstamos de fondos de previsión de Beijing no requerían explícitamente que "empleados no residentes en Beijing que trabajen en Beijing y tengan cuentas de fondos de previsión", pero este borrador para comentarios propone por primera vez que no -Los empleados de Beijing pueden utilizar fondos de previsión para comprar casas en otros lugares.

Para los empleados fuera de Beijing que trabajan en Beijing y pagan fondos de previsión de vivienda en Beijing, solo aceptarán viviendas compradas en la provincia donde se encuentra el registro de hogar del solicitante, y no aceptarán viviendas compradas en otras áreas distintas que Beijing y su lugar de origen. Al mismo tiempo, se señaló que dentro del área administrativa de Beijing, además de los materiales originales, también se requiere un certificado de restricción de compra.

Evolución de los depósitos de fondos de previsión: 56 establecimientos bancarios pueden gestionar operaciones de fondos de previsión.

Los ciudadanos de Pekín pueden elegir la sucursal bancaria más cercana para retirar sus fondos de previsión sin tener que desplazarse al centro de gestión. Para facilitar las cosas a las masas, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing cooperó con los bancos y estableció 56 establecimientos bancarios de forma piloto para gestionar depósitos, retiros, consultas y otros servicios de fondos de previsión.

Estos puntos de venta también ofrecen servicios gratuitos para solicitar tarjetas de marca compartida de fondos de previsión. Además del procesamiento de ventanillas, también hay cajeros automáticos para el procesamiento de autoservicio. Los empleados que no tienen una tarjeta de marca compartida pueden solicitar su propia tarjeta de marca compartida en aproximadamente 3 minutos, siempre que traigan sus tarjetas de identificación.

Además, lo más importante es que los empleados no cometan fraude al retirar los fondos de previsión. Una vez que el fondo de previsión se reclame falsamente, no se le permitirá solicitar retiros ni préstamos del fondo de previsión dentro de los 3 años.

Caso 1: Los pekineses que pagan fondos de previsión en otros lugares pueden comprar una casa en Beijing.

Individuo: Sr. Liu, ciudadano, de Beijing. Por motivos laborales, hace unos años me trasladaron a una sucursal en otra provincia y he estado pagando fondos de previsión localmente.

Antecedentes: Este año su trabajo finalmente se centró en Beijing y también quiere comprar una pequeña casa para vivir. Hace un tiempo eligió un apartamento de dos habitaciones de más de 80 metros cuadrados a través de una agencia. Sin embargo, como el fondo de previsión se ha pagado en otros lugares, no está seguro de poder obtener un préstamo para comprar una casa en Beijing. .

Análisis: Aunque la mayoría de los fondos de previsión pagados en Beijing no son mutuamente reconocidos con otras provincias, la política de préstamos del fondo de previsión del año pasado estipuló que se permitía a los empleados registrados en Beijing que pagaran fondos de previsión para vivienda en otros lugares.

Compre la primera casa independiente en Beijing. Por lo tanto, en este caso, el Sr. Liu puede solicitar un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing con el certificado de depósito emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y el Empleo local. Además, si el comprador regresa a Beijing para continuar pagando el fondo de previsión después de vivir y trabajar en el extranjero, las dos partes se pueden combinar después de que se emita el certificado, por lo que el Sr. Liu Can utilizó un préstamo del fondo de previsión. comprar una casa en Beijing.

Caso 2: Los extranjeros que poseen bienes inmuebles en su ciudad natal pueden obtener un préstamo para comprar una casa en Beijing.

Personaje: La señorita Hu es una extranjera. Lleva cinco años en Beijing. Ella había estado alquilando una casa antes. Este año quiere comprar una casa en Beijing y vivir con sus padres que están lejos de casa.

Antecedentes: Seleccionó en línea un apartamento de dos habitaciones valorado en más de 2 millones de yuanes en el distrito de Haidian.

Su fondo de previsión se ha pagado en Beijing, pero ya posee una casa en otro lugar, por lo que quiere saber si puede utilizar su fondo de previsión para comprar un apartamento en Beijing.

Análisis: La política actual de préstamos del fondo de previsión es "reconocer la casa pero no el préstamo", es decir, si el primer y segundo préstamo del fondo de previsión se juzgan en función de si hay una casa a nombre de el comprador de la vivienda, y esta línea divisoria sólo se basa en Beijing como punto de referencia.

Para personas como la Sra. Hu de otras provincias y ciudades que poseen una casa localmente pero no poseen una casa en Beijing, pueden usar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, que debe considerarse su primera hogar. Además, gente de otras provincias compra casas en Beijing.

En ese momento, aún necesitarás cumplir con las condiciones de restricción de compra de cinco años y tener un permiso de residencia y trabajo de Beijing o certificados de seguridad social e impuestos presentados durante cinco años consecutivos antes de poder estar calificado para comprar una casa.

Recordatorio: ¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Beijing?

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, el depositante del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir una de las dos condiciones siguientes:

Condición 1: El préstamo El solicitante debe establecer una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y, al mismo tiempo, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye pago mensual continuo, pago anticipado, vivienda complementaria

fondo de previsión), y se encuentra en estado de depósito al momento de solicitar un préstamo. Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y se encuentran en estado de pago diferido, sus empleados han pagado la totalidad de la vivienda durante más de 12 meses (inclusive) después de cumplir las condiciones para establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda.

Puedes solicitar un préstamo si tienes un fondo de previsión durante más de 12 meses (inclusive).

Condición 2: El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo.

Si cumples una de las condiciones anteriores, eres elegible para solicitar un "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito.

(La respuesta anterior se publicó el 15 de febrero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

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