Nuevo Acuerdo de Suzhou de 2014 para las escuelas primarias y secundarias: ¿Cómo cambiar los distritos escolares?

La nueva política estipula que a partir del 1 de septiembre de 2014, los departamentos pertinentes registrarán la residencia fija legal proporcionada, y solo se podrá reconocer a un estudiante local cada cinco años (excepto aquellos de la misma familia que cumplan con la política de planificación familiar); si el tutor legal de un niño matriculado tiene varias residencias fijas legales, la vivienda con una superficie per cápita inferior a 18 metros cuadrados ya no se utilizará como base para determinar la superficie de enseñanza que tiene la escuela; Se identificó detalladamente si el apartamento con servicios es una habitación del distrito escolar y, en casos individuales, el distrito seleccionó computadoras para las habitaciones piloto del distrito escolar.

Durante un tiempo, las ya populares viviendas del distrito escolar se convirtieron en un "pan caliente". Las propiedades recién inauguradas se enorgullecen del alto precio de la vivienda en los distritos escolares. Entre las viviendas de segunda mano, las viviendas en los distritos escolares todavía mostraron una tendencia alcista en el delicado mes de mayo, cuando el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano disminuyó. "En el momento crítico para la nueva ronda de inscripción en escuelas primarias y secundarias antes de septiembre, el volumen de transacciones de viviendas en el distrito escolar de Suzhou seguirá siendo alto", juzgaron los expertos de la industria.

Una piedra levanta mil olas. ¿Cómo cambiarán los distritos escolares de Suzhou las nuevas políticas de inscripción en escuelas primarias y secundarias de 2014?

La superficie per cápita no será inferior a 18 metros cuadrados y el umbral para viviendas en distritos escolares se ha elevado significativamente.

La política de inscripción en educación obligatoria de cada año implica la identificación de estudiantes de diferentes áreas. La política de este año ha realizado cambios significativos en la definición de distritos escolares. Se implementará en septiembre de este año. Si el tutor legal cuyos hijos asisten a la escuela tiene varias residencias fijas legales, la vivienda con una superficie por persona inferior a 18 metros cuadrados ya no se utilizará como base para determinar la superficie de enseñanza.

Comentario de Su Bao Xiaoxin: Por ejemplo, una familia de tres personas posee dos o más propiedades en Suzhou, una de las cuales es una casa del distrito escolar con un área de menos de 54 metros cuadrados. Esta casa podría. Se han utilizado como base para la enseñanza, pero después de la introducción del New Deal, la casa ya no se utiliza como base para la admisión.

Tan pronto como salió esta política, algunos padres tuvieron dolor de cabeza. Resulta que compré una pequeña casa para la escolarización de mis hijos sólo como prueba de escolaridad, no para vivir a largo plazo. Ahora bien, una casa así no se puede utilizar como casa de un distrito escolar.

Cada cinco años se admite que es difícil vivir en una casa del distrito escolar con una habitación y mucho, y la casa del distrito escolar está a la venta a un precio elevado.

La nueva política estipula que a partir del 1 de septiembre, el registro de una "residencia fija legal" estrechamente relacionada con la identificación de un área de enseñanza podrá identificar a una familia cada cinco años (excepto la misma familia que cumpla con la política de planificación familiar). Esto significa que el ciclo de transferencia de una casa del distrito escolar tomará al menos 5 años en el futuro. Algunos expertos predicen que es probable que en un futuro próximo haya prisa por comprar viviendas de segunda mano en los distritos escolares.

“Conseguir una habitación en el distrito escolar antes de septiembre es conseguir la prioridad de su hijo. Actualmente, Suzhou implementa la política de “promoción a una escuela secundaria cercana” y la inscripción a la escuela secundaria está prácticamente abierta. a las zonas circundantes viviendas del distrito escolar, especialmente la conexión entre la escuela primaria y la escuela secundaria Las 'casas de distrito escolar doble' de segunda mano son particularmente populares en el mercado. Se espera que después del New Deal, la contradicción entre la demanda de escuelas. Las casas de los distritos se volverán más prominentes y puede haber una prisa por comprar casas en los distritos escolares", dijo el agente.

Comentario de Su Bao: El mercado inmobiliario de distritos escolares siempre ha sido escaso. Actualmente, la mayoría de los padres en Suzhou están considerando mudarse a un nuevo alojamiento en el distrito escolar cuando sus hijos ingresen a la escuela secundaria. El ciclo de transferencia para viviendas en distritos escolares es generalmente de unos tres años. Una vez que se implemente la nueva política, alargará directamente el ciclo de transferencia de viviendas del distrito escolar y ralentizará la circulación de viviendas del distrito escolar. Esto permite a los padres considerar la inscripción de sus hijos con anticipación y comprar una casa en un distrito escolar con anticipación. Pero una vez que se vende una casa del distrito escolar, la casa será reconocida como una ubicación, lo que significa que la ventana de transacción para esta casa del distrito escolar estará vacía durante los próximos cinco años.

Cuanto más largo sea el ciclo de transacción de una vivienda en un distrito escolar, menos dispuesto estará el propietario a vender o subir el precio, porque hay menos casas que también puedan realizar las funciones de vivienda en un distrito escolar. . Y los compradores de viviendas deben considerar cuánto tiempo les tomará a la casa funcionar como una casa en un distrito escolar.

Reconocimiento de títulos de apartamentos con servicios en el parque

Después de que se publicaron las nuevas políticas para las escuelas primarias y secundarias en Suzhou en 2014, el parque hizo los suplementos correspondientes, entre ellos, el distrito escolar. El reconocimiento de los apartamentos con servicios está relacionado con el distrito escolar. Esta identificación es más detallada:

(1) Para aquellos que realmente viven en los apartamentos estilo hotel en el parque, sus tutores legales tienen 70 años. certificado de derechos de propiedad, y el registro de su hogar es consistente con él, y se puede demostrar que están legalmente fijados dentro del área urbana de Suzhou. Para las residencias, este apartamento se puede utilizar como base para la admisión. Si hay plazas en una escuela en la zona de enseñanza, la admisión se puede organizar en las cercanías; si no hay plazas suficientes en una escuela en la zona de enseñanza, el departamento de administración educativa hará los arreglos generales para la admisión de acuerdo con el principio de proximidad relativa; .

Si tiene otra residencia fija legal en Suzhou, o el registro de su hogar está en Suzhou pero no en este apartamento, el apartamento con servicios no se utilizará como base para el check-in.

(2) Si el niño realmente vive en un apartamento estilo hotel en el parque, aunque el tutor legal tiene derechos de propiedad, pero el registro de su hogar está fuera de Suzhou y puede demostrar que tiene una propiedad legal. residencia fija en Suzhou, el departamento administrativo de educación puede La inscripción se organizará según el principio de relativa proximidad.

El alquiler de un apartamento con servicios en el parque no se utilizará como base para la entrada.

Opiniones sobre la implementación de la selección de sitios de computadoras piloto en áreas individuales

Además, vale la pena prestar atención a las opiniones sobre la implementación de la ubicación de computadoras piloto en algunas áreas del parque. . Basado en la contradicción real entre la oferta y la demanda de los estudiantes de primer año de la escuela Wanxing y la escuela Jingcheng, el parque planea utilizar una asignación aleatoria por computadora para determinar los lugares elegibles en Radisson Plaza, New Future City Fashion, Chopin East District, Chopin West. Distrito y Distrito de Gaoya en proporción. Los procedimientos operativos específicos para el destino de grado de los estudiantes de primer año se estipularán por separado.

Muchos padres que originalmente fueron asignados al Distrito Escolar de Wanxing están aún más ansiosos por esta disposición. Quizás hayan considerado la calidad del distrito escolar, pero la naturaleza desordenada de la ubicación de las computadoras los hace más inseguros sobre sus futuras elecciones escolares.

Comentario de Su Bao Xiaoxin: En circunstancias normales, el aumento de precio de la vivienda en los distritos escolares es mucho mayor que el de la vivienda ordinaria de segunda mano. En la actualidad, la nueva política de admisión de viviendas del distrito escolar no ha afectado el mercado porque la mayoría de los padres no han recibido información precisa. Se espera que durante el próximo mes se notifique a los padres uno tras otro que los precios de la vivienda en determinados distritos escolares aumentarán.

A diferencia de los padres que están ansiosos por comprar, después de la introducción del New Deal, los propietarios obtendrán una ventaja más favorable en el proceso de transacción, y muchos vendedores se sentarán y subirán los precios o se abstendrán de vender. Los padres deben ser más cautelosos al comprar viviendas en distritos escolares caros.