El monto total de los préstamos hipotecarios es de 68 billones y la tasa de interés supera el 40%. ¿Cuánta presión tienen los chinos sobre los préstamos hipotecarios?
El monto total de los préstamos hipotecarios es de 68 billones y la tasa de interés supera el 40%. ¿Cuánta presión tienen los chinos sobre los préstamos hipotecarios?
¿Cuánta presión enfrenta el pueblo chino sobre los préstamos para vivienda? El profesor economista Han Geng dijo que entre todos los hogares en China, el 56% tiene préstamos para vivienda, y entre el 30% y el 70% de su ingreso per cápita se utiliza para pagar préstamos para vivienda. Según otros datos, al final del segundo trimestre de este año, el saldo de los préstamos hipotecarios personales en mi país era de 38,86 billones de yuanes si se incluyen los fondos de previsión personal y los préstamos comerciales, el principal más los intereses a pagar dentro de los 25. El período de préstamo de un año será de aproximadamente 38,86 billones de yuanes. En conjunto, pueden alcanzar los 68 billones de yuanes, y el tipo de interés hipotecario por sí solo supera el 40% del volumen de los préstamos para vivienda de los hogares.
Entonces, ¿cuántas familias en China deben préstamos comerciales a los bancos? Los datos muestran que hay 495 millones de hogares en China, de los cuales el número de hogares urbanos alcanza los 243 millones. El número de hogares que deben préstamos bancarios es del 43,4%, es decir, unos 105 millones de hogares. Se puede observar que el número total de hogares en China que deben préstamos comerciales a los bancos también es muy grande. Los datos también muestran que la riqueza promedio de los hogares en China es de más de 3 millones de yuanes, y los bienes raíces representan el 77% de la riqueza total de los hogares, y el otro 23% se considera activos. Pero entre este tipo de inmuebles, una gran parte de ellos debe préstamos bancarios que aún no han sido reembolsados. De hecho, debido al aumento de los precios de la vivienda en todo el país, más del 90% de los compradores de viviendas en China tienen deudas, lo que ha provocado que las familias chinas se encuentren bajo una fuerte presión crediticia. Esto se refleja principalmente en lo siguiente. tres aspectos:
Primero, la mayoría de los hogares que compran casas en China tienen que reembolsar más del 40% de sus ingresos mensuales, que oscila entre 4.000 y 5.000 yuanes, mientras que el ingreso per cápita restante es suficiente para cubrir los gastos diarios. . En tales circunstancias, la calidad de vida de los compradores de viviendas ha disminuido significativamente, por lo que estos días continuarán durante décadas.
En segundo lugar, después de que muchas familias chinas deben préstamos para la vivienda, son propensas a caer en un dilema en el que tienen miedo de ser despedidas, de enfermarse, de iniciar su propio negocio y de tener niños. Pero, de hecho, ¿quién puede garantizar que no habrá despidos, enfermedades, nuevas epidemias de coronavirus y otras emergencias en las próximas décadas? Una vez que experimenta una disminución en sus ingresos y no puede pagar su préstamo de vivienda, no tiene más remedio que rescindir el préstamo. En los últimos años, a medida que los ingresos de muchas personas han disminuido significativamente, el número de antiguos compradores de viviendas que han optado por cortar sus préstamos ha seguido aumentando. Las instituciones financieras también se encuentran en dificultades después de adquirir un gran número de casas y sólo pueden hacerlo. autorizar al Tribunal Popular a licitar por ellos.
En tercer lugar, la capacidad del pueblo chino común y corriente para resistir el consumo y el consumo de riesgo se ha reducido seriamente. Los chinos comunes y corrientes han gastado todos sus ahorros familiares y han hecho un pago inicial, dejando pocos ahorros. Sin embargo, en las próximas décadas utilizarán sus ganancias para pagar préstamos y será difícil ahorrar mucho dinero. Si te encuentras con despidos o enfermedades, no tendrás más remedio que aprovecharte de los demás.
Además, la fuerte presión sobre los préstamos para vivienda ha reducido seriamente la capacidad de transacción del pueblo chino, y muchas familias están viviendo una vida frugal. Los expertos señalan que el índice IPC actual de la India es del 66%, mientras que el índice IPC de nuestro país es sólo del 39%. Como resultado, es difícil promover la economía china con la ayuda de transacciones populares.
¿Cuánta presión enfrenta el pueblo chino sobre los préstamos para vivienda? La escala total actual de préstamos a los hogares alcanza los 38,3 billones de yuanes. Si se suman las tasas de interés de los préstamos en las próximas décadas, la escala combinada de los préstamos para vivienda y las tasas de interés alcanzará los 68 billones de yuanes. Esta alta presión sobre los préstamos hipotecarios reducirá significativamente la calidad de vida de las familias que compran casas por valor de más de 100 millones de yuanes y debilitará significativamente la capacidad de los servicios al consumidor para resistir los riesgos. Las personas que realmente ganan dinero con los tipos de interés hipotecarios suelen ser instituciones financieras, promotores inmobiliarios, etc. Esta situación debe ser distorsionada, de lo contrario tendrá efectos adversos a largo plazo en la sociedad y la economía de nuestro país.