A partir del 8 de febrero de 65438, los depósitos del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen pueden comprar casas en Dongguan.
Puedes comprar una casa en Dongguan pagando al fondo de previsión local.
El 4 de febrero de 65438, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan emitió un aviso indicando que a partir de hoy, el negocio de préstamos externos se implementará por completo: las restricciones de registro de hogares para los empleados que han pagado previsión los fondos en otros lugares para solicitar préstamos en Dongguan se cancelarán y los empleados no necesitarán proporcionar prueba de que usted o su cónyuge están registrados en Dongguan al comprar la primera y segunda vivienda con préstamos en otros lugares, el porcentaje mínimo de pago inicial; se ajustará al 40%. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan declaró que la política de préstamos externos ajustada se implementará a modo de prueba durante medio año y se decidirá si continuar implementándola o ajustarla aún más según la situación. El editor se enteró de que el 26 de junio de este año, Dongguan canceló los préstamos mutuos entre las ocho ciudades del delta del río Perla y estipuló de manera uniforme que los empleados que hayan pagado fondos de previsión en otras ciudades y estén registrados en Dongguan pueden solicitar préstamos del fondo de previsión en Dongguan. Después de este ajuste, no sólo se amplió el área para cubrir todo el país, sino que también se cancelaron las restricciones de registro de hogares.
El aviso emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan no tiene reglas comerciales detalladas para préstamos externos. Según la política actual, el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Dongguan es: el límite máximo de préstamo para los empleados que pagan el fondo de previsión es de 500.000 yuanes; el límite máximo de préstamo para los empleados que son marido y mujer que pagan el fondo de previsión es de 800.000 yuanes. Según este cálculo, si se trata de un préstamo de otro lugar, el pago del fondo de previsión cumple con las regulaciones pertinentes de Dongguan. El préstamo del fondo de previsión pura de un individuo puede comprar una casa de hasta 830.000 yuanes, y el préstamo conjunto de una pareja puede comprar una casa de hasta 6.543.800 yuanes + 3.300 yuanes.
En los últimos 165.438+10 meses, los promotores de Dongguan vendieron 9.968 casas, con un precio de transacción promedio de 9.911 yuanes por metro cuadrado. De acuerdo con este precio promedio de transacción, si cumple con las condiciones y depende completamente de préstamos del fondo de previsión, puede comprar una casa en Dongguan con un precio promedio de 80 a 100 metros cuadrados.
¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión en Dongguan? En este sentido, el editor se enteró de que la identificación actual de unidades de vivienda en Dongguan es relativamente vaga y que los préstamos para viviendas y viviendas comerciales fuera de Dongguan no se incluyen en la revisión.
Impacto: los bienes raíces en el área de Linshen volverán a tener la oportunidad de aumentar los precios.
En enero de 2015, el precio medio general de los edificios en Tangxia, Fenggang y Qingxi en Dongguan fue de aproximadamente 11.005 yuanes/metro cuadrado, un aumento interanual de aproximadamente el 16 %. Puede comprar una casa en Dongguan pagando un fondo de previsión en Shenzhen. Los bienes raíces en el distrito de Linshen sin duda traerán una buena oportunidad para aumentar los precios. Desde principios de este año, los precios de la vivienda en Dongguan se han disparado junto con el aumento de los precios de la vivienda en Shenzhen, y no falta la especulación. A partir de Shenzhen, habrá cinco líneas de metro que conectarán Dongguan en el futuro. A finales de 2011, Shenzhen recomprará cuatro autopistas en Nanguang, Yanpai, Yanba y Longda de forma gratuita en 2016. Dongguan Linshen Real Estate seguirá recibiendo importantes beneficios. albricias.
Los clientes de Shenzhen van a Dongguan para utilizar fondos de previsión y obtener préstamos para comprar casas sin sufrir una explosión.
El editor se enteró por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen que el 1 de agosto de 2015, Shenzhen lanzó oficialmente el negocio de préstamos mutuos a larga distancia. Según el responsable del Centro del Fondo de Previsión, la política de préstamos mutuos del fondo de previsión de Shenzhen incluye principalmente dos situaciones:
La primera situación es "pagar depósitos en otros lugares, préstamos en Shenzhen", pero a partir del A finales de 2010, el Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen aceptó únicamente 29 préstamos del fondo de previsión para vivienda por primera vez para empleados que pagaron fondos de previsión en otros lugares. Según la situación en Shenzhen, es poco probable que un gran número de empleados que pagan fondos de previsión en Shenzhen acudan a Dongguan para comprar casas.
La segunda situación es "depósito de Shenzhen, préstamo externo", es decir, los empleados con registro de hogar fuera de Shenzhen regresan al lugar de registro del hogar para comprar una casa y solicitar un préstamo del fondo de previsión de el centro de previsión en el lugar de registro del hogar (siempre que el centro de previsión haya implementado préstamos mutuos en diferentes lugares) política). El Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen puede emitir un certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda. A finales de 2010, el Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen había emitido 3.669 certificados de depósito del Fondo de Previsión de Vivienda a hogares fuera de Shenzhen que regresaron a su lugar de registro familiar para comprar casas.
El beneficio de la política del fondo de previsión es la política de tipos de interés bajos para los préstamos del fondo de previsión. Según el tipo de interés actual, se puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 500.000 yuanes durante 30 años.
En comparación con los préstamos para vivienda comercial del mismo monto en el mismo período, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar a los prestatarios 6,5438+0,7 millones de yuanes en intereses. Los préstamos del fondo de previsión se han convertido en un poderoso impulso para mejorar la capacidad de consumo de vivienda de los empleados.
(La respuesta anterior se publicó el 8 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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