La última política de préstamos del fondo de previsión en 2023

Aviso sobre la optimización y el ajuste de las políticas de gestión de fondos de previsión para vivienda para los depositantes de fondos de previsión para vivienda: con el fin de proteger mejor las necesidades de fondos de previsión para vivienda de los empleados que han depositado sus fondos de previsión y ayudar al mercado inmobiliario a funcionar sin problemas, fue revisado y aprobado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal. Luego de la revisión y aprobación por parte del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, se decidió optimizar y ajustar las siguientes siete políticas de gestión del fondo de previsión para vivienda: 1. Incrementar el préstamo. límite El límite superior del límite de préstamo se incrementará en 100.000 yuanes y el límite máximo de préstamo se incrementará a 600.000 yuanes. La política entrará en vigor hasta el 31 de diciembre de 2023. 2. Reducir el ratio de pago inicial del préstamo 1. Reducir el ratio de pago inicial mínimo para la primera vivienda del 30% actual al 20%. 2. Cancelar el impacto del área de compra (144m2) y el período de construcción de la vivienda existente (10 años) en el ratio de pago inicial. Implementar estándares unificados: el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda no será inferior al 20% y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 30%. 3. Cancelar las disposiciones sobre congelación de saldos de cuentas Cancelar las disposiciones sobre congelación de saldos de cuentas de empleados: los empleados ya no están obligados a retener los saldos de las cuentas cuando solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, los saldos retenidos en las cuentas de los empleados que han obtenido préstamos pueden usarse para; cubrir el capital del fondo de previsión o retirarse para pagar préstamos de vivienda comercial. Agregar un ascensor a una residencia de varios pisos existente. 4. Ajustar la política de retiro de capital e intereses del préstamo. La política actual "Si hay un préstamo pendiente del fondo de previsión, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del empleado y su cónyuge sólo se puede utilizar para compensar el principal y los intereses del préstamo". "Si hay un préstamo pendiente del fondo de previsión y el préstamo del fondo de previsión se reembolsa normalmente, si se retira el préstamo del fondo de previsión, los empleados y sus cónyuges pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para cubrir el principal del préstamo del fondo de previsión o retirarlo para pagar préstamos de vivienda comercial o instalar ascensores en residencias de varios pisos existentes". Al pagar el principal y los intereses de un préstamo para vivienda comercial, el monto de retiro acumulado del empleado, su cónyuge y el prestatario (pagador) no excederá el monto del principal y los intereses del préstamo que el prestatario ha pagado. 5. Ampliar el período del préstamo del fondo de previsión para vivienda El actual "período del préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años, y no excederá los años restantes del prestatario hasta la edad de jubilación legal" a: "el período del préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años". , y el préstamo no excederá los 30 años." La fecha de vencimiento no excederá los 5 años después del momento legal de jubilación del prestatario." 6. Cancelar la política de retiro por enfermedades críticas La política actual de retiro por enfermedades críticas de nuestra ciudad excede el alcance de retiro del fondo de previsión para vivienda estipulado en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" del Consejo de Estado y el "Retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Estándares comerciales". Según el "Aviso sobre autoexamen y autocorrección de la situación" del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural "Sobre la realización de ajustes en la política del Fondo de Previsión para la Vivienda" exige que se cancele la política de retiro. 7. Adecuar la política de retiro de afecto familiar a la actual política de retiro de afecto familiar de nuestra ciudad: "Los empleados y sus cónyuges, padres e hijos (denominados familiares) que compren sus propias casas pueden retirar las casas de ellos y sus familiares. miembros a la vez dentro del año posterior a la obtención de un certificado de compra de vivienda válido (los prestatarios y los cónyuges que hayan utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda entre miembros de la familia no pueden retirarlo después de que los miembros de la familia que no sean los cónyuges se retiren de acuerdo con esta política). "No puedo solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda". Ajustado a: "Cuando un comprador de vivienda compra su primera casa independiente, dentro de 1 año de obtener un certificado de compra de vivienda válido, puede retirar el fondo de previsión de vivienda de los padres e hijos del comprador de una sola vez (prestatarios y cónyuges de los padres y los niños que ya han utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda no pueden Retiro), después de que los padres y los niños se retiran de acuerdo con esta política, esta casa no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda ".