Todas las políticas del mercado inmobiliario de Shanghai que le interesan en 2016 están aquí.

Contenido de la política:

1. Implementar estrictamente la política de restricción de la compra de viviendas.

Aumentar el número de años para que las familias no residentes paguen el IRPF o el seguro social al comprar una casa, ajustándolo a más de dos años consecutivos dentro de los tres primeros años desde la fecha de compra, y más de cinco años consecutivos antes de la fecha de compra.

2. Implementar políticas diferenciadas de crédito habitacional.

Para un hogar que posee una casa y solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común y mejorar sus condiciones de vida, el índice de pago inicial no deberá ser inferior al 50% para un hogar que; Si es propietario de una casa, si solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa no ordinaria ocupada por el propietario con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 70%.

3. Incrementar la oferta de suelo habitacional.

Acelerar los trabajos preliminares para la transferencia de terrenos para viviendas, aumentar la oferta de terrenos para viviendas comerciales y aumentar la proporción de terrenos para viviendas comerciales pequeñas y medianas a no menos del 70% en el centro de la ciudad y no menos del 60% en los suburbios (áreas suburbanas con contradicciones prominentes entre la oferta y la demanda, la proporción de oferta aumentó al 70%).

4. Reforzar la supervisión del mercado y realizar inspecciones policiales.

Reforzar aún más la gestión de preventa de viviendas comerciales para evitar el acaparamiento inmobiliario. Fortalecer aún más la gestión de transacciones y trasladar la revisión de las restricciones a la compra de viviendas de la etapa de registro de bienes raíces a la etapa de presentación de transacciones. Estandarizar el comportamiento de los intermediarios inmobiliarios y fortalecer la gestión de fichajes online de intermediarios y profesionales inmobiliarios. Establecer un sistema de supervisión de terceros para los fondos de transacciones de viviendas de segunda mano. Fortalecer la gestión de hipotecas de vivienda, la gestión de arrendamiento de viviendas y la gestión de derechos de propiedad de viviendas.

5. Acelerar la renovación de zonas antiguas y "pueblos de la ciudad"

Acelerar la renovación de casas antiguas en el centro de la ciudad y la renovación de "pueblos de la ciudad", y llevar a cabo activamente la renovación de las ciudades antiguas de los suburbios. Acelerar la rehabilitación integral de viviendas antiguas para mejorar sus prestaciones de seguridad y funcionalidad. Aceleraremos el proceso de nivelación y entrega de las bases de demolición, continuaremos promoviendo la construcción de viviendas de reasentamiento en las zonas antiguas y haremos todos los esfuerzos posibles para garantizar el suministro de terreno necesario para la construcción de viviendas y las instalaciones de apoyo.

Palabras clave: "Seis artículos de Shanghai" (65438 + 9 de octubre)

Contenido de la política:

1. Incrementar aún más la oferta de terrenos para viviendas comerciales; Fortalecer aún más la supervisión de las fuentes de capital para las transacciones de terrenos de viviendas comerciales; 3. Fortalecer aún más la gestión de preventa de viviendas comerciales nuevas; 4. Investigar estrictamente y abordar las actividades ilegales en el mercado inmobiliario; sistema de supervisión de fondos de transacciones; 6. Fortalecer la interpretación y publicidad de las políticas.

El volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Shanghai cayó durante tres días consecutivos a partir de septiembre hasta que más de 165.438 Shanghai introdujo nuevas políticas el 28 de octubre. Si las políticas de 2065438+2006 a principios de 2006 estimularon continuamente la demanda del mercado, entonces las políticas del mercado inmobiliario en la segunda mitad del año se estaban enfriando rápidamente.

Palabras clave: Detener el "Préstamo de retransmisión" y el "Préstamo Heli" (11.3)

165438+3 de octubre, para implementar de manera efectiva los requisitos de la regulación inmobiliaria de Shanghai y el Banco Popular de China Shanghai De acuerdo con el espíritu de la Conferencia de Trabajo sobre Crédito para Vivienda de la Sede y desempeñando efectivamente el importante papel de la autodisciplina de la industria en la regulación financiera de bienes raíces, el Mecanismo de Autodisciplina de Fijación de Precios de Tasas de Interés del Mercado de Shanghai emitió la "Resolución sobre la implementación efectiva del espíritu de Regulación de Bienes Raíces de Shanghai y Promoción del Funcionamiento Ordenado del Mercado Financiero de Bienes Raíces", exigiendo además que todas las partes de los bancos comerciales implementen estrictamente las políticas de control de bienes raíces de Shanghai y mantengan el orden del mercado financiero de bienes raíces.

Detener por completo los préstamos Jieli y Heli, y prohibir a las ex esposas y exmaridos participar en los pagos de los préstamos.

Palabras clave: El porcentaje mínimo de pago inicial para la primera vivienda es del 35% (165438 + 29 de octubre)

Contenido de la póliza:

20165438 del 29 de octubre de 2006, el El ratio de pago inicial no es inferior al 35%. Los hogares residenciales que ya poseen una casa en Shanghai o no tienen casa en la ciudad pero tienen un historial de préstamos para vivienda solicitan un préstamo comercial. Si compran una casa propia ordinaria, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 50%; si compran una casa propia no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70%.

En la primera semana de implementación de la nueva política, según las estadísticas de Sohu Focus: del 11.28 al 12.4, se vendieron 1.365.438 nuevas unidades de viviendas comerciales en Shanghai, con una superficie de venta de 150.539 metros cuadrados. , un aumento intermensual del 28,2%; el precio medio de transacción de la ciudad fue de 44.746 yuanes por metro cuadrado, un descenso del 7% intermensual. La semana pasada salieron al mercado un total de 752 viviendas nuevas. El volumen de transacciones de viviendas nuevas en Shanghai cayó durante tres días consecutivos.

En 2016, las políticas del mercado inmobiliario han experimentado altibajos, y toda la situación ha estado llena de idas y venidas.

¿Te beneficias o sufres?

(Las respuestas anteriores se publicaron el 25 de diciembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).

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