¿Aún puedo obtener un préstamo para una casa que tiene 15 años?
Aún puedes obtener un préstamo para una casa que tenga 15 años. De hecho, la mayoría de los bancos e instituciones de crédito privadas no aceptarán préstamos hipotecarios que tengan más de 15 años. Sin embargo, esto no significa que las casas con más de 15 años no puedan solicitar préstamos hipotecarios para vivienda. Además de en los bancos, también puede considerar solicitar un préstamo hipotecario en una institución de crédito privada.
¿Cuáles son los procedimientos para un préstamo hipotecario inmobiliario?
Elija una institución crediticia.
Si un comprador de vivienda quiere solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, primero debe elegir una buena institución crediticia. En términos generales, puede optar por solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en un banco. La tasa de interés del préstamo del banco es relativamente baja y es segura, pero la velocidad de aprobación del banco y los requisitos del préstamo son estrictos. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir una institución crediticia que se adapte a sus necesidades es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.
2. Redactar la solicitud y enviar los materiales.
Después de elegir una institución crediticia adecuada, debe presentar los materiales de solicitud de acuerdo con los requisitos de la institución crediticia, que requiere documentos de identidad válidos, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge. prueba de ingresos personales; prueba del propósito del préstamo o declaración de propiedad de la propiedad hipotecada; otros documentos o información requeridos por la institución crediticia;
3.
La institución crediticia realizará una revisión preliminar de la información del préstamo hipotecario del comprador de la vivienda. Esta etapa no tiene nada que ver con el comprador de la vivienda, siempre y cuando el comprador de la vivienda presente información veraz y confiable y cumpla con los requisitos. requisitos de la institución crediticia, básicamente será aprobado.
4. Evaluación.
Las instituciones crediticias evaluarán la casa del comprador. En general, tienen una agencia de evaluación designada. Cobrarán una determinada tarifa de evaluación durante la evaluación, que suele ser de entre tres y una milésimas. Se cobra de forma progresiva. Diferentes agencias de evaluación pueden cobrar tarifas ligeramente diferentes. Además, los estándares de cobro en diferentes regiones también son diferentes.
5. Aprobación de préstamos y firma de contratos.
Después de que la casa pase la tasación, la institución crediticia la revisará nuevamente basándose en la información y el informe de tasación proporcionados por el comprador de la vivienda. Después de pasar la revisión, la institución crediticia se comunicará con usted sobre el monto del préstamo. , tasa de interés, plazo, método de pago, etc. Una vez comunicado el problema, puede firmar el contrato de préstamo.
6. Gestionar el registro de hipotecas.
Al solicitar el registro de la hipoteca, los compradores deben acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Al presentar la solicitud, los compradores también deben preparar los materiales pertinentes: certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil, solicitud de registro de la vivienda. Garantía de propiedad de la vivienda o "Garantía de Bienes Raíces", certificado de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, y otros materiales necesarios;
7.
Finalmente solo queda esperar a que se libere el préstamo.