2019 Anhui Real Estate New Deal transferencia de fondos de previsión a descuentos de intereses de préstamos comerciales y otras fuentes de fondos de préstamos.
Las empresas inmobiliarias “no quieren ver” que los préstamos del fondo de previsión dificulten las cosas para los compradores de viviendas.
El Sr. Liu, un ciudadano, recientemente quiso utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa mejorada. Después de un recorrido por el mercado, empezó a sospechar. Muchos promotores inmobiliarios han dejado claro que no apoyan los préstamos de los fondos de previsión.
“¿No está el estado fomentando el uso de fondos de previsión? Algunos empleados de ventas dirán que primero se debe solicitar un préstamo comercial y luego considerar convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. ¿Cuál es el motivo?”
A través del tren expreso de asuntos gubernamentales 12345, el periodista se enteró de que, de acuerdo con las regulaciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Hefei, la estructura principal de los edificios residenciales de varios pisos debe ser limitada, y el progreso de la imagen de los proyectos residenciales de gran altura debe llegar a 2/3. Las empresas de desarrollo inmobiliario normalmente pueden solicitar materiales de revisión relacionados con préstamos de fondos de previsión de acuerdo con las regulaciones. Una vez que el progreso del proyecto y otras condiciones cumplan con las regulaciones pertinentes y se firme un acuerdo de cooperación hipotecaria, el comprador de la vivienda puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Los conocedores de la industria señalaron que, según las regulaciones existentes, para algunas empresas inmobiliarias, la velocidad de retiro de fondos es lenta, porque ahora los edificios de menos de 2/3 pisos están vendidos, lo que llevó a algunos desarrolladores elegir préstamos comerciales.
"El mercado inmobiliario de Hefei ha crecido rápidamente recientemente y el número de solicitudes de hipotecas ha sido demasiado grande. Se necesita tiempo para que el centro de administración emita préstamos al por mayor de acuerdo con el orden de aprobación, lo que provocó que algunos consumidores hacer cola y esperar para comprar una casa".
La tasa de préstamo individual de este año debe mantenerse en un alto nivel del 90%.
Para aprovechar al máximo el fondo de previsión de vivienda y aprovechar plenamente el papel positivo del fondo de previsión de vivienda en el apoyo al consumo de vivienda y la mejora de los medios de vida de las personas, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Recientemente emitió un aviso exigiendo que la tasa de préstamo individual del fondo de previsión de vivienda de la provincia se mantenga en el 90% este año. En un nivel más alto, una tasa de préstamo personal alta significa que el fondo de previsión no puede permanecer inactivo. Al mismo tiempo, para resolver el riesgo de capital, las fuentes de fondos de préstamos pueden ampliarse mediante la emisión de préstamos combinados de bancos comerciales y fondos de previsión de vivienda, la implementación de préstamos subsidiados para empresas de autobuses y la titulización de activos crediticios. para satisfacer las necesidades crediticias de los empleados.
A juzgar por la situación de implementación en Xiamen, Guangzhou y otros lugares, es raro ver descuentos en préstamos de fondos de previsión. Actualmente, se sigue el principio de "pagar primero y luego recibir el subsidio".
Los préstamos de empresas públicas no aumentarán la presión de pago sobre los trabajadores crediticios. Durante el período de reembolso de los préstamos de las empresas públicas, el centro del fondo de previsión subvencionará mensualmente la diferencia de intereses causada por el tipo de interés del préstamo para vivienda comercial superior al tipo de interés del préstamo del fondo de previsión.
“Es equivalente al descuento de intereses mensual del gobierno, lo que alivia la presión sobre los préstamos de fondos de previsión”. Los expertos de la industria señalaron que los compradores de viviendas, si pueden solicitar descuentos en los préstamos en el futuro, podrán disfrutarlos. tasas de interés bajas para los fondos de previsión y obtener préstamos más rápido. Esta política es particularmente adecuada para préstamos de carteras comerciales y de fondos de previsión.
Se agregaron 200.000 nuevas cuentas de fondos de previsión de vivienda.
De acuerdo con las nuevas regulaciones, el objetivo de uso del fondo de previsión de la provincia este año es agregar 47 mil millones de yuanes, abrir 200.000 nuevas cuentas de fondos de previsión de vivienda y controlar la tasa de morosidad de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a menos. que una milésima.
Al mismo tiempo, Anhui también promoverá la construcción de una plataforma de servicios integral para fondos de previsión de vivienda, clasificará e integrará los sistemas de información existentes, acelerará la transformación y actualización del sistema, aprovechará al máximo el big data y la nube. La informática, Internet y otros medios de información, y la aplicación de Internet de autoservicio en salas de negocios en línea y tecnologías de comunicaciones móviles, como terminales, clientes móviles, WeChat oficial y Weibo, dan pleno juego al papel líder de la plataforma de servicios integrales en diversos proveedores de vivienda. financiar empresas y construir un nuevo modelo de gestión de fondos de previsión para la vivienda "Internet +".
Además, la divulgación de información del fondo de previsión de vivienda municipal se completará a finales de marzo, y la divulgación de información del fondo de previsión de vivienda provincial se completará a finales de abril. Es necesario garantizar que la información divulgada sea verdadera, precisa, completa y oportuna, y que no se permita la divulgación de información de privacidad personal.