Proceso de compra de vivienda en préstamo del Fondo de Previsión 2017
1. Revisión preliminar
El primer paso en el procedimiento de adquisición de vivienda mediante préstamo de fondos de previsión es la revisión preliminar. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará la información presentada por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".
2. Tasación
El solicitante deberá acudir a la agencia de tasación designada por el centro con el aviso de revisión y tasación de la hipoteca para tasar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.
3. Revisión
Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Después de pasar la revisión, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de gestión de fondos de previsión para vivienda".
4. Pasar por los procedimientos de garantía
El cuarto paso en el procedimiento de compra de vivienda de préstamo de fondos de previsión es pasar por los procedimientos de garantía. El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y elige el método de garantía para pasar por los procedimientos de garantía. Si se elige la modalidad de hipoteca + garantía, el garante deberá emitir una garantía escrita, hipoteca + seguro o garantía de terceros, y encomendar los procedimientos de garantía a una compañía de seguros o institución de garantía.
5. Firma el contrato de préstamo
Después de realizar los trámites de garantía, podrás firmar el contrato.
6. Firmar la carta de encomienda
El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.
.
7. Presentar la solicitud de préstamo
El prestatario envía la solicitud de préstamo directamente al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al. Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para su revisión.
8. Aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda
Después de revisar el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés anual, el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el fiduciario.
9. Firmar el contrato
Según el contrato de préstamo encomendado, el fideicomisario deberá firmar el "Contrato de Hipoteca de Préstamo Encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", "Contrato de Hipoteca de Préstamo Encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado por el Fondo de Previsión para la Vivienda", respectivamente, con el prestatario. Solicite el préstamo después de firmar el "Contrato de garantía de préstamo encomendado por el Fondo de Previsión para la Vivienda".
.
10. Después de recibir el préstamo
El fiduciario transferirá directamente el préstamo a la cuenta designada abierta por el fiduciario.