¿Cuándo se implementará la nueva política de fondos de previsión en 2021?

La nueva política del fondo de previsión para la vivienda está a punto de ajustarse en 2021. Todas las localidades han emitido nuevas regulaciones sobre ajustes a los retiros del fondo de previsión para la vivienda, los montos de los préstamos, los índices de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión, etc. Entonces, ¿cuándo se implementará la nueva política de fondos de previsión en 2021? ¿Cuáles son los ajustes a la nueva política del fondo de previsión en 2021? ¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda? Aquí les presentaremos la nueva política de retiro del fondo de previsión de vivienda en 2021.

¿Cuándo se implementará la nueva política del fondo de previsión en 2021?

La política del fondo de previsión de Zhuzhou se ajustará a partir del 1 de julio. A partir del 1 de julio, la ciudad de Zhuzhou implementará una nueva política de uso del fondo de previsión para vivienda. Esta nueva política ha realizado nueve ajustes específicos a las políticas de préstamos y retiros del fondo de previsión de vivienda.

01 Ajustar la fórmula de cálculo del límite de préstamo

El cálculo del límite de préstamo personal del fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad se basará en el saldo de la cuenta y se cambia la fórmula de cálculo a: "(saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario +* **Igual que el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario)×N múltiplo. El múltiplo N está entre 15 y 20. "Con la autorización del Comité de Gestión, el múltiplo N es ahora fijado en 20 veces.

02 Ajuste del ratio de pago inicial del préstamo de vivienda

El ratio de pago inicial mínimo se ajusta a:

Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la primera Esta vez, solicitará un fondo de previsión para vivienda por segunda vez. Si solicita un préstamo para comprar la única casa para su familia, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20 %.

Si solicita una vivienda. Si solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez y la familia ya tiene una casa a su nombre, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 50%.

Es decir, bajo la política de anticipo de "uno garantizado, limitado a dos, prohibido a tres", excepto para el préstamo de segunda vivienda con un índice de pago inicial mínimo del 50%, el índice de pago inicial mínimo para otras situaciones elegibles es del 20%.

03 Ajustar el método para identificar el número de unidades de vivienda

El estándar de identificación para el número de unidades de vivienda para las familias de empleados se ajusta a "basado en los resultados de verificación de la red centralizada sistema de información de bienes raíces, e incluye el informe de crédito personal del Banco Popular de China. Los informes y otra información muestran viviendas personales poseídas fuera del área administrativa de la ciudad de Zhuzhou."

04 Ajuste del método de determinación del valor de la vivienda

El estándar de determinación del precio total para préstamos para vivienda de segunda mano se ajusta a "en impuestos". El menor entre el precio del contrato de transacción de la vivienda y el precio de tasación de la vivienda en el formulario de declaración de transacción de bienes raíces emitido por el departamento se determinarse como el precio total de la vivienda."

05 Anular la primera restricción de préstamo para vivienda no completa

Anular el requisito de que "las compras de vivienda no completa (vivienda no usada con una altura de piso no superior a 3,5 m) deberá obtener por primera vez un préstamo del fondo de previsión de vivienda."

06 Aclarar la determinación de la participación en los derechos de propiedad de viviendas independientes

Nuevas regulaciones: "Si no se especifica la participación en los derechos de propiedad al comprar, construir, renovar o reformar una vivienda independiente, el importe del préstamo se calculará a partes iguales." .

07 Cancelación de la liquidación de préstamos y retiro del fondo de previsión

Cancelar el requisito de "reembolso de los préstamos del fondo de previsión para vivienda local, sin retiros del fondo de previsión (incluidos los reembolsos de préstamos compensados) durante el reembolso del préstamo período y los fondos recaudados automáticamente se han liquidado. El préstamo solo se puede procesar dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de liquidación del préstamo, y el monto del retiro no excederá el monto del préstamo ”

08 Ajustar el. plazo de desistimiento tras renuncia

Ajustar el plazo de desistimiento tras renuncia "La relación laboral ha estado terminada o terminada por más de 1 año, el fondo de previsión de vivienda no se ha pagado en otro lugar, y la cuenta personal ha estado sellada durante 1 año (sin registro de pago o reembolso en el último año) o más."

Ajuste 09 El límite de tiempo de retiro para compras de vivienda recomercializadas

El plazo de retiro para las compras de viviendas retransmitidas en esta ciudad se ajustará a "más de 1 año y dentro de los 2 años a partir de la fecha de emisión del título de propiedad inmobiliaria".

Nueva política de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda 2021

1. Eliminar la restricción sobre la proporción del gasto en alquiler en los ingresos del hogar. No es necesario presentar un certificado de pago de impuestos ni la presentación del contrato de alquiler. Emitidas conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos, las nuevas regulaciones relajan las condiciones para que los empleados retiren los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler.

2. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Hacienda y el Banco Central emitieron un aviso: Si los empleados han pagado y depositado fondos de previsión para vivienda en su totalidad durante 3 meses consecutivos, y si ellos y sus cónyuges no poseen casas y alquilan casas en la ciudad donde se realiza el depósito, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda del marido y la mujer paga el alquiler. Siempre que el fondo de previsión se haya pagado de forma continua durante tres meses, el fondo de previsión de vivienda se puede retirar para pagar el alquiler sin necesidad de facturas de alquiler ni recibos de impuestos. Aquellos que alquilan viviendas comerciales deben presentar pruebas de que ellos y sus cónyuges no tienen bienes inmuebles a su nombre. El comité de administración del fondo de previsión de vivienda local determinará el monto del retiro del alquiler en función del nivel de alquiler del mercado local y el área del. vivienda alquilada. Si alquila una taberna, debe presentar un contrato de alquiler de la casa y un comprobante de pago del alquiler, y retirar el importe total de acuerdo con el gasto real del alquiler.

En 2021, muchos lugares han realizado nuevos ajustes a los fondos de previsión. Además de comprar una casa, los fondos de previsión también se pueden retirar en las siguientes situaciones.

1. Alquiler: Según las estadísticas, hay 200 millones de inquilinos en mi país. Para estos 200 millones de personas, el alquiler es la mayor parte del gasto. El salario mensual puede ser de 3.000 a 4.000 yuanes y el alquiler es de más de 1.000 yuanes. La presión es realmente grande. Si tiene fondos de previsión para vivienda pero no compra una casa sino que la alquila, puede solicitar retirar el fondo de previsión para pagar el alquiler. Por supuesto, la cantidad de retiro del fondo de previsión de las solicitudes de vivienda no es grande y varía según las regulaciones de cada región. Generalmente, se pueden retirar 4.500 yuanes cada trimestre y se puede solicitar el retiro en un año.

2. Decoración de la casa: Cuando la casa en la que vives necesita decoración, puedes solicitar al banco un retiro único, lo que puede ahorrarte mucho dinero. de dichos retiros no puede exceder el costo de la decoración.

Lo anterior es una introducción a cuándo se implementará la nueva política del fondo de previsión para vivienda en 2021 y la nueva política de retiro del fondo de previsión para vivienda en 2021. El fondo de previsión para la vivienda siempre ha sido un tema al que todo el mundo presta atención. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden ayudar enormemente a los compradores que sólo necesitan una casa para reducir la presión sobre los precios de la vivienda. La nueva política de ajuste de préstamos del fondo de previsión ha aportado más beneficios a los compradores de vivienda. Puede conocerla. Para obtener más tasas de interés de préstamos de fondos de previsión, continúe prestando atención aquí.