¿Cuál es la política del 317?

1 La tasa de pago inicial para viviendas y préstamos para segundas viviendas aumenta en un 10%.

Para los residentes que ya poseen una casa en esta ciudad bajo su apellido y no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, el índice de pago inicial para la compra de una una casa ordinaria de propiedad propia no será inferior al 60%, y el índice de pago inicial para la compra de una casa no ordinaria ocupada por el propietario no será inferior al 80%.

Anteriormente, el porcentaje de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing era: 50% para dos casas ordinarias y 70% para casas no ordinarias. Este reglamento aumenta los ratios de pago inicial de las dos categorías en un 10% respectivamente. El porcentaje de pago inicial para la primera vivienda se mantiene sin cambios, es decir, el pago inicial para la primera casa ordinaria es del 35% y el pago inicial para la primera casa no ordinaria es del 40%.

2. Incrementar las medidas de restricción de préstamos.

Se suspende la emisión de préstamos personales de primera y segunda vivienda con plazos superiores a 25 años (excluidos 25 años). (Incluidos préstamos de fondos de previsión).

Anteriormente, sólo había restricciones de edad para préstamos comerciales para segunda vivienda. Para el período de préstamo del "préstamo combinado" para segunda vivienda, se utiliza como estándar el más corto de los dos. Por lo tanto, después de ajustar el período del préstamo comercial, el período del préstamo del "préstamo combinado" también se ajusta en consecuencia a 25. años.

3. Una empresa tarda tres años en comprar una casa, pero existen restricciones para que las empresas abran una casa y luego la comercialicen.

La nueva política estipula que las viviendas comerciales adquiridas por empresas deben estar listadas para su comercialización durante tres años o más. Si el objeto de la transacción es un individuo, se seguirá la política de restricción de compras de la ciudad.