Lista de tipos de interés hipotecarios de los principales bancos en 2022
1. Lista de tipos de interés hipotecarios de los principales bancos en 2022
1. China Construction Bank: el primer conjunto de tipos de interés es del 5,9 % (LPR125BP) y el segundo de la tasa de interés es del 6,35% (LPR170BP);
2. Banco Industrial y Comercial de China: el primer conjunto de tasas de interés es del 5,9% (LPR125BP), y el segundo conjunto de tasas de interés es del 6,1% (LPR145BP). );
3. Banco Agrícola de China: el primer conjunto de tasas de interés es del 5,8% (LPR115BP), el segundo conjunto de tasas de interés es del 5,95% (LPR130BP);
4 Banco de China: el primer conjunto de tipos de interés es del 6,35% (LPR170BP), el segundo conjunto de tipos de interés es del 6,5% (LPR150BP).
Lo anterior es el contenido relevante de la lista de tasas de interés hipotecarias de varios bancos en 2022.
Métodos de pago de la hipoteca
1. Pagos iguales del principal: a medida que aumenta el período de pago, la carga disminuye gradualmente, lo que significa que la presión se vuelve cada vez menor. Se asignan cantidades iguales de capital a mediados de cada mes y se paga la tasa de interés entre la fecha de pago anterior y esta fecha de pago. La tasa de interés total reembolsada en las mismas condiciones es menor que el capital y los intereses iguales;
2. período de pago y pagar una cantidad fija cada mes;
3. Método único de pago de capital e intereses: todas las tasas de interés y activos se pueden pagar mensualmente o trimestralmente en la fecha de vencimiento del préstamo. aliviar la presión de pago;
4. Amortización anticipada Pago: Las hipotecas permiten la liquidación anticipada, pero esto depende de lo acordado en el contrato de préstamo. Cada banco es diferente. Por ejemplo, si el banco prevé un reembolso anticipado en el plazo de un año, se deberá pagar una multa.
¿Cómo solicitar el aplazamiento de la amortización de una hipoteca?
Después de contratar una hipoteca, si no puede extender el período de pago, puede llamar a la línea directa de servicio al cliente del banco agente de préstamos, transferir el canal de servicio manual, solicitar al personal de servicio al cliente un aplazamiento de pago, y luego presentar el aplazamiento de pago a la Solicitud bancaria, indicando los motivos para solicitar el aplazamiento de pago. Después de explicar los motivos del aplazamiento del pago, expresó su voluntad de pagar y propuso un plan de pago futuro. Posteriormente, después de esperar a que el personal lo revise, el banco considerará apropiado a los clientes con buen crédito y dificultades para pagar el préstamo. Si el banco está de acuerdo, el cliente puede negociar un nuevo acuerdo de pago con el banco y luego pagar a tiempo de acuerdo con el nuevo acuerdo de pago.
2. ¿Cuál es la última tasa de interés para préstamos bancarios?
Hola, las tasas de interés base para préstamos de todos los bancos son las mismas y la tasa de interés para préstamos a un año es del 5,31%. . Las tasas de interés específicas de los préstamos de los cuatro bancos que enumeró dependen del tamaño y la solidez de su empresa. En términos generales, las tasas de interés aumentan. Las más comunes son del 10% o del 30%. es 50% o 30% 70%. Si tu empresa es una pequeña y mediana empresa, la subida general es del 30-50%
3 ¿Cuáles son los tipos de interés hipotecarios de cada banco en 2022?
La primera vivienda. El cuadro de tipos de interés de los préstamos de cada banco es el siguiente: Banco Industrial: 5,40%. Banco Hang Seng: 5,45%. Banco Agrícola de China: 5,60%. Banco Industrial y Comercial de China: 5,60%. Banco de Comunicaciones: 5,60%. Banco Comercial Rural: 5,60%. truco%. Caja de Ahorros Postal: 5,70%.
El tipo de interés hipotecario se refiere al interés pagado por el préstamo según el tipo de interés especificado por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas por el Banco Popular de China y pueden fluctuar dentro de un cierto rango.
Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo se compara la situación antes y después del aumento de las tasas de interés.
201 El límite inferior del rango flotante de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de emergencia otorgados a todos los bancos comerciales sigue siendo 0,7 veces la tasa de interés de referencia. Los bancos comerciales implementarán la nueva tasa de interés: el período del préstamo se ajustará el 1 de enero de cada año. Una vez que se ajuste la tasa de interés de referencia, la tasa de interés del préstamo se ajustará en marzo de ese año, el Banco 16 de Beijing canceló el 10. % de descuento en el tipo de interés del primer préstamo hipotecario y el tipo de interés del primer préstamo hipotecario se ha ajustado al 9,5%.
En agosto de 2019, las tasas de interés hipotecarias aumentaron un 20% en muchas ciudades de todo el país.
En la tarde del 20 de mayo de 2021, las sucursales de Shenzhen de los cuatro principales bancos de Industria, Agricultura, China y Comunicaciones dejaron claro a los periodistas de Nandu.
Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para la compra de vivienda:
1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: para los residentes que han participado en el pago del fondo de previsión para la vivienda, los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda deben ser la primera opción al comprar una casa con un préstamo.
Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda tienen un carácter de subsidio político y la tasa de interés de los préstamos es muy baja. No sólo es más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos comerciales), sino también. inferior a la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales en el mismo período, es decir, bajo el fondo de previsión de vivienda, las tasas de interés hipotecarias y las tasas de interés de los depósitos bancarios para los préstamos del fondo de acumulación son la mitad del proceso de hipoteca y seguro.
2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados de determinadas unidades y tienen muchas restricciones, por lo que las personas que no han pagado el fondo de previsión para vivienda no son elegibles para solicitar préstamos. pero pueden solicitar préstamos personales para vivienda de bancos comerciales. Préstamo garantizado, también conocido como préstamo hipotecario bancario. Siempre que su saldo de depósito en el banco prestamista represente la proporción de los fondos necesarios para comprar una casa y tenga un activo reconocido por el banco prestamista como garantía o como persona para pagar el principal del préstamo, puede solicitar un banco. préstamo hipotecario.
3. Préstamo de cartera de vivienda personal: el límite máximo del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda es generalmente de 100.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse para un préstamo de vivienda comercial de. el banco. Juntos, estos dos préstamos se denominan préstamos de cartera. Este negocio puede ser manejado de manera uniforme por el departamento de crédito inmobiliario de un banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y montos de préstamo mayores, por lo que a menudo son elegidos por los prestatarios.
4. ¿Cuáles son las últimas tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en 2022?
Tipos de interés hipotecarios de los principales bancos en 2022
Para préstamos a corto plazo dentro de un año, incluido un año, el tipo de interés de referencia del banco central es del 4,35 % para uno a cinco años; , incluidos cinco años Para préstamos a mediano plazo, la tasa de interés de referencia del banco central es del 4,75% para préstamos a largo plazo de más de cinco años, la tasa de interés de referencia del banco central es del 4,9%.
Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión personal, el tipo de interés de referencia del banco central es del 2,75% para préstamos a corto y medio plazo inferiores a cinco años, incluidos cinco años para préstamos a largo plazo superiores; En menos de cinco años, el tipo de interés de referencia del banco central es del 3,25%.