Política de compra de vivienda de Sanya en 2023

Las políticas de restricción de compra de viviendas de Sanya son las siguientes:

1. Dentro del ámbito de esta ciudad (distrito), los hogares no registrados en la provincia están limitados a comprar una casa.

2. Dentro del ámbito de esta ciudad (distrito), se suspenderán las ventas de viviendas a hogares no provinciales que ya posean una o más viviendas en Hainan.

3. Para los hogares no provinciales sin vivienda en Hainan, la principal zona urbana del centro de la ciudad está delimitada por Fenghuang Road y el túnel Hongsha en el este, Yuya Road y Nanbianhai Road. en el sur, y Sanya Bay Road en el oeste, hasta Jinjiling Road en el norte, excluyendo los proyectos de reconstrucción de barrios marginales.

Las restricciones a la compra de vivienda tienen como finalidad:

1. De hecho, el objetivo principal de restringir la compra de viviendas es impedir que quienes tienen solidez financiera compren viviendas. Esto puede reducir el fuerte poder adquisitivo del mercado inmobiliario y luego estabilizar los precios de la vivienda en una ciudad, de modo que los precios de la vivienda que han aumentado demasiado rápido puedan volver a la salud y la estabilidad.

2. Ajustar el mercado inmobiliario. Si miramos el surgimiento de políticas de restricción de compras desde una perspectiva de largo plazo, debe ser un ajuste del mercado inmobiliario de nuestro país. Aunque el mercado inmobiliario sigue siendo muy importante, sigue siendo una industria pilar en nuestro país y sigue ligada a nuestra economía. Pero debemos considerar el largo plazo a través de tales políticas para que el mercado inmobiliario pueda realmente volver a un desarrollo saludable y estable. Las casas son para vivir, no para especular.

Base jurídica:

"Aviso del Consejo de Estado sobre la limitación decidida del aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades"

Artículo 2

Implementar actualizada una estricta política diferenciada de crédito habitacional. Para las familias que compren su primera vivienda con una superficie superior a 90 metros cuadrados (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior a 30 para quienes compren; una segunda vivienda con un préstamo. Para los hogares, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia para quienes compren una tercera casa o más; Para un préstamo, el índice de pago inicial del préstamo y la tasa de interés del préstamo aumentarán significativamente, y los detalles serán determinados por los bancos comerciales con base en los principios de gestión de riesgos que se determinan de forma independiente.