¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Shanghai en 2021?

1, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión a 5 años o más es 3,25 y la tasa de interés mensual es 3,25; La tasa de interés del préstamo a 2,5 años o menos es una tasa de interés anual de 2,75.

La tasa de interés de los préstamos del fondo nacional de previsión para la vivienda se basa en los estándares de tasas de interés anunciados por el Banco Popular de China. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si los empleados han pagado fondos de previsión para vivienda durante más de un período de tiempo determinado de acuerdo con las regulaciones, pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda cuando no tengan fondos suficientes para la compra, decoración y renovación de la casa. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

1. Las personas que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda:

1. Se debe pagar de forma continua durante al menos 6 meses luna. Esto se debe a que si el pago del fondo de previsión de vivienda por parte del empleado es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos después de que se emita el préstamo.

2. préstamo del fondo de previsión, el empleado no podrá pagar el fondo de previsión de vivienda hasta que se pague el préstamo. Ni el marido ni la mujer pueden obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda antes de que se hayan pagado el capital y los intereses del préstamo;

3. El plazo máximo de un préstamo de fondo de previsión no excederá los 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Base Legal

El artículo 6 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" propondrá un plan para las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda, que será presentado al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;

(2) Jubilación

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar; , y El empleador termina la relación laboral;

(4) Ha abandonado el país para establecerse

(5) Paga el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda

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(6) El alquiler excede el salario familiar Una proporción específica de los ingresos.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Dos. Método de cálculo del fondo de previsión

Fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión según la capacidad de reembolso:

Monto del préstamo = [(salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges) Fondo de previsión para vivienda del unidad donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges Monto del depósito mensual) × coeficiente de capacidad de pago 40 - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o ambos cónyuges] × 12 (meses) × plazo del préstamo.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual);