¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en 2019?
1, el período del préstamo es de 1 a 5 años, inclusive, y la tasa de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez generalmente está entre 4,75 y 6,715;
2. El tipo de interés de los préstamos para primera vivienda con un plazo de préstamo superior a 5 años se sitúa generalmente entre 4,9 y 6,37.
Lo anterior es el rango aproximado de tasas de interés de préstamos para primera vivienda en 2019. Si el banco central no ajusta la tasa de interés de referencia de los préstamos, el rango de tasas de interés no debería cambiar mucho. En el proceso de préstamo real, los bancos comerciales determinarán la tasa de interés específica del préstamo en función de varios factores.
Los cambios en las tasas de interés hipotecarias afectarán los corazones de cada comprador de vivienda. En la actualidad, las políticas regulatorias del estado sobre el mercado inmobiliario han sido muy estrictas y las tasas de interés hipotecarias a menudo se encuentran en un estado flotante. ¿Cuáles son las tasas de interés hipotecarias en 2019?
1. La tasa de interés para préstamos a corto plazo dentro de un año (inclusive) es 4,35 y la tasa de interés para préstamos a mediano plazo de uno a cinco años (inclusive); préstamos a largo plazo a más de cinco años es 4,9. En circunstancias normales, las hipotecas son préstamos a largo plazo de más de cinco años, por lo que el *incremento siempre se basa en 4,9.
2. El tipo de interés de la hipoteca ha aumentado un 5, lo que significa que has solicitado una hipoteca en este banco. La tasa de interés de la hipoteca es 4,9 × (1 5) = 5,145; la tasa de interés de la hipoteca aumenta en 10, lo que significa que usted solicita una hipoteca en este banco; la tasa de interés de la hipoteca es 4,9 × (1 10) = 5,39; La tasa es 20, lo que significa que solicita una hipoteca aquí Solicite un préstamo hipotecario de un banco. El tipo de interés hipotecario es 4,9 × 80 = 3,92.
3. Interés = capital * tipo de interés hipotecario * plazo del préstamo. Por lo tanto, en igualdad de condiciones, podemos encontrar que un préstamo bancario con una tasa hipotecaria con descuento es una mejor opción. Cuanto menor sea el descuento, menos intereses.
¿Cuáles son las últimas novedades sobre tipos de interés hipotecarios en 2019?
1. A juzgar por la tendencia de los tipos de interés hipotecarios, existe una alta posibilidad de que se produzca una corrección de los tipos de interés en 2019. Desde la perspectiva de la liquidez del mercado, el banco central ha reducido el RRR cinco veces desde 2018. La liquidez actual del mercado es razonablemente abundante, lo que favorece la expansión de la escala crediticia.
2. Desde una perspectiva de riesgo, los préstamos personales para vivienda son activos con riesgos relativamente bajos, y los bancos están relativamente más dispuestos a aumentar la escala de crédito en esta área. Sin embargo, dado que la liquidez del banco central está destinada a infundir liquidez a las empresas privadas y a las pequeñas y microempresas, la supervisión financiera sobre el sector inmobiliario no se ha relajado, por lo que la inclinación de los bancos hacia el sector inmobiliario es limitada.
3. Debido a la purificación del entorno del mercado inmobiliario y la mejora de la liquidez del capital, es necesario proteger los intereses de los grupos con necesidades urgentes, pero todavía existen diferencias entre las ciudades de primer nivel y las de segundo nivel. ciudades de nivel. En términos generales, las tasas de interés en las ciudades de primer nivel son más bajas que las de las ciudades de segundo nivel, lo que se ve afectado principalmente por las condiciones económicas de la ciudad, el número, el tamaño y el volumen de negocios de los bancos. Pero desde el punto de vista actual, incluso en las ciudades de primer nivel, las tasas de interés no pueden volver a niveles de descuento preferenciales en el corto plazo.
¿Cuáles son las últimas novedades sobre los tipos de interés hipotecarios vigentes en 2019 y 2019? Estoy aquí para explicártelo, esperando que pueda ayudarte. No es difícil ver que las tasas de interés hipotecarias actuales son relativamente altas y muchos esclavos de la vivienda están bajo presión. Sin embargo, a juzgar por la situación actual, puede haber una cierta corrección en las tasas de interés hipotecarias en el futuro.